Как залить фундамент под дом и сколько это стоит?

Планируя строительство нового дома, нужно учитывать все возможные расходы по его возведению начиная от необходимых материалов и инструментов и заканчивая рабочей силой. Весомую часть в этой смете обычно занимает заливка фундамента. Поэтому перед тем как брать кредит на строительство или занимать деньги у друзей и знакомых, хорошенько проанализируйте актуальные цены на стройматериалы и стоимость работ по возведению дома.

От чего зависит цена заливки фундамента под дом?

Если вы не хотите укладывать фундамент самостоятельно, будьте готовы к завышенным ценам. Обычно стоимость 1 м 3 готовой основы для дома в несколько раз превышает ту сумму, которую вы могли бы заплатить, если бы выполняли работу без обращения к услугам строительных компаний. С другой стороны, при заказе и оплате фундамента под ключ все расходы времени и денег (покупка стройматериалов, их транспортировка, возведение основы дома, проживание строителей и т. д. ) фирма полностью берет на себя.

В данной ситуации можно несколько сэкономить, привлекая рабочую силу только для выполнения тяжелых этапов работ, например таких, как заливка бетона, а то, что вам и вашим друзьям будет под силу (например, создание траншеи) выполнить самостоятельно.

Стоимость фундамента во многом зависит от почвы участка. Наибольшую сложность в работе представляют пучинистые почвы, так как такой грунт интенсивно впитывает воду, что приводит к его деформации в морозную погоду. На таких почвах рекомендуется устанавливать плитный или свайный фундамент, которые будут сохранять всю жесткость каркаса конструкции дома. Таким образом, если почва вашего участка пучинистая, то цена на возведение фундамента значительно возрастет. К тому же перед непосредственной укладкой основания дома на таком грунте рабочие составляют предварительный проект, что также оплачивается.

Самая лучшая почва для возведения зданий — это песчаная. На ней можно устанавливать любой из 4 видов фундаментов:

Самым дешевым из них считается свайный. Не менее доступным, но при этом более надежным является ленточное основание дома.

Материалы для заливки фундамента

При расчете необходимых материалов для заливки фундамента в качестве образца был выбран стандартный частный дом из бруса 10 *10 .

Этапы строительства	материал	цена за шт., (м 3 , м)	Количество, объем	Стоимость, руб
Траншея	колья	50	8	400
лопата	1000	3	3000
Создание подушки	песок	6000	1	6000
Опалубка	Деревянные доски	150	40	6000
Создание каркаса	арматура	150	60	9000
Заливка	бетон	3500	14	49000
Итого	73400

К полученной сумме также необходимо добавить 20% возможных дополнительных расходов, например, на приобретение шурупов, гаек, реек, дополнительного количества бетона и т. д. Таким образом, общая стоимость фундамента будет равна 73400*0,2+73400=88080 рублей без учета рабочей силы.

Для расчета необходимого количества продольной арматуры необходимо высчитать длину всех стен основы дома и умножить эту сумму на 4.

Для расчета необходимого количества фундамента необходимо найти значение произведения длины, ширины и высоты будущего фундамента.

Количество песка, необходимое для создания песчаной подушки, рассчитывают исходя из учета ее стандартной толщины — 0,2 — 0,4 м. Данную цифру умножают на длину и ширину участка. Полученная цифра — необходимый объем песка для создания фундамента.

Рассчитываем стоимость заливки фундамента

Заливка фундамента включает в себя несколько этапов, каждый из которых требует не только дополнительных стройматериалов и инструментов, но и рабочей силы.

Создание траншеи

Если выкапывать ров под фундамент вы решите самостоятельно, запаситесь качественными лопатами, так как грунт может быть достаточно плотным. Цена оборудования в этом случае — от 800 рублей за штуку. Также вам понадобятся деревянные колья, которые можно сделать самостоятельно, и шнур для обвязки.

Если вы планируете поручить выполнение данного этапа возведения фундамента рабочим, будьте готовы заплатить как минимум 500 рублей за м 3 земли.

Засыпка песчаной подушки и создание опалубки

При выполнении данного этапа необходимо заказывать грузовик с песком. Засыпать землю в траншею можно самостоятельно, сэкономив несколько тысяч на рабочей силе.

Стоимость возведения опалубки может быть совсем минимальной, если сделать ее самостоятельно, имея самые необходимые материалы — доски, шурупы, стойки (для прочности конструкции). Также вместо деревянной опалубки можно использовать пенополистирольные блоки. Они обладают высокими теплоизоляционными свойствами и легки в установке. Единственный минус — высокая стоимость материала. Деревянная опалубка обойдется гораздо дешевле, но и повозиться с ней придется дольше.

Обвязка арматурой

В стоимость данной работы включаются расходы на необходимый материал — вязальную проволоку и арматуру. Привлечение рабочей силы обойдется в 100 рублей на 1 погонный метр.

Заливка бетона

Данный этап — один из самых дорогостоящих. Во-первых, цена на бетон достаточно высокая — примерно 3500 рублей за м 3 . Во-вторых, если вы решите заливать бетон с помощью рабочих, то придется разориться еще на 12−15 тысяч рублей. Самостоятельно заливать бетон достаточно сложно, но все же возможно при наличии дополнительных рабочих рук.

Стоимость заливки фундамента под ключ

Создание готового основания для дома обойдется на несколько десятков тысяч дороже.

Приблизительные цены приведены в таблице ниже:

Этапы строительства	Цена за выполняемую работу
Траншея	500 р за м 3
Создание подушки	2000 рублей
Опалубка	4000 рублей
Создание каркаса	80 рублей за погонный метр
Заливка	700 рублей за м 3

В общей сложности стоимость выполненных строительных компанией работ обойдется в 30 тысяч рублей (без учета материала и его доставки). Заливка фундамента под ключ будет стоить приблизительно 110 080 рублей.

Выбор остается за вами: заплатить полную сумму или, приложив максимум усилий, выполнить работу самостоятельно, сэкономив около тысячи долларов.

Советы

• Обращаясь в строительные компании, следует иметь ввиду, что цена, указанная в прайс-листе, может быть далека от той, которую назначат именно вам. Как уже было выяснено, существует много факторов, влияющих на окончательную стоимость фундамента под ключ.
• При заказе бетона его расчетное количество редко совпадает с реальным. Это может быть связано с тем, что дно траншеи неровное или недобросовестный продавец недолил бетона. Поэтому нужно быть готовыми к приобретению дополнительного количества материала.

Фундамент — это основа дома, от которой зависит прочность и долговечность его конструкции. Именно поэтому не стоит экономить на необходимых материалах. Самостоятельное возведение фундамента возможно в том случае, если вы уверены в своих силах и рядом есть друзья, готовые оказать посильную помощь в строительстве.

Какая цена строительства ленточного фундамента и какие факторы влияют на конечную смету?

Стоимость изготовления ленточного фундамента – вариабельная категория, которая зависит от нескольких обстоятельств.

Человеку, изучающему предложения от профессионалов, порой непонятно, отчего расценки в открытых предложениях стартуют с 500 рублей и заканчиваются 3,5 тысячами, а стоимость под ключ может достигать и 300 тысяч.

Цена – это тот момент строительства, к которому следует относиться особенно вдумчиво. Какова цена за работу по возведению ленточного фундамента, читайте в статье.

ЛФ под ключ — что это значит?

Из 4 видов, используемых в малоэтажном строительстве – свайного, плитного, свайно-ростверкового и ленточного, последний – особенно востребованный и распространенный.

Многочисленные достоинства объясняют, почему у потребителя он обычно становится предметом предпочтения:

• универсальность использования – от небольшого строения из бревен до монолитного здания;
• значительная экономия на строительных материалах, по сравнению с другими видами оснований для построек;
• возможность осуществления гораздо меньшего объема земляных работ, что тоже оказывает понижающее действие на общую стоимость;
• при небольшом объеме здания можно обойтись и без подушки из песка и гравия;
• можно сделать монолитный или сборный – в сборной конструкции используются разные детали.

Постройка под ключ означает заключение договора с исполнителем или строительной компанией. В нем прописываются все детали сотрудничества – с момента закладки и вплоть до примерных или точных сроков окончания. Хозяину будущего дома остается только заплатить за работу и принять уже готовое основание.

Что входит в стоимость работ по строительству основания под дом?

Цена – не стабильная категория, а величина, рассчитанная под конкретный проект. На нее влияют разные факторы, о которых человек непосвященный не имеет ни малейшего представления, пока не столкнется со строительством:

1. Стоимость строительных материалов – бетона, бетонных блоков, арматуры, пиломатериалов для опалубки, теплоизоляции (в последнее время используются пенополистироловые плиты), гидроизоляции (например, битумная мастика), песок и щебень для подушки).
2. Доставка стройматериалов и разгрузка на месте оплачиваются отдельно, если этим не занимается исполнитель или оптовый склад не обеспечивает развоз на места (обычно стоимость доставки закладывается в цену на продукцию).
3. Если хозяин не готовит участок самостоятельно, он оплачивает подготовку участка и разметку фундамента, которые производятся по плану строительства, утвержденному в местной администрации.
4. Земляные работы – мелкозаглубленный фундамент строится на грунте с хорошими характеристиками.

В регионах со сложным климатом производится выемка грунта на глубину промерзания. Она зависит от местных особенностей, но в любом случае должна приходиться на 15-20 см ниже этого показателя, иначе есть риск, что фундамент поплывет.

В теплых районах принимается во внимание уровень залегания грунтовых вод. Глубина зависит и от проектных нагрузок – величины и высоты здания, типа строительных материалов.

В капитальных домах в стоимость входит устройство подушки с утрамбовкой, учитывается необходимость обустройства дренажных устройств, если этого требует уровень прохождения грунтовых вод.

Работа монтажников – опалубка, армокаркас, отдельное армирование углов, снятие опалубки после застывания бетона. Здесь все зависит от выбранного типа фундамента – монолитного или сборного, фронта работ.

Процессы с бетоном – заливка ленты в земле и над землей предполагает большое количество раствора и труд нескольких рабочих. Поэтому имеет смысл воспользоваться услугами специалистов – специальной бригады, нанятой хозяином или предоставленной компанией, с которой заключен договор.

Неопытный строитель предполагает, что можно сэкономить затраты на оплату труда, осуществляя все процессы самостоятельно. Но возможные из-за неопытности ошибки нередко приводят к последствиям, устранение которых обходится намного дороже, чем зарплата рабочих.

В таблице приводится примерный перечень всех работ и их средняя цена:

Наименование работ	Примерная стоимость, может варьироваться	Что может повлиять?
Планировка и разметка участка	от 79 руб. кв. м (по договоренности)	Местоположение септиков, коммуникаций
Рытье котлована или траншеи	700-1000 руб. кв. м.	Глубина зависит от типа местности, стоимость – от типа грунта и углубленности
Насыпка и трамбовка песчано-гравийной подушки	150 руб. кв. м.	Размер и стройматериалы дома
Монтаж деревянной опалубки	100 руб. кв. м.	Тип ленточного фундамента
Установка и вязка арматуры	900 руб. кв. м.	Толщина стройматериала и сложность конструкции
Сколько стоит залить бетон?	2000 руб. кв. м.	Марка бетона и наличие механизированных приспособлений
Дренажные системы	От сложности	Залегание грунтовых вод и количество осадков
Проходы для коммуникаций	По договоренности с исполнителем	Если предусмотрены в проекте

В прайс-листе стоимость может быть уменьшена, если на участке есть возможность проживания бригады.

Перечень всех материалов и средние расценки на них

В таблице приведена усредненная стоимость стройматериалов для Москвы и Санкт-Петербурга. Она может изменяться из-за региона, оптовых или розничных сетей, типа приобретаемого изделия и его качества:

Тип материала	Примерная цена, руб.
	Москва	СПб
Щебень, м. куб.	1000	800
Песок, м. куб	390	400
Гравий, за 1м3	830	700
Пиломатериалы, м. куб	4500	4800
Бетон, м. куб	3100	2400
Арматура А3 №12-16, п. м.	31-55	38-60
Геотекстиль иглопробивной 2х25 м (50 кв.м)	2200	2066
Пленка для изоляции подушки 100 мкм 3х100 м (300 м.кв.)	1400	1500
Несъемная опалубка из пенополистирола (пенопласта), бетон 150/200/250 мм, стенки 40 мм, 4 перемычки, ПСБ-С-35	180	196
Мастика битумная (18 кг)	1300	1515

Как определяется величина затрат?

В Москве средняя стоимость услуг строительных компаний составляет от 3,5 тыс. руб. за кв. метр. Может показаться, что это довольно высокая цена за фундамент дома, однако при проведении самостоятельных подсчетов выходит, что усредненный вариант еще недорог.

На практике выходит, что построить без профессионалов выходит дороже:

1. Трудовые затраты включают отдельную оплату монтажных, строительных работ. Если их невозможно выполнить самому, то их стоимость обойдется дороже, чем при заказе комплексном.
2. Считая объем материалов для опалубки, можно предположить одну цену, но заплатить дороже из-за продажи поштучной или в погонных метрах.
3. Объем и класс бетона зависят от добросовестности исполнителя или желания заказчика, величины фундамента, но это – четверть стоимости.

Габариты ленты определяют многие параметры, в том числе, и метраж арматуры, и количество необходимых стройматериалов. Это означает и более высокие расходы на различные доставки.

От чего зависит?

На формирование стоимости работ могут влиять самые разные факторы – например, если строитель выполняет комплекс по обустройству фундамента, действуют скидки и акции (бесплатное устройство сети коммуникаций в бетоне или разборка опалубки).

Такие предложения можно найти в настоящее время, когда экономическая жизнь несколько приостановлена. Стоимость заливки, монтажа м3 опалубки выше в больших городах, где есть спрос на услуги.

На удаленных объектах непременно учитывается проживание бригады, иначе дорожные расходы сделают их труд малорентабельным.

Допработы могут оплачиваться отдельно, выполняться самостоятельно или производиться в подарок. Сложность проекта – всегда дополнительный фактор удорожания сметы.

Особенности для ленты глубокого заложения и мелкого

Строительство ленты глубокого заложения предполагает рытье траншеи, глубина которой ниже линии промерзания. Необходимость дополнительных 15-20 см ниже этого уровня вызвана насыпкой песчано-гравийной подушки, которая обязательно уплотняется трамбованием.

Кроме стоимости земельных работ, отдельно оплачивается засыпка и трамбовка песка и гравия. Удорожание вызвано и оплатой произведенных допработ и стройматериалов. Мелкозаглубленный обходится дешевле, но для него необходимо утепление и гидроизоляция фундамента и грунта.

Отличия стоимости под ключ с материалами и без

Заказчик нередко считает, что покупка материалов самостоятельно может удешевить постройку, но на практике это не всегда работает.

При заключении договора с добросовестным исполнителем, который не будет насчитывать на стоимости стройматериалов дополнительные средства, можно воспользоваться материалами, купленными в большом количестве и по оптовым ценам.

Постройка без материалов предполагает самостоятельное приобретение, оплату доставки и разгрузки.

Расценки за метр погонный и кубический

Строительные фирмы могут предлагать свои услуги, рассчитывая их стоимость за метр погонный или кубический.

Погонный метр — это расчет длины и 1-мерной плоскости, в 1 штык глубиной. Кубический метр — это расчет исходя из объема ленты.

Стоимость изготовления и заливки м3 ленточного фундамента для дома составляет приблизительно 14 тыс. рублей. При этом стоимость погонного метра составляет около 2200 рублей.

Как сэкономить?

Вариантов много, но иногда они просто неприемлемы. Например, дешевле работать самостоятельно, но это невозможно, если нет хотя бы минимальных навыков, опыта или свободного времени.

Можно самостоятельно приобрести и доставить строительные материалы, выполнить разгрузку, но и это будет накладно из-за стоимости топлива. Бригада шабашников возьмет за работу дешевле, но в случае халтуры некому будет предъявлять претензии и ремонт обойдется дорого.

Проще всего сравнить расценки у разных компаний, произвести расчеты и нанять хорошего исполнителя с невысокой (но не самой низкой) стоимостью.

Заключение

Строительство дома с нуля начинается с составления проекта, в котором непременно учитывается фундамент – прочная и стойкая опора для здания.

Корректный выбор такого основания гарантирует, что постройка простоит максимально долго, не будет разрушена неучтенными обстоятельствами вроде природных воздействий, качества и подвижности грунта.

Учитывать нужно глубину промерзания почвы и залегания грунтовых вод, тип возводимого здания. Вид фундамента, который будет наиболее походящим с учетом всех вышеприведенных обстоятельств, выбирается особенно тщательно.