9 этажный многоквартирный жилой дом

9 этажный многоквартирный жилой дом

Строительство многоквартирного жилого дома

Данная работа предусматривает строительство 9-ти этажного 5-секционного панельного жилого дома. Планировочное решение здания предполагает размещение в нем поэтажно:

1) подвальный этаж — техподполье

2) 1-й этаж – подсобные помещения, офисы

3) 2-9 этажи – студии, квартиры 1-но, 2-х комнатные

4) технический этаж, тех помещения лифтовых шахт.

Проектирование велось в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ.

Генплан М 1:1000, Фасад 1-40 М 1:300, Фасад 40-1 М 1:300, Роза ветров

План типового этажа М 1:200. План первого этажа М 1:200.

Разрез 1-1 М 1:100, Разрез 2-2 М 1:100, Узел М 1:20

Стройгенплан М 1:200

Технологическая карта на земляные работы

Технологическая карта на монтаж стеновых панелей

Календарный план строительства объекта методом НИР

Технико-экономические показатели проекта

Содержание текстовой части

1. Архитектурно-строительный раздел

1.1 Местоположение объекта

1.2 Описание рельефа

11.3 Климатические характеристики

1.4 Генеральный план

1.5 Объемно-планировочные решения

1.6 Конструктивные решения

1.7 Инженерные решении

1. 8 Благоустройство территории

1.9 Теплотехнический расчет ограждающей конструкции

2 Технология и организация строительного производства

2.1 Технологическая карта на производство земляных работ

2.1.1 Область применения

2.1.2 Разработка котлована и определение его размеров

2.1.3 Расчет размеров котлована под здание

2.1.4 Подбор комплекта машин для разработки грунта и его транспортирования

2.1.5 Определение производительности экскаватора

2.1.8 Калькуляции трудовых затрат на земляные работы

2.2 Выбор монтажного крана

2.3 Технологическая карта на монтаж стеновых панелей

2.3.1 Область применения

2.3.2 Организация и технология выполнения работ

2.3.3 Монтаж стеновых панелей

2.3.4. Схемы строповки и установки стеновых панелей

2.3.5 Временное крепление монтируемых стеновых панелей

2.3.6. Материально-технические ресурсы

2.3.7 Контроль качества работ

2.3.8 Калькуляция трудовых затрат монтажа стеновых панелей на этаж

2.4 Календарное планирование на весь период строительства

2.4.1 Определение ведомости объемов работ

2.4.2 Расчет трудоемкости работ

2.4.3 Расчет продолжительности работ

2.4.4 Формирование матрицы продолжительности работ на объекте

2.4.5 Матрица НИР

2.4.6 Технико-экономические показатели календарного плана

2.5 Разработка строительного генерального плана

2.5.1 Расчет численности персонала строительства

2.5.2 Расчет площадей временных зданий и сооружений

2.5.4 Расчет площадей складирования материалов и конструкций на

при объектном складе

2.5.5 Расчет временного электроснабжения

2.5.6 Расчет временного водоснабжения на строительной площадки

2.5.7 Технико-экономические показатели стройгенплана

3. Раздел гражданской обороны

3.1 Решения по обеспечению взрывопожарной безопасности

3.2 Описание и характеристики системы эвакуации людей при ЧС

3.3 Решения по обеспечению безопасности людей при

4 Безопасность жизнедеятельности

4.1 Производственная санитария и гигиена

4.2 Техническая безопасность

4.2.1 Техническая безопасность технологии земляных работ

4.2.2 Техническая безопасность технологии монтажных работ

5 Экономический раздел

5.2 Локальный сметный расчет

5.3 Объектный сметный расчет

5.4 Технико-экономические показатели объекта

Проектируемый жилой дом представляет собой 9 этажный панельный жилой дом с техподпольем.

Класс ответственности здания: II.

По долговечности: II.

Степень огнестойкости – II.

Участок, на котором ведется строительство 9 этажного панельного жилого дома на участке площадью 0,75 га. Расположенный по адресу город Тамбов, улица Советская, дом 154.

Участок производства работ расположен в границах Октябрьского административного района города Тамбова. На пересечениях улиц Советская и Чичканова.

Рaйoн и мeстo, гдe бyдeт пoстрoeн жилoй дoм, не являются исторической или природной зoнoй. Пoэтому нет никаких oгрaничений, связанных с зaдaчaми охраны историко-культурного и природного наследия: зоны охраны памятников истории и культуры; наличием зон регулирования застройки и хaзяйственной деятельности, гoрoдских зeлeных насаждений и т.п.

Строительство проектируемого дома идет на участке строительства площадью 7500 м располагается в Октябрьском административном районе города Тамбова.

Участок застройки расположен в квартале среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, с включением объектов социально-культурного и социально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Въезд и выезд на участок осуществляется с асфальтированной проезжей дороги по улице Советской.

При решении генерального плана (далее ГП) по размещению проектируемого здания учитывались санитарные, противопожарные, природоохранные требования. Также при разработке ГП учтено воздействие ветров для района строительства, т.е. скорость ветра и его направление, и необходимый уровень инсоляции помещений.

Проектируемый жилой дом состоит из 5 секций. Квартиры запроектированы в соответствии с требованиями СП. Планировка дома решена с определенной степенью комфортности и четким функциональным зонированием (зона ночного и дневного пребывания).

В квартирах предусмотрены выходы на балкон и лоджии, имеются совмещенные санузлы.

В проектируемом доме квартира состоит из жилых комнат, кухни, коридора, ванной комнаты, туалета, лоджии или балкона.

Все квартиры соответствуют предъявляемым нормативным требованиям к квартирам и квартирам-студиям по планировке, оборудованию и составу помещений.

В плане здание состоит из линейно сблокированных блок-секций, разделенных двумя деформационно-осадочными швами, имеет форму прямоугольника и максимальные размеры в осях «1-40» м/о «А-Ж» 99х19,39 м.

Максимальная высота здания – 34,87 м от планировочной отметки земли до парапета кровли.

Высота помещений технического подполья — 2,6 м, помещений технического этажа-2,2 м, высота жилых этажей — 2,5 м.

За относительную отметку 0.000 всех зданий принята отметка чистого пола жилых помещений первого этажа, которая соответствует абсолютной отметке +29,150.

За основу планировочного решения жилой части приняты 6-ти и 4-х квартирные лестничные клетки. Каждая лестничная клетка имеет выход на кровлю по сборному ж/б маршу. Лестничная клетка имеет естественное освещение через оконные проемы в наружных стенах на каждом этаже, а также искусственное. Все двери по лестничной клетке и в тамбуре открываются в сторону выхода из здания. Ограждение лестниц выполняется из металлических звеньев, а поручень облицован пластмассой.

Для вертикальных коммуникаций предусмотрена лифтовые сборные железобетонные шахты с монтажом лифтовой установки грузоподъемностью 1000 кг. и 400 кг. Машинное отделение лифта помещается на техническом этаже, что позволяет уменьшить длину ведущих канатов почти в три раза, упростить кинематическую схему лифта, уменьшить нагрузки на несущие конструкции здания, отказаться от устройства специального помещения для блоков. Таким образом, стоимость лифта и эксплуатационные расходы значительно сокращаются.

Во всех секциях запроектирован мусоропровод, размещаемый у лифтов с приемными клапанами на каждом этаже и мусорокамерой в подвальном помещении, имеющей выход во двор.

Фасады здания имеют повышенную архитектурную выразительность за счет применения вентилируемой фасадной системой «Мармок».

На первом этаже каждой блок секции запроектированы встроенные нежилые помещения офисного типа для аренды или продажи. Над встроенными помещениями первого этажа, запроектированы жилые квартиры со 2 по 9 этажи.

Техническое подполье предусмотрено только для прокладки инженерных коммуникаций и устройства технических помещений. В нем предусмотрены: кабельная, ИТП, водомерный узел, насосная ИТП.

На верхнем этаже запроектирован технический чердак.

Подвал и 1-й этаж монолитный железобетон. Несущая система образована несущими стенами, объединенными жесткими в своей плоскости монолитными дисками перекрытий.

Конструктивная схема жилых секций – перекрестно-стеновая с несущими продольными и поперечными стенами.

Пространственная жесткость и общая устойчивость жилых секций обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен, а также жесткими горизонтальными дисками перекрытий, объединенных в единую пространственную систему путем соединения между собой связевыми элементами. В горизонтальных стыках сборных железобетонных плит перекрытия для восприятия усилий, действующих в плоскости плит, предусмотрены металлические связи, привариваемые к закладным деталям и строповочным петлям плит перекрытия.

Нагрузка на перекрытие не более 0,45 т/м2 (включая массу сантехнических кабин). Нагрузка на стену в уровне обреза фундаментов не более 48 тонн/метр погонный.

Наружные стены — навесные, выполненные из газобетонных панелей автоклавной обработки объемной массой D=700 кг/м3 толщиной 240 мм с дополнительным утеплением минераловатной базальтовой плитой с применением вентилируемой фасадной системой «Мармарок». Торцевые и ризалитные несущие ж/б стены утепляются базальтовой мин.плитой с применением вентилируемой фасадной системой «Мармарок». Наружные стены в местах лоджий из газобетонных панелей автоклавной обработки объемной массой D=700 кг/м3 толщиной ?=240 мм с дополнительным утеплением минераловатной базальтовой плитой с последующей штукатуркой по полимерной сетке.

Несущие торцевые панели – однослойные сборные железобетонные сплошные панели глухие и с технологическими проемами толщиной 160 мм с системой утепления фасадов. В панелях предусмотрены каналы для скрытой электропроводки.

Внутренние стены, выполненные из однослойных сборных железобетонных толщиной 160 мм. В панелях предусмотрены каналы для скрытой электропроводки.

Типовые серии панельных домов 9 этажей: особенности планировки квартир

Во время Великой Отечественной войны в СССР капитальное строительство практически не велось, так как все силы страна бросила на нужды армии и промышленности. В послевоенные годы строить начали, в основном двух-пяти этажные дома из кирпича и шлакоблока.

В начале 60-х появились некоторые, весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

В те годы произошёл переход с кирпичного на крупнопанельное домостроение, позволившее увеличить площадь комнат за счёт уменьшения вспомогательных помещений (коридоров, кухонь).

Как начиналось панельное домостроение

Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.

Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.

В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.

В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.

Сталинская архитектура при Хрущёве впала в немилость

Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.

Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.

Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (идеи планировки и дизайна «хрущёвки» смотрите по ссылке).

Типовые серии панельных домов

В начале 60-х в стране повсеместно стали строить комбинаты, выпускающие железобетонные изделия для крупноблочного домостроения. На этой волне и появились некоторые весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

111-97

Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв. м.

На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два. Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов. В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.

Типы панельных домов 9 этажей: серия 111-97

Дома этой серии строят не только в 9-этажном исполнении. Пятиэтажка – не менее распространённый вариант, хотя встречаются и другие решения (6, 7, 10 и даже 11 этажей). Но в пяти- и шестиэтажках из-за отсутствия лифта планировка отличается.

Конфигурации здания

В девятиэтажках несколько вариаций расположения подъездов:

Тип компоновки подъездов, фото	Особенности
Одноподъездный	Одноподъездный, секционного типа, с тремя квартирами на этаже: двух, трёх и четырёхкомнатными.
Угловой, с поворотом на 90 градусов	4 квартиры на этаже.
Угловой, с поворотом на 30 градусов	4 квартиры на этаже.
Малосемейка	На каждом этаже по 8 квартир, только на первом по 7.

Модернизация серии: что изменилось в планировке

В нулевых годах нынешнего столетия серия 111-97 подверглась модернизации. Был существенно переработан конструктив наружных стеновых и кровельных панелей, плит перекрытия, увеличена высота чердака.

В результате серые непрезентабельные здания получили эстетичные фасады и более удобные планировки (о программах для планировки квартир можете узнать из статьи на нашем сайте).

Тем не менее, в проекте они присутствуют: площадью 78-84 кв. м. А до 90-х годов для многодетных семей были предусмотрены и 5-комнатные по 93-95 квадратов. Площадь двухкомнатных квартир в среднем составляет 53 квадрата, трехкомнатных – 67-70.

Малосемейки обычно состояли из одного-двух подъездов, с несколькими вариантами 1-комнатных квартир: 28, 31 и 39 кв. м, и одним вариантом 2-комнатных – 42 кв. м. Кухни везде шестиметровые.

Обеденная зона у окна малосемейки

Дома этой серии, построенные в 70-80 и 90-х годах, не соответствуют нынешним нормам по расчётному сопротивлению ограждающих конструкций теплопередаче.

Именно поэтому проект и решено было модернизировать. Теперь кухни увеличились почти до 16 кв. м, балконы стали большими, расширилась и общая площадь квартир:

• с одной комнатой до 45 кв. м;
• с двумя – до 70 кв. м;
• с тремя – до 90 кв. м.

А вот 4-комнатные, если они вообще есть, по размеру остались прежними. В таких домах лифт ходит на последний этаж. Высота потолков в панельном доме 9 этажей после модернизации составляет 3 м, тогда как раньше была 2,64 м.

План этажа в одноподъездном доме, по 3 квартиры на этаже

Обычный подъезд, когда на этаже по 4 квартиры:

Планировка квартир на этаже – чертёж в плане

В панельных домах 97 серии (9 этажей) все стены несущие

Стыки между стеновыми панелями могут промерзать. Поэтому многие жильцы, пользуясь дорогостоящими услугами промышленных альпинистов, решаются на наружное утепление квартир. Особенно, если они угловые.

Обитатели квартир решаются на это не от хорошей жизни

I-464Д

Серия домов, разработанная в 1958-м году и позднее усовершенствованная в соответствии с современными нормами. Она основана на схеме с продольными и поперечными стенами, пролёты 5,76 м на 2,6 или на 3,2 м.

Первые дома 464 серии построили в 60-х. Начинали с пятиэтажек. Их возводили до 90-х. За это время освоили выпуск всех структурных вариантов зданий от блок-секций и торцевых, до поворотных (под разными углами). Есть варианты с арочными проездами, пристроенными или встроенными магазинами.

Старый дом серии I-464Д (брежневка)

На этаже 4 квартиры. Вместо балконов утопленные в плоскость фасада лоджии (кроме нижних квартир). Перейдя от пятиэтажек к версиям 9-16 этажей, многие дома стали ориентировать на кооперативное строительство.

В связи с огромным спросом на такое жильё в серии появились и другие подобные версии.

Всего одна трёхкомнатная квартира на весь этаж двухподъездного дома

В некоторых, кроме однушек были ещё и двушки, но трёх и более комнат не предусматривалось, или их было очень мало.

Особенности дома

Краткое описание конструктива дома в современной интерпретации:

1. Наружные стены толщиной 35 см – трёхслойные ж/б панели из тяжёлого бетона с минераловатным или газобетонным вкладышем, либо однослойная из керамзитобетона. Могут быть офактурены керамической плиткой или окрашены.
2. Внутренние стены (межквартирные) – ж/б панели толщиной 12 см.
3. Межкомнатные перегородки асбоцементные – 6 см.
4. Перекрытия из плит со сплошным сечением толщиной 10 см на целую комнату.
5. Размер балкона в панельном доме 9 этажей 1,2*0,6 м.
6. Кровля плоская вентилируемая, с мягким рулонным покрытием. После реконструкции стали делать вальмовую, покрытую асбоцементным шифером. В этом случае появляется технический этаж.
7. Комнаты раздельные или смежные, метраж 10,5-19,5 кв. м.
8. Высота потолков в домах этой серии изначально была 2,50 м, в некоторых версиях 2,60 м.
9. Кухни маленькие, 5,5-6 кв. м.
10. Санузлы по 3 квадрата в старых домах были совмещённые во всех квартирах, сейчас в только в однушках.

На лестничных площадках тоже есть окна

Размеры окон в панельном доме 9 этажей: в зале трёхстворчатое, 2,040*1,5 м, в стальных комнатах двустворчатые 1,28*1,34 м. Балконный блок 0,68*2,07 (дверь) и 1,5*1,34 (окно).

Конструктивно дома этой серии отличаются от предыдущих. Здесь предусмотрена двухрядная разрезка панелей по фасаду, шаг несущих стен смешанный – 6,4 м и 3,2 м. Внешние стены самонесущие. Выполнены в разных вариантах: толщиной 300, 350 или 400 мм, в три слоя с внутренним утеплением жёсткими минеральными плитами, однослойные из лёгкого или ячеистого бетона.

Перекрытия здесь уже не сплошные, а пустотные, толщиной 22 см, опираемые на внутренние поперечные стенки. Применение таких плит позволило улучшить звукоизоляцию перекрытий.

Крыша тоже может выполняться по-разному: совмещённая с четырёхслойным рулонным кровельным покрытием, и стропильная с четырьмя скатами, образующая полупроходной чердак и покрытая шифером.

Дом серии 1-467а

Строили такие дома до 1980 года повсеместно, а железобетонные конструкции производили на местных ЖБК. Квартиры в основном 1-2-3 комнатные, с балконами везде, кроме первых этажей.

В торцевых секциях на этаже было 3 двухкомнатных квартиры и одна однокомнатная, в остальных – три двушки и одна трёшка.

Типовая хрущёвская планировка двухкомнатной квартиры

Серия 137

Популярная серия крупнопанельного домостроения. Это уже далеко не хрущёвка, и в понимании многих людей считается одной из наиболее качественных и престижных. Фактически это лучшее, что было спроектировано среди домов такого типа.

Здесь просторные кухни площадью до 14 кв. м (минимум 8 кв. м), и высокие потолки 2,7 м. В этих домах обычно предусмотрена электроплита, а соответственно, очень качественная электропроводка, проложенная в плинтусных кабель-каналах. Очень удобная прямоугольная ванная, в которой есть место для стиральной машины.

Для этих домов, 9 этажей – минимум. Чаще их строят в 16-этажном исполнении. Подъездов от одного до десяти. Наружные стены собирают из керамзитобетонных панелей, кровля плоская.

Со всех сторон дома серии 137

Первые жильцы оценили хорошую планировку и просторные лестничные клетки с вестибюлем внизу, в котором можно было оставить коляску, санки или велосипед.

Позднее на основе 137 серии разработали проект 24-этажного дома, который так и не внедрили, и проекты секционного дома и общежития. На протяжении нескольких лет появлялись вариации этой серии, в которых экспериментировали с окнами.

Например, их стали предусматривать в торцевых стенах, которые до этого были глухими. Да и в квартирах с тупиковыми коридорами, упирающимися в наружную стену, появились узкие двустворчатые окна, что упрощает дизайн этого маленького помещения.

Окна на торцевой стене

Дома, построенные с 1981 по 1987 год, считаются наиболее качественными. Потом, как известно, в стране начался хаос, что не могло не отразиться и на строительной индустрии.

Новоявленным коммерсантам это тоже было неинтересно. А потому во многих городах остались стоять голые фундаменты. До тех пор, пока не объявили тендеры по достройке зданий. Достраивали кто как мог – кто из газобетона, кто-то даже из кирпича.

Поэтажные планировки панельных домов

Вид домов и их качество отличалось, как небо и земля. Тем не менее, серия жива, и, хоть и в сильно изменённом виде, но используется и сейчас.

Видео: новые серии панельных домов

Заключение

История панельного домостроения в нашей стране не такая уж долгая. За чуть более чем полувековой срок создано немало проектов, вышедших в серию.

Упомянуть о каждом в рамках одной статьи невозможно, поэтому были рассмотрены только те, что наиболее часто использовались для массовой застройки микрорайонов и улиц. Их можно увидеть в любом городе постсоветского пространства.