Поиск планировки: 8 вариантов (!) + финал для московской «двушки»

По просьбе Houzz дизайнер показывает, как велась работа над планировкой квартиры

Дано: квартира свободной планировки, площадью почти 100 кв.м — с двумя сантехническими выводами и трехметровыми потолками.

Задача дизайнеру: создать функциональный интерьер для семьи с двумя детьми. Хозяева хотели видеть в нем:

• отдельную спальню с системой хранения (шкафы, гардеробная) для личных вещей;
• отдельную гардеробную (много обуви, верхней одежды);
• два санузла: один взрослый, с душевой кабиной, второй — детский, с ванной;
• детскую комнату для двух детей; кровать уже была присмотрена — двухъярусная, но рассматривали также варианты и с двумя отдельными кроватями; учебных столов должно было быть четко два;
• объединенную кухню-гостиную с большой кухонной зоной, островом и / или барной стойкой;
• присоединение лоджии было под вопросом: хотели посмотреть варианты (но в целом скорее нет, чем да).

ПЛАНИРОВКА #1
C максимально просторной кухней-гостиной.

Что предложила дизайнер
Коридор: отсутствует как таковой, за счет чего кухня-гостиная получается прямо-таки огромной, почти в четверть площади квартиры.
Кухня-гостиная: с угловой кухонной зоной, обеденным столом, барной стойкой, мягкой группой и ТВ-зоной.
Родительская спальня: расположена там, где лоджия; за счет территории детской комнаты здесь выделена своя гардеробная.
Детская: спальные места углублены в нишу, есть шкаф и два учебных стола.
Хозяйственная комната: для стиральной машины, гладильной доски, пылесоса и другого хозяйственного инвентаря.
Санузлы: в одном — большая душевая кабина и две раковины, в другом — ванна.
Гардеробная: располагается при входе в квартиру.

ПЛАНИРОВКА #2
C большой детской и присоединенной лоджией.

Что предложила дизайнер
Кухня-гостиная: изолированная (входы в приватные комнаты сделаны из коридора). Кухня Г-образная за счет полуострова, где разместилось «место для завтраков». Плюс есть большой обеденный стол.
Детская: располагается в комнате с лоджией; лоджия присоединена. За счет этого комната получается светлой, просторной, есть возможность поставить две отдельных кровати, а учебные столы вынести к окнам.
Спальня родителей: компактная, с одним вместительным шкафом вдоль стены.
Санузлы: душ переносится в более компактный санузел, а ванна располагается в том, что побольше.
Гардеробная и хозяйственная комната: остались там же.

ПЛАНИРОВКА #3
С двумя диванами в гостиной.

Что предложила дизайнер
Кухня-гостиная: с прямой большой кухонной зоной, круглым столом и двумя диванами в зоне гостиной (так больше места).
Хозяйственная комната: расположена при кухне, со скрытой дверью.
Места хранения: при входе в квартиру поместились большой шкаф и гардеробная комната для верхних вещей.
Санузлы: один — с ванной, к которой можно сделать ступени (на них удобно ставить косметику или садиться детям при купании). За счет шкафа в прихожей раковина разместилась в нише. Другой — немного уменьшили, отдав место для хозяйственной комнаты.
Родительская спальня: вход в нее сделали через проходную гардеробную.
Детская: с собственной небольшой гардеробной, двухъярусной кроватью и двумя рабочими местами у окна.

ПЛАНИРОВКА #4
С детской, где очень много места для игр.

Что предложила дизайнер
Спальня: сдвигается за счет присоединения лоджии; это позволяет увеличить кухню-гостиную; место хранения при спальне располагается в нише.
Кухня-гостиная: увеличенной площади, диванная зона расположена перпендикулярно окнам.
Детская: длинная, пустая посередине — удобно играть.
Хозяйственная комната: большая, с частичной функцией гардероба.
Санузлы: один — с двумя раковинами и большой душевой; второй — с ванной.

ПЛАНИРОВКА #5
С детской кроваткой в нише и квадратной спальней.

Что предложила дизайнер
Детская: располагается там, где лоджия; два стола стоят рядом, напротив — шкаф; для кроватки выстраивается ниша, а при входе остается много свободного места для игр.
Кухня-гостиная: кухонная зона выстроена буквой « П » , за ней — обеденный стол; диван угловой, расположен « лицом » к стене с ТВ-зоной.
Санузлы: два, примерно одинаковых по площади; тот, что расположен ближе к кухне также выполняет функцию постирочной.
Гардеробные: одна — при входе в квартиру, вторая — при входе в спальню родителей.

ПЛАНИРОВКА #6
С нишами по всей квартире.

Что предложила дизайнер
Перегородки: изменить их конфигурацию и по всей квартире создать ниши — чтобы развить понравившуюся идею из плана #5.
Детская: сделать вход из коридора.
Спальня: без отдельных шкафов внутри, но с местами хранения перед входом.
Кухня-гостиная: кухонная зона выстроена в две линии, появляется полуостров с варочной поверхностью; остальное — как из плана #5.
Санузлы: вход во взрослый санузел под углом, там разместились стиральная машина, душ, унитаз и длинная столешница с большой раковиной.

ПЛАНИРОВКА #7
С компактным санузлом для родителей и отдельной гардеробной при спальне.

Что предложила дизайнер
Спальня: с небольшой, но отдельной гардеробной.
Детская: из варианта #5, но с большим шкафом при входе.
Кухня-гостиная: кухня буквой «Г» с огромной рабочей поверхностью; обеденный стол установить к спинке дивана — удобно для просмотра ТВ.
Хозяйственные помещения: вход в санузел родителей расположен под углом; в этом же санузле установлена стиральная машина; места для хранения зимних вещей и хозинвентаря — в просторной гардеробной при входе.

ПЛАНИРОВКА #8
С более квадратной детской и взрослым санузлом правильной формы.

Что предложила дизайнер
Детская: с измененной конфигурацией — комната становится более квадратной, а кровать располагается в нише при входе.
Спальня: с большим шкафом вместо гардероба и несколько просторнее, чем на плане #7.
Хозяйственные помещения: оба санузла становятся равными по размеру и правильной формы; стиральная машина и душевая кабина расположились в нишах, а со стороны коридора — дополнительный шкаф, чтобы было удобнее оставлять верхнюю одежду.
Кухня-гостиная: с обеденной зоной возле окна и кухней в две линии.

ТОП 10: лучшие проекты домов до 100 кв.м + фото

Собственный дом – это не так дорого, как может казаться изначально, особенно если у вас нет имперских амбиций, и вас вполне устроит особняк небольшой площади. Такой дом можно возвести практически на любом участке, в нем найдется место для семьи из 4-5 человек, и при этом на строительстве удастся сэкономить время и деньги. Еще один пункт экономии – покупка готового проекта. Среди множества решений найти максимально подходящий вариант будет нетрудно, к тому же, мы упростили вам задачу и отобрали лучшие проекты домов до 100 кв.м.

Проект «Алисия»

Дом отлично подойдет для постоянного проживания семьи с детьми. Среди главных особенностей проекта:

• большая гостиная с камином и прямым выходом на террасу, где поместится пара шезлонгов или обеденный стол;
• кухня примыкает к гостиной, поэтому организовать обед на природе будет несложно;
• рядом с кухней предусмотрено подсобное помещение, где можно поставить котел отопления и хранить кухонную технику или бакалею;
• два санузла, по одному на каждый этаж;
• на мансарде расположены три равноценные по площади спальни с большой площадью остекления;
• общая площадь 96,4 кв.м.

Все детали по данному проекту может предоставить архитектурная компания TMV, специалисты которой также разрабатывают индивидуальные проекты с мансардой – это решение на тот случай, если не один из готовых вариантов вас не устраивает. Также в компании можно заказать строительство дома.

Проект «Новация»

Такой коттедж станет украшением участка и будет выделяться на фоне соседских домов. К его главным особенностям относятся:

• интересная форма дома и сложная конструкция крыши;
• большая гостиная-кухня с эркером, огромной площадью остекления и выходом на террасу. Летом легко можно будет организовать обед на свежем воздухе, а зимой – наслаждаться уютом светлого помещения;
• две спальни и кабинет, который при желании можно превратить в еще одну спальню или детскую;
• есть подсобное помещение с отдельным входом, подойдет для организации топочной, прачечной или кладовой;
• санузел расположен так, что из любой части дома к нему можно быстро добраться;
• общая площадь – 94,7 кв.м.

Проект «Компакт»

Если участок совсем небольшой, или же семья хочет построить маленький уютный дом со всем необходимым, то данный проект подойдет в самый раз. Среди его преимуществ:

• три компактные спальни;
• просторная гостиная, совмещенная с кухней. За счет большой площади остекления в помещении долго будет светло;
• из гостиной есть выход на небольшую крытую террасу. Если зона отдыха там не поместится, то можно задействовать часть прилегающего участка;
• санузел равноудален от трех спален;
• в коридоре есть место для установки шкафа-купе;
• площадь дома всего 61,2 кв.м, но все помещения скомпонованы очень грамотно.

Проект «Далия»

Продуманная планировка этого дома с мансардой позволила на относительно небольшой площади разместить массу нужных помещений, при этом все организовано настолько грамотно, что каждому жильцу будет очень комфортно. К преимуществам отнесем:

• проект подойдет для узких участков;
• кухня и гостиная разделены, чем проект отличается от массы подобных. Запахи от готовящихся блюд не будут мешать отдыхающим в гостиной;
• гостиная с камином имеет выход на террасу. Если последнюю дополнить бассейном, как предлагает автор проекта, получится шикарно, но и без бассейна можно организовать крутую зону отдыха;
• есть место для котельной, а также небольшое подсобное помещение рядом с кухней (подойдет для организации прачечной или кладовой);
• на мансардном этаже три спальни, одна из которых оснащена собственным санузлом и гардеробной. Также в наличии общая ванная, а третий санузел расположился на первом этаже;
• общая площадь дома 94 кв.м.

Проект «Элегант»

Пусть этот проект не пугает вас внешней простотой. Наоборот, дом такой формы и с такой крышей дешево обходится в строительстве, а внутри можно расположить массу всего полезного. Преимущества проекта:

• большая гостиная с камином и выходом на улицу;
• три спальни: одна на первом этаже, остальные на мансарде;
• два санузла обеспечат максимальный комфорт всем домочадцам и гостям;
• есть место для котельной и небольшой гардеробной;
• в дом легко внести изменения даже после его возведения. Например, спальню на первом этаже можно увеличить за счет гостиной, а кухню можно полностью отгородить от гостиной;
• грамотная планировка дома, потому все перечисленные помещения разместились на площади 84 кв.м.

Проект «Альпийский»

Отличный вариант для постоянного проживания семьи с одним-двумя детьми. Здесь все реализовано достаточно просто, но на площадях помещений автор проекта не сэкономил, потому дышаться везде будет легко. Особенности:

• гостиная и кухня – раздельные помещения, а ведь именно к такому варианту многие из нас привыкли с детства;
• к кухне примыкает кладовая для хранения запасов продовольствия;
• ночная зона четко отделена от дневной;
• две спальни одинаковой площади расположены симметрично относительно общего санузла;
• есть место для бойлерной;
• общая площадь дома – 77,8 кв.м.

Проект «Семейный»

Это достаточно простой и компактный дом, который отлично подойдет даже для большой семьи – внутреннее пространство организовано так, что всем будет максимально комфортно:

• в доме четко выделены две зоны, ночная и дневная, поэтому гости не будут вторгаться в личное пространство жильцов;
• в трех спальнях достаточно места для размещения 3-6 жильцов;
• один из санузлов расположен близко ко всем трем спальням;
• большая гостиная с камином вместит всех многочисленных домочадцев и гостей, а на террасе, куда можно попасть прямиком из гостиной, можно будет устраивать вечеринки или семейные посиделки;
• кухня примыкает к гостиной, но при желании ее можно изолировать;
• в дневной зоне есть еще один санузел с прачечной;
• общая площадь дома – 98,6 кв.м.

Проект «Бавария»

Этот дом рассчитан, скорее, на приятный загородный отдых, чем на постоянное проживание, а его планировка лишний раз это подтверждает:

• изюминка проекта – парилка, которая примыкает к санузлу и котельной. Отдохнуть после расслабляющих процедур можно будет в холле, если его правильно обустроить, или гостиной;
• проектом предусмотрено место под кладовую или гардеробную;
• спальня всего одна, но дополнительные спальные места можно организовать в гостиной. При желании кабинет, кладовку и часть холла можно объединить, чтобы получить дополнительную спальню;
• кухня-гостиная не очень большая, зато из нее можно попасть на улицу, а если на участке организовать бассейн, то дом станет местом настоящего отдыха и расслабления;
• общая площадь – всего 58,8 кв.м, так что место найдется почти на любом участке.

Проект «Лайт»

Такой дом заменит обычную двухкомнатную городскую квартиру, но даст куда больше преимуществ, чем жилье в многоквартирном доме. Это отличный вариант для одинокого человека, семейной пары или семьи с одним ребенком. Из особенностей выделим:

• проектом предусмотрен гараж, а в домах с площадью до 100 кв.м. он встречается нечасто. Конечно, место для машины можно организовать и посредством отдельной постройки или простого навеса во дворе, но для многих важна гармония на участке и единство стиля;
• внутреннее пространство дома незамысловатое, организовано логично;
• спальня всего одна, но в случае чего в гостиной можно организовать спальное место;
• гостиная и кухня практически совмещены – между ними небольшая перегородка, но при желании можно установить дверь, достроить стену и получить отдельные помещения;
• из гостиной можно попасть на террасу;
• площадь 68,7 кв.м, из них гараж – 18,6 кв.м.

Проект «Хай-тек»

Проект понравится всем ценителям современного, но строгое внешнее оформление – не единственное преимущество данного решения. Среди прочих достоинств отметим:

• на просторную террасу можно попасть не только из гостиной, но и одной из спален;
• кухня и гостиная совмещены, за счет чего помещение кажется боле просторным и светлым, да и приготовленные яства выносить на уличный пикник будет несложно;
• рядом с кухней есть кладовка – хозяйки оценят;
• спален две, но одна из них – по-настоящему царская. В ней есть не только выход на улицу, но и гардеробная и свой санузел;
• второй санузел общий и расположен между спальнями;
• есть место для котельной;
• площадь – 88,9 кв.м.

Помните, что архитектурные компании готовы вносить небольшие изменения в готовые проекты, чтобы сделать их более подходящими для заказчика. Если же не один из готовых проектов вам не подходит, то придется прибегнуть к индивидуальному проектированию, но это обойдется несколько дороже.