Главная » Дом

Индивидуальные архитектурно строительные проекты домов

На чтение 9 мин
Содержание
  1. Что входит в проект дома
  2. Содержание:
  3. Подробный состав проекта:
  4. Дополнительно:
  5. Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?
  6. Подробный состав проекта
  7. Архитектурно-строительные решения (АС)
  8. Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)
  9. Стоимость проектирования жилого дома
  10. Проектные разделы
  11. Состав и стоимость эскизного проекта загородного дома
  12. Эскизный проект (ЭП)
  13. Состав и стоимость архитектурно-строительного проекта
  14. Архитектурные решения (АР)
  15. Конструктивные решения (КР)
  16. Состав и стоимость проекта инженерных сетей дома
  17. Отопление и вентиляция (ОВ)
  18. Водоснабжение и канализация (ВК)
  19. Электроснабжение (ЭОМ)
  20. Проект котельной
  21. Как заказать индивидуальный проект дома
  22. Когда лучше заказать проектирование?
  23. В архитектурной мастерской
  24. Архитектурно-строительный проект
  25. Архитектурный раздел (АР)
  26. Конструктивный раздел (КР)

Что входит в проект дома

Содержание:

Подробный состав проекта:

Дополнительно:

Проект дома — это документация, в которой указаны все параметры здания. Документация поможет представить, как будет выглядеть здание снаружи и изнутри, сколько и каких материалов понадобится для возведения. Иногда в состав проекта дома входят дополнительные разделы, которые помогают более детально подойти к возведению — заранее определить тип закладываемых коммуникаций, запланировать на этапе строительства устройство пожарной или охранной сигнализации. Документация понадобится как в процессе строительства, так и при приемке — для контроля качества и соответствия нормам.

Из чего состоит проект? Какие пункты обязательны?

Типовой проект — это комплект чертежей, необходимых для строительства. В проекте должны быть следующие разделы:

  • архитектурный (АР) — описывает общую информацию, архитектурные решения, содержит поэтажные планы, чертежи фасадов и основные разрезы, план крыши, ведомости дверных и оконных проемов;
  • конструктивный (КР) — включает конструкторские чертежи фундамента и других несущих конструкций, устройства полов, стропильной системы. В конструктивном разделе указаны требуемые стройматериалы и их количество.

Такой комплект чертежей всегда входит в проект дома — это регламентируется государственными нормативными документами. По желанию заказчика в проектную документацию включают дополнительные разделы — например комплект чертежей инженерных систем.

В частном домостроении, когда строят небольшие по площади жилые дома, часто ограничиваются эскизным проектом. Но это первый этап архитектурного проектирования, его нельзя назвать полным. В эскизных документах указаны только общие данные, изображения фасадов и поэтажные планировки.

Полное проектирование с более детальной архитектурной частью предпочтительнее: даже в строительстве простых зданий есть нюансы и конструктивные особенности.

Подробный состав проекта

Архитектурно-строительные решения (АС)

Проектная документация предоставляется на бумажном носителе формата А3, в одном экземпляре, заверенная синей печатью. В состав проекта входят два раздела: АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения).

Рабочие чертежи марки АР (Архитектурные решения)

Этот раздел состоит из нескольких частей:

  • общие данные об объекте и пояснительная записка;
  • генплан;
  • разбивочный план осей;
  • кладочные и маркировочные планы;
  • каждый из фасадов дома с указанием высотных отметок;
  • план кровли;
  • основные разрезы по дому;
  • экспликация полов, особенности заполнения проемов окон и дверей;
  • вентиляционные каналы и дымоходы.

В архитектурных чертежах указано расположение всех окон, дверей, шахт вентиляции, каминов с дымоходами, высота этажей, толщина стен; показаны основные конструктивные узлы.

Читайте также:  Аэрационные установки для частного дома

Стоимость проектирования жилого дома

Приблизительно знаете желаемую общую площадь вашего будущего дома? Узнайте стоимость индивидуального проектирования прямо сейчас!

Нажмите на QR-код и отсканируйте его для чтения данной страницы на своем смартфоне, либо чтобы поделиться ссылкой с друзьями

Для онлайн-расчета стоимости разработки проекта введите общую площадь проектируемого дома и нажмите «Рассчитать»

Проектные разделы

I этап проектирования

II этап проектирования

Стоимость проектирования и строительства

  • Общая стоимость проектной документации для строительства: 520000 руб.
  • Ориентировочная стоимость строительства дома: 8500000 руб.

    • Состав и стоимость эскизного проекта загородного дома

    Эскизный проект (ЭП)

    1 этап работы начинается именно с этого проекта. Он представляет собой фундамент для всего последующего проектирования — разработки рабочего проекта (АР, КР, Инженерные разделы).

    Дает ответы на многие вопросы, которые задает себе любой человек перед началом строительства. Как будет выглядеть дом, его посадка на участке, внешний вид (фасады), внутренняя планировка — расположение комнат, их размер и взаимосвязь, удобство эксплуатации, надежность, эстетика, стиль будущего дома.

    В эскизном проекте задается основа конструктивной схемы здания — какие стены будут несущими, какие просто перегородками, какой тип перекрытий будет использоваться, какая будет крыша, лестница и т.д. Как нельзя построить нормальный дом без фундамента, так и создать рабочий проект не получится без эскизного проекта. У кого то эскизный проект — это просто картинки, у нас — этап, определяющий качество и успешность дальнейшего проектирования вашего дома.

    • титульный лист (обложка)
    • содержание (ведомость чертежей проекта)
    • пояснительная записка
    • схема генерального плана М1:500
    • поэтажные планы
    • фасады
    • разрезы
    • план кровли

    Состав и стоимость архитектурно-строительного проекта

    Архитектурные решения (АР)

    2 этап начинается с разработки архитектурного проекта. Не пройдя первый этап эскизного проектирования, на втором делать нечего, так как в архитектурном разделе подробно прорабатываются решения дома, утвержденные в эскизном проекте.

    Нужен АР для того, чтобы дать детальные и подробные решения элементов дома — состав стен, перегородок, кладочные планы и фасады, чертежи дверей, окон, их количество, ведомость материалов — строительных и отделочных, дизайн фасадов дома — проработка наружной отделки и др.

    • титульный лист (обложка)
    • содержание (ведомость чертежей проекта)
    • пояснительная записка
    • основные строительные показатели
    • схема генерального плана М1:500
    • ведомость отделки фасадов
    • фасады
    • цветовое решение фасадов
    • компьютерная 3D визуализация
      (с дизайном фасадов)
    • поэтажные кладочные планы
    • отделочные планы
    • экспликация полов
    • ведомость отделки помещений
    • план кровли
    • основные разрезы по дому
    • спецификации заполнения оконных и дверных проемов
    • архитектурные решения лестниц, входных групп
    • детали, узлы, фрагменты
    • чертежи авторских элементов

    Конструктивные решения (КР)

    После создания архитектурного проекта можно начинать работу над разделом конструктивных решений. Для того, чтобы быть уверенным в прочности и долговечности конструкций дома, а также знать сколько, как, куда и зачем — разрабатывается данный проект.

    В нем есть все необходимые сведения по фундаментам, перекрытиям, перемычкам, колоннам, балкам, лестницам, кровли. Сколько закупать бетона, металла, арматуры, пиломатериала, как правильно все закрепить — все эти задачи решаются в конструктивном проекте.

    КР0 (Фундамент)

    • общая пояснительная записка
    • схема фундамента
    • сечения (опалубка, армирование)
    • планы плиты перекрытия на нулевой отметке (опалубка, армирование)
    • сечения по плите на нулевой отметке (опалубка, армирование)
    • узел гидроизоляции
    • спецификация на все используемые материалы

    КР1 (Наземная часть)

    • общая пояснительная записка
    • планы плит перекрытий (опалубка, армирование)
    • сечения (опалубка, армирование)
    • сечения по плитам перекрытий (опалубка, армирование)
    • колонны (опалубка, армирование)
    • ригели (опалубка, армирование)
    • схемы перемычек
    • ведомость перемычек
    • планы лестниц (опалубка, армирование)
    • сечения по лестницам (опалубка, армирование)
    • спецификация на все используемые материалы

    КР2 (Кровля)

    • общая пояснительная записка
    • схемы несущих элементов кровли
    • схемы стропильной системы
    • разрезы
    • узлы
    • спецификация на все используемые материалы

    Общая стоимость АС архитектурно-строительного проекта (АР+КР) для строительства загородного жилого дома. Цена действительна по состоянию на I квартал 2021 года

    Состав и стоимость проекта инженерных сетей дома

    Отопление и вентиляция (ОВ)
    • общие данные (отопление)
    • принципиальная схема подключения отопительных приборов
    • теплотехнический расчет
    • спецификация на оборудование
    • схема подключения конструкции водяных полов (выполняется в случае необходимости)
    • общие данные (вентиляция)
    • принципиальная схема
    • расчет по вентиляции
    • спецификация на оборудование

    Водоснабжение и канализация (ВК)
    • общие данные
    • пояснительная записка
    • принципиальная схема ВК
    • схема разводки труб канализации и водопровода в аксонометрии
    • поэтажные планы системы водоснабжения
    • поэтажные планы системы канализации
    • спецификации

    Электроснабжение (ЭОМ)
    • общие данные
    • пояснительная записка
    • принципиальная схема щита ГРЩ
    • принципиальные схемы РЩ
    • поэтажные планы питающей сети
    • поэтажные планы сети освещения
    • поэтажные планы розеточной сети
    • планы теплых полов (при необходимости)
    • планы дополнительной системы уравнивания потенциалов
    • схема решения заземления
    • схема решения молниезащиты
    • таблицы спецификации оборудования и материалов

    Проект котельной
    • тепломеханическое решение котельной
    • пояснительная записка
    • принципиальная схема решения котельной
    • план оборудования и трубопроводов
    • общие виды
    • изометрические виды
    • решение дымохода
    • спецификация

    Общая стоимость проекта инженерных сетей загородного жилого дома. Цена действительна по состоянию на I квартал 2021 года

    Как заказать индивидуальный проект дома

    Полученные в онлайн режиме цены на проектные работы и строительство ориентировочные и не являются публичной офертой.

    Для точного определения стоимости и заказа индивидуального проектирования и реконструкции загородного дома предлагаем связаться с нами по телефону, либо воспользоваться электронной почтой info@architect4u.ru, или отправить архитектору заявку через онлайн-форму.

    Заказ индивидуального проекта

    Когда лучше заказать проектирование?

    Этот хороший вопрос можно смело отнести к разряду вечных. Есть желание и возможность построить свой дом, при этом подходящий готовый проект не нашли, либо пришли к выводу, что нужно сделать все максимально продуманно с учетом всех требований без компромиссов и заказать индивидуальное проектирование?

    Да, это шаги в правильном направлении. Но когда же лучше начать проектирование? Ответ прост — заблаговременно и до разгара строительного сезона, когда цены на материалы будут выше, а оставшиеся свободные строители менее опытны и квалифицированы. Всем известно, профессионалы всегда при деле, запись заранее. Количество времени, необходимое на детальную разработку рабочего строительного проекта небольшого или среднего дома со всеми необходимыми разделами (ЭП, АР, КР, ИР) займет от 3 до 4 месяцев.

    В архитектурной мастерской

    Ознакомьтесь с примерами наших проектов, узнайте всё об этапах проектирования, а также о других проектных услугах нашей архитектурной мастерской. Получите быстрый онлайн расчет стоимости проектирования других типов архитектурных объектов непосредственно на нашем сайте и без предоставления Ваших личных данных — адреса электронной почты, контактного телефона. Мы уважительно относимся к клиентам и не занимаемся «холодными» обзвонами.

    Архитектурно-строительный проект

    Архитектурно-строительный проект (АС) включает в себя Архитектурный и Конструктивный разделы (АР и КР) — это оптимальный комплект рабочих чертежей, необходимых и достаточных для получения разрешения на строительство и проведения строительных работ, состоящий из Архитектурного и Конструктивного разделов (АР и КР).

    В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.

    В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

    Проектная документация предоставляется Заказчику в печатном виде в альбомах формата А3 в двух экземплярах, а так же в электронном виде в формате PDF (в качестве ознакомительного образца). Ниже приведен пример архитектурно-строительного проекта (разделы АР + КР):

    Архитектурный раздел (АР)

    1. Титульный лист

    5. План мансарды

    6. Экспликация полов

    Конструктивный раздел (КР)

    1. Титульный лист

    2. Ведомость рабочих чертежей. Общие данные.

    3. План фундаментных лент 1

    4. План фундаментных лент 2

    5. План фундаментных лент 3

    6. Кладочный план 1-го этажа

    7. Кладочный план мансарды

    8. План раскладки сборных плит перекрытия 1

    9. План раскладки сборных плит перекрытия 2

    10. Указания по монтажу плит

  • 11. Схема расположения основных элементов крыши
  • 12. 3D вид основных элементов крыши

    • В базовый состав проекта Инженерный раздел внутридомовых коммуникаций (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не включен и может быть изготовлен дополнительно. Так же при необходимости дополнительно могут быть изготовлены: генплан застройки участка / паспорт проекта, смета на строительство, внесение изменений в готовый проект и адаптация типового проекта под регион строительства. Зачастую дополнительного изготовления паспорта проекта не требуется (зависит от требований местной архитектуры). Все возможные разделы проекта дома — полный состав проекта.

    В случае, если у Вас еще нет общего представления о желаемом доме — стадиям индивидуального проектирования может предшествовать эскизный проект.

    Оцените статью
    © 2023 Строительство частного дома
    Adblock
    detector