История развития типового жилищного строительства в России и СССР

Основы типового строительства

Типовое строительство, невзирая на все свои недостатки, является весьма прогрессивным явлением, так как позволяет в короткие сроки построить достаточно дешевой жильё в массовом количестве. Можно сколько угодно говорить о невысокой комфортабельности таких жилищ, о неприглядном, сером и унылом их виде, но, по большому счету, людям, у которых нет вообще никакого жилья, совершенно наплевать на внешний вид зданий, в которых они живут. А комфорт проживания определяется целями, с которыми подобное жильё возводится.

К слову сказать, большинство типовых проектов всегда разрабатывалось, и разрабатывается и сегодня, как раз с учетом того, чтобы людям было удобно жить в типовых домах, в противном случае вся затея не имеет смысла. Это только на начальном этапе быстрое возведение жилья преследует условные цели, на каком-то этапе всегда требуется повышение комфорта и доведение его до приемлемого уровня.

Многие специалисты считают, что идея типового строительства жилья – продукт индустриализации и урбанизации, которые получили свое развитие только в XIX-м веке. Однако на самом деле типовые дома возникли гораздо раньше, практически на заре человеческой цивилизации. Ярким примером тому могут служить русские избы – четырехстенки, пятистенки, крестовики и некоторые другие. Правда, это были индивидуальные проекты, реализовывавшиеся по условным типовым схемам в основном в сельских условиях и пригородах, но часто строились и большие избы шестистенки, рассчитанные на заселение большого количества наемных рабочих, и такие проекты реализовывались в больших сельскохозяйственных производствах.

Достаточно широко была распространена практика продажи готовых деревянных домов по одному упрощенному проекту, рассчитанному на небогатых застройщиков.

Такие дома выставлялись напоказ на специальных рынках, и покупатели после их осмотра могли быстро их разобрать, перевезти в нужное место и так же быстро собрать.

Эпоха экспансии Российской империи на Восток

Также несомненным развитием типового строительства жилых зданий, по крайней мере в нашей стране, можно считать эпоху экспансии Российской империи на Восток, когда новые города возникали буквально десятками каждый год и требовали быстрого заселения. В таких условиях строить что-то индивидуальное часто было просто невозможно, из-за недостатка времени на разработку проекта, поэтому строители пользовались самыми настоящими типовыми проектами, позволявшими не только убыстрять строительство, но и удешевлять его, причем значительно. Эпоха Петра I значительно усилила сферу типового строительства – император лично запрещал простонародью строить в новой столице, Санкт-Петербурге, индивидуальные здания, которые требовали длительного процесса возведения.

Он потребовал от придворных архитекторов разработать несколько типовых проектов с установленными габаритами зданий. Император лично основал мастерские, в которых буквально конвейерным методом производили деревянные конструкции будущих зданий — типовые срубы, заборы и прочие строительные элементы. Также он приказал механизировать строительную сферу, так в столице появились специальные «пильные мельницы», которые использовали быстрое течение Невы – так в разы ускорилась распиловка бревен, соответственно, уменьшились сроки возведения зданий.

Вся эта практика довольно быстро распространилась по всей России, и там, где возникала потребность, типовые проекты жилых зданий находили свое применение, например, в промышленных центрах Урала и Малороссии.

Доходные дома

С притоком в города большого количества рабочей силы в период индустриализации, который начался во всех странах в середине XIX-го столетия, потребовалось много дешевого жилья для размещения новых рабочих. С этой целью строились так называемые доходные дома с минимум удобств, но, тем не менее, способных хоть как-то решить жилищную проблему в быстро меняющихся условиях. Впрочем, такие дома имели самые разные классы устройства, например, для низкооплачиваемой рабочей силы просто строились в пригородах бараки с минимумом архитектурных особенностей, для служащих и прочих категорий наемной рабочей силы, включая и высокооплачиваемой, в черте города возводились дома, вписывавшиеся в окружающую архитектуру.

Такие доходные дома принадлежали как частным лицам, так и самым разным компаниям, часть их строилась на государственные средства. Сначала они строились по индивидуальным проектам, но позже определился наиболее оптимальный проект, который не требовал дополнительных вложений в его разработку, тем самым происходило удешевление строительства, причем весьма заметное. Правда, такие типовые по сути дома могли выглядеть по-разному, иметь разное количество этажей, но схема, по которой они строились, была одна и та же, то есть строго типовая. К слову сказать, и мало кто это подозревает, но сегодня почти треть всех старых зданий в большинстве европейских столицах, включая Москву, а также крупных городах, строились в свое время именно как доходные дома.

Современное строительство

Если перейти к теме современного типового жилого строительства, то типовое проектирование наибольшее распространение получило в СССР буквально через 10 лет после революции. После окончания Гражданской войны началось усиленное восстановление разрушенной экономики, и в города потянулась рабочая сила из деревни, а из-за границы стало приезжать большое количество иностранных специалистов. Всем им надо было обеспечить нормальные жилищные условия, в связи с этим советское правительство постановило разрабатывать типовые проекты жилых зданий, дешевых по стоимости и быстрых в сооружении.

Времена изменились, и дореволюционные нормы строительства уже не подходили, перепланировка многокомнатных квартир в старых домах не приводила к улучшению качества. Для этой цели начало разрабатываться множество проектов типовых жилых зданий, от 2-этажных до многоэтажных. Но единой политики в этом вопросе не было, и многие построенные дома оказывались или слишком неудобными, или слишком дорогими.

Проблема усиливалась тем, что совершенно не было новых технологий, и в основном городские дома строились из кирпича, а сельские – из бревен, что не способствовало ускорению строительства и быстрому расширению жилого фонда.

Развитие строительства в 30-е года

Все изменилось в 30-х годах, когда первые пятилетки набрали обороты, и в стране появилось множество своих собственных молодых и одаренных специалистов-строителей. Приток рабочей силы в города все усиливается, и проблема жилья уже не позволяет этот вопрос игнорировать. По всей стране появляется множество проектных бюро и строительных трестов, в первых разрабатываются новые типовые проекты, во вторых осуществляется проверка и внедрение самых разных строительных технологий. Так, появились технологии каркасного и сборного строительства жилых домов, весьма кстати подоспела технология монолитного железобетонного строительства, которая позволила значительно повысить скорость возведения зданий.

Постепенно вырабатывается единый стандарт дешевой, но комфортной квартиры. Таким образом к концу 30-х годов количество построенного жилья возросло до 80 миллионов кв. м – это был своеобразный рекорд, столько жилья не строилось даже в индустриальной Америке. В каждом промышленном городе возникают целые жилищные кварталы, и даже районы, застроенные типовым жильем. Общая технология строительства с общим архитектурным стилем и унифицированным набором стройматериалов позволили значительно расширить государственную программу жилищного строительства. Мало того – в колхозах и совхозах также стали массово строиться целые поселки по типовым проектам, включающим жилые дома высотой до 3-х этажей.

Развитие коммунальных квартир

Во время Великой Отечественной войны жилищное строительство очень сильно сократилось, так как все промышленные мощности пришлось задействовать для обеспечения повышенной обороноспособности страны. Однако начиная с 1944 года, в результате освобождения ранее оккупированных территорий, строительная индустрия вновь начала набирать обороты в связи с необходимостью восстановления разрушенного жилого фонда, который был утрачен в очень большой степени. Сразу после войны типовое жилое домостроение получило главные приоритеты, и все старые проекты были доработаны с требованием повышения скорости возведения зданий. Возникли и новые, более качественные проекты, основанные на применении новых стройматериалов и технологий.

Рождение коммунальных квартир

Так родились проекты современных коммунальных квартир, рассчитанных на проживание нескольких семей, хоть и на раздельных жилых площадях, но с объединенным пищеблоком и санузлом. Впрочем, к середине 50-х годов от подобных проектов полностью отказались в пользу строительства панельных домов, так называемых «хрущевок». Такие дома имели каркасную конструкцию, стены выполнялись из утепленных железобетонных панелей. Эта технология позволила осуществлять строительство многоэтажных жилых зданий в короткие сроки, и к началу 60-х годов основная потребность в жилье была в большой степени удовлетворена. По тем же самым проектам строились жилые дома в колхозах и совхозах, причем в целях убыстрения строительства даже в деревнях строились «хрущевки», хотя и модернизированные – не выше 4-х этажей, но в основном двухэтажные и трехэтажные.

Однако индустриализация и урбанизация городов и поселков продолжалась, причем довольно высокими темпами, и потому жилье требовалось постоянно. Кирпичное строительство сокращалось очень быстрыми темпами, а крупнопанельное наоборот, росло. К примеру, объем строительства крупнопанельных жилых домов за 10 лет (с середины 50-х до середины 60-х) вырос почти в 15 раз. Благодаря внесенным усовершенствованиям и изменениям в конструкцию зданий и планировку квартир (высота потолков, применение инновационных материалов для внешней отделки, совмещение санузлов и пр.) стоимость жилья уменьшилась более чем на треть без потери комфорта проживания. Удешевлению и убыстрению строительства также поспособствовало появление проектов 9-этажных, а затем и 16-этажных зданий, которые строились чуть ли не быстрее, чем 5-этажные «хрущевки», но при этом уровень комфорта в них был несколько увеличен, например, вместо стандартной 5-метровой кухни появились кухни в 10 м, а также санузел снова стал раздельным.

Введение новых материалов

В 70-х годах острота последствий урбанизации городов несколько снизилась, каркасно-панельное и монолитное железобетонное строительство было дополнено возведением зданий из довольно экономичного силикатного кирпича. Этот стройматериал позволил повысить уровень комфорта в жилых зданиях без особого удорожания строительства, хоть скорость возведения несколько и снизилась.

Достоинства силикатных фасадов также заключались и в том, что их не нужно было штукатурить – этот материал не требовал утепления, в отличие от железобетонных панелей и монолита, и хорошо выдерживал самые сильные морозы без потери комфорта внутри зданий. К началу 80-х годов строительство панельных «хрущёвок» практически прекратилось, и им на смену пришло масштабное монолитное железобетонное строительство и возведение зданий из силикатного кирпича. Именно эти стройматериалы применялись в 90-х и начале 2000-х, однако темпы городского строительства в связи с развалом СССР заметно снизились, государство практически перестало заниматься вопросами строительства, и возведением жилья стали заниматься исключительно частные компании.

Закат планового строительства СССР

Однако в наше время традиции панельного домостроения возродились, и появилось много современных проектов таких зданий. Хоть строительством и занимаются частные компании, но заказчиками строительство все чаще выступают муниципальные городские власти. Однако такого размаха, как в 50-80-е годы, типовое строительство уже не имеет и вряд ли когда-то эта практика возродится. Это было требование социалистической эпохи, и в других, капиталистических странах, таких требований просто не было. Конечно, и в них строились и строятся жилые многоэтажные дома по типовым проектам, но такие проекты не настолько массовые, какими они были во времена СССР, когда регулированием строительства занималось исключительно государство. Тогда только государство могло создать мощную научно-техническую и промышленную базу, обеспечивавшую строительную индустрию стройматериалами в необходимых размерах.

Капиталисты же всегда действуют на свой страх и риск, и им много дешевого жилья не требуется, даже если они и выполняют заказы муниципальных властей, которые не имеют такого оборота средств, который был обеспечен при плановой экономике.

Грандиозное реалити-шоу ДОМ 1

В свое время телевизионный экран буквально взорвал совершенный новый и по форме, и по содержанию оригинальный телепроект «Дом».

Началось реалити-шоу 1 июля 2003 года, и продлилось четыре месяца, держа в напряженном ожидании следующего выпуска большое количество телезрителей. За все время эфира телепрограммы было выпущено 90 серий в прайм-тайм и 14 специальных мероприятий по выходным.

Нужно сказать, что сама концепция телевизионной программы «Дом 1» была позаимствована на законных основаниях у английской телекомпании Zeal, но по популярности практически сразу российское реалити-шоу «Дом» превзошло свой прообраз. Лозунгом первого выпуска телешоу был «Построй свой дом, для счастья в нём», чем, собственно, участники и занимались все время телестройки.

Правила первого Дома значительно отличались от того формата и условий, к которым привыкли сегодняшние телезрители телепроекта, хотя нет-нет, да слышится от ведущих шоу слова «телестройка».

Сейчас в основном строятся взаимоотношения, а тогда участники принимали активное участие в строительстве самого дома. Итак, каковы были правила реалити-шоу «Дом 1»?

Правила и условия на грани «Школы выживания»

На телеплощадку были тщательно отобраны и затем приглашены 12 пар, совершенно не похожих друг на друга молодых людей со всех уголков нашей необъятной страны.

Супружеские пары отбирались по следующим принципам: во-первых, они должны быть молодоженами или уже готовящимся к свадьбе и ожидании регистрации в ЗАГСе. Главное условие – пары должны остро нуждаться в жилье, то есть, совсем не имеющим собственных квадратных метров.

По правилам телешоу, в строительстве дома помимо настоящих профессионалов (архитекторов, прорабов, дизайнеров интерьеров, ландшафтных дизайнеров и самих строителей) принимают участие все 12 семейных пар, но выиграет его или возможность получить приз деньгами, только одна из них.

Каждую неделю, начиная с пятой, телестройку покидала одна из пар. Решение об изгнании принимают сами участники на «общем семейном совете». Уже тогда традиционным проведением данной экзекуции стало «лобное место». Из двух «выживших» супружеских пар победителя выбирают уже сами телезрители.

Молодые люди подбирались таким образом, что их сферы деятельности и положение в обществе значительно отличались друг от друга. Отобранные участники в итоге отлично представляли собой определенный срез общества, практически все его грани.

Самый грандиозный приз современного телевидения

Когда организаторы телешоу «Дом 1» озвучили призовой фонд, даже видавшие виды продюсеры других проектов и сами телезрители были буквально поражены.

Всплеск зрительского интереса был таким, что даже после окончания данного первого «пилотного» сезона телешоу «Дом», на экранах канала ТНТ появился уже более продвинутый и значительно трансформированный и адаптированный под вкусы и запросы телезрителей, второй сезон «Дома».

Он, в свою очередь, благодаря своей продолжительности и популярности, вошел в Книгу рекордов Гиннеса.

Первые ведущие телестройки «Дом»

За все существование телепроекта «Дом 1» его ведущими стали «звездные» личности: Николай Басков, Светлана Хоркина и Дмитрий Нагиев.

Первым и самым запомнившемся телезрителям ведущим реалити-шоу «Дом 1» стал Николай Басков. Известный певец, для которого этот проект стал первым опытом в роли ведущего, за время проведения телестройки стал настоящим другом всем участникам и был долгожданным гостем в каждом из 12 домиков.

Николай в телешоу «Дом 1» очень удачно раскрыл свои таланты телеведущего, искренне проникая и разбираясь во всех перипетиях семейных отношений и взаимоотношений в самом скандальном коллективе. Его советам участники были всегда благодарны.

Затем его сменила Светлана Хоркина, которая, благодаря своему спокойному, женскому характеру смогла сгладить многие «острые углы», то и дело возникающие на телешоу. Сменивший Светлану Дмитрий Нагиев, в свою очередь, украсил реалити-шоу искрометным юмором и проявил себя за период проведения выпусков настоящим шоуменом.

Естественно, такие звездные ведущие еще больше прибавили «баллов» в «копилку» буквально взорвавшего телепространство ТНТ в 2003году, заложив крепкий фундамент в виде огромного количества влюбленных в проект телезрителей, для следующего сезона шоу.

«Первопроходцы» реалити-шоу «Дом»

Давайте познакомимся с каждой супружеской парой, принимавшей участие в первой телестройке в 2003 году. Всех участников расселили по домикам.

Домик под номером 1 занимала чета Грабиных. Анне и Дмитрию на момент прихода на телепроект было по 23 года. Оба – москвичи, имеющие прекрасного малыша Макса. Из увлечений: приключения, туризм, экстрим в любом его проявлении. Обожают все свое свободное время проводить в поездках на горных велосипедах по очень сложным и опасным маршрутам. Кстати, владельцы самой большой в Москве коллекции статуэток пингвинов – более 300 штук.

В домик под номером 2 заселена была опытная в семейной жизни пара – чета Фельман. Светлана и Михаил вместе были на тот момент пятнадцать лет. Семья отличается спокойным, размеренным образом жизни в полной гармонии и взаимопонимании.

Домик под номером 3 принадлежал семье Берковых. Ольга и Андрей – бизнесмены, посвящающие все свое время развитию совместного личного дела, связанного с текстильной промышленностью. Семья проживает в Беларуссии, но на телешоу по первому же предложению примчались с огромным удовольствием! Женаты были на тот момент семь лет. Обожают шумные компании и все, что с этим связано: шашлыки, песни у костра и т.д.

Домик под номером 4 принадлежал самым «взрослым» участникам реалити-шоу «Дом 1». Семья Косолаповых (Нина и Сергей) из Ростова-на-Дону вместе уже более тридцати лет и имеют самостоятельного и независимого сына Анатолия. К сожалению, семья Косолаповых так и не обзавелась на тот момент собственным жильем, и очень хотела бы получить приз в виде шикарного, построенного с помощью профессионалов и других семейных пар дома в Москве!

Домик под номером №5 получила интереснейшая пара цирковых артистов, семья Семеновых. Елену и Александра друзья в шутку называют «опилочной семьей», так как все свои совместно прожитые годы, а их было 13 лет, они проводили в цирковых опилках, постоянно тренируясь! Эта пара очень нравилась и телезрителям, и большинству других участников.

Домик под номером 6 заселила еще совсем молодая пара, семья Рябиков. Наталья и Владимир вместе всего два года, но уже тогда были уверены, что проживут вместе до гробовой доски! Их уверенность не всегда подтверждали ситуации, происходившие на телестройке. Владимир – летчик-испытатель, а Наташа – преподаватель иностранных языков. Оба обладатели взрывных характеров и холодного разума, который помогал им выходить из эмоциональных проблем.

Домик под номером 7 принадлежал семье Поздняковых. Света и Юрий, несмотря на то, что знакомы с детства, так и не были женаты. Очень самовлюбленные и самоуверенные, легки в общении. Участие в телепроекте считали своим «медовым месяцем».

Домик под номером 8 достался по меркам телестройки, многодетной семье Смирновых из Перми. У Ларисы и Максима – двое детей: дочь пяти лет и совсем маленький 2-месячный сынок Максимка. Отец семейства считает, что именно они нуждаются в главном призе реалити-шоу. Дом должен достаться именно им. Пара на проекте вела себя достаточно активно.

Домик под номером 9 заселила семья москвичей Лобынцевых, живущих вместе всего полтора года. Наталья и Сергей – дружные, веселые, гоняющие в Москве на гоночных машинах молодые люди.

Домик под номером 10 достался для проживания счастливчикам, которые и выиграли шоу, семье Пичкалевых из Перми. Оба врачи: Рената – терапевт, а Алексей – хирург. Пара очень импульсивная, с быстрой реакцией на все происходящее. Рената – явный лидер в отношениях и, как показало шоу, со стервозным характером. Ее выходки, резкие высказывания явно запомнились телезрителям. Кстати, на проект приехали «отдыхать!» Так и сказали: «На проект мы приехали отдыхать и никаких Мальдив не надо!».

Домик под номером 11 получила семейная пара Щавелевых. Дима и Олеся совсем юная пара! Они расписались менее года. Живут в счастье и понимании. Еще бы! Дима – профессиональный повар и очень часто балует свою любимую жену вкуснейшими блюдами! Кроме того, он еще и постановщик драк и разных трюков. Олеся – театральный художник. На проекте зарекомендовала себя как очень гармоничная пара.

Домик под номером 12 заняла семья Котельниковых. Коренные москвичи Татьяна и Кирилл вместе около 14 лет, имеют четырехлетнюю доченьку Алису. Своей настольной книгой считают «Алиса в Стране Чудес». Наверное, поэтому лозунгом их семейного счастья является фраза из нее: «Не стоять на месте, чтобы хотя бы оставаться на месте. Все мечты сбудутся, но, возможно, потом». Так они и провели всю телестройку: тихо и незаметно.

Победители: Распоряжение призом

Яркая, эмоциональная, всегда имеющая свое личное мнение, независящее от других участников, семья Пичкалевых, врачей из Перми, победила в первом сезоне реалити-шоу «Дом». Они значительно обогнали своих соперников – семью Рябиковых. Именно пару Пичкалевых из двух финалистов выбрали телезрители, наблюдавшие за телестройкой все четыре месяца.

Непросто досталась победа этой импульсивной паре. Из-за непростого характера Ренаты, она дважды оказывалась на грани выгона с шоу. Но первый раз ее спас Николай Басков, второй раз пара была спасена одним из участников, покинувшим «Дом 1» вместо Пичкалевых.

И вот наступила долгожданная развязка. Победа досталась сильнейшим участникам проекта! Ребята же в свою очередь, приняли решение и отказались от элитного жилья в Подмосковье, а выбрали эквивалент приза – восемь миллионов рублей.

Когда у Рената и Алексея спросили, как они собираются распорядиться выигрышем, те объявили, что решение было принято давно и в случае победы, было, запланировали начать свой бизнес и определенную часть денег потратить на благотворительность, а именно взять под опеку «Дом престарелых» и «Дом малютки» в родном городе.

Спустя несколько лет в СМИ появилась тревожная информация, что Пичкалёвы серьезно пострадали, а возможно даже погибли от рук бандитов, с которыми не захотели делиться выигрышем. Но она, к счастью, не оправдалась.

Победители первого телешоу «Дом» Рената и Алексей реализовали свои задумки и, помимо своего бизнеса, продолжают заниматься благотворительностью.

Послесловие

«Дом 1» имел умопомрачительный успех по ряду причин. Во-первых, он был неординарным, необычным, отвечающим всем телезрительским запросам, тонким и учитывающим эмоциональные и психологические потребности населения.

Во-вторых, сама возможность взять приз не имуществом, а наличными в размере столь больой суммы денег, была впечатляющей.

В-третьих, для проведения и организации съемок были приобретены уникальные устройства: восемь камер вели круглосуточную съемку с телестройки.

Во время проведения реалити-шоу использовались всепогодный телескопический пятнадцатиметровый кран, два вертолета, уникальная аппаратура по световым и звуковым эффектам. И в четвертых, сам Дом был построен в рекордные сроки: всего за три месяца!