Под термином «коробка дома» обычно подразумевают некое строение, состоящее из фундамента, возведённых стен с монтированными плитами перекрытия, лестничными маршами (если таковые предусмотрены проектом), ну и естественно – крышей. Однако понятие «коробка дома» не имеет каких-либо чётких нормативных разграничений и представление о том, какие же все-таки конструктивные элементы (к примеру: крыльцо, стяжка вокруг дома, бетонирование полов и др.) входят в термин «коробка дома» — у всех разные. В связи с чем, между подрядчиком и заказчиком часто возникают споры о проделанной работе. Посему в договоре о возведении коробки дома, нужно обговорить и указать какие именно работы будут произведены.
Любое строительство обычно начинают с фундамента, от качества и правильности закладки которого в дальнейшем зависит стойкость и надёжность будущего строения. Перед закладкой фундамента обязательно проводят геодезические изыскания, бурят скважины и берут пробы грунта на анализ, изучают его физико-механические свойства. Дальше на основании результатов геофизических изысканий, стиля окружающей архитектуры, ну и наконец, личных предпочтений заказчика, составляют проект будущего строительства.
Фундаменты существуют разных типов, в основном применяют три разновидности, такие как: ленточные – железобетонные, блочные – бетонные блоки, свайные – основанные на вбитых в грунт сваях, поверх которых устанавливаются железобетонные армированные ригеля. При выборе конструкции и вида фундамента нужно руководствоваться геодезическими данными, отсюда единственно разумный вывод: доверить проектирование фундамента следует только специалистам.
После окончания закладки фундамента начинают возведение стен. Самым распространённым материалом для этого является кирпич. Толщина стен, по строительным нормативам в разных климатических зонах колеблется от 80 до 40 см. Из чего явно следует то, что строительство в зонах с холодным климатом требует практически удвоить расходы на возведение стен.
Однако специалисты нашли несколько разных методов удешевления расходов на строительство в регионах с холодным климатом. Первое – это возведение стен с так называемой «прослойкой» из теплоизоляционных материалов, что позволяет вдвое сэкономить на толщине стен. Второе – это применение новых видов строительных материалов, таких как пенобетон или пеноблоки. Это довольно новый вид материалов, но уже хорошо себя зарекомендовавший в строительстве.
Собственно закладку фундамента с возведением стен уже можно назвать коробкой дома, но до полной законченности коробки нужно возвести крышу. Крыши можно подразделить на несколько видов, в основном их делают двускатными или конвертом. Вот здесь можно дать волю фантазии! Конфигурация, вид каркаса и кровельных материалов зависят только от желания заказчика. И конечно же не стоит забывать о том, что в вашей воле превратить будущее строение в шедевр архитектуры, дополнив крышу дома всевозможными чердачными окошками, куполами или башенками. Некоторые сооружают в качестве крыши – зимний сад или цветочную галерею. И только после того как кровельные работы будут окончены, вот тогда можно говорить о полной готовности коробки дома.
Строительство коробки частного дома
На этой странице мы подробно расскажем о последовательности выполнения работ по возведению коробки загородного дома. Основной принцип нашей компании в работе с заказчиком — это максимальная открытость и детальность предоставляемой информации. Мы расскажем вам не только о достоинствах, но и о недостатках тех, или иных решений. Если Вас заинтересовал какой-либо раздел, рекомендуем переходить на эти страницы. Там Вы найдете подробное описание и видеоролики.
С чего начать строительство коттеджа
Фундамент загородного дома
Фундамент — это основа любого дома. Цена ошибки очень высока, так как ремонт фундамента равноценен перестройке всего дома. С целью повышения надежности, наша компания полностью отказалась от использования сборных фундаментов из ФБС. Мы возводим только монолитные фундаменты из заводского бетона марки В25. Во время заливки бетона берутся контрольные пробы. Компания Монолит-домстрой рекомендует использовать для загородного малоэтажного строительства следующие типы фундаментов:
МОНОЛИТНАЯ ФУНДАМЕНТНАЯ ПЛИТА – это хороший и надежный вариант мелкозаглубленного фундамента. К недостаткам можно отнести относительно высокую стоимость.
МОНОЛИТНАЯ МЕЛКОЗАГЛУБЛЕНАЯ ЛЕНТА – самый распространенный тип фундамента. Популярность данного типа фундамента обусловлена его экономичностью и возможностью поднять цоколь дома над уровнем земли.
УТЕПЛЕННАЯ ШВЕДСКАЯ ПЛИТА УШП – в последнее время стремительно набирает популярность. Основное достоинство — высокая энергоэффективность дома и возможность экономии на этапе внутренней отделки дома. К недостаткам следует отнести невозможность строительства на участках с перепадом рельефа. Чтобы устранить эти недостатки инженеры нашей компании разработали собственный вариант этого фундамента, который имеет все преимущества УШП и при этом позволяет поднять цоколь дома выше уровня земли.
Мы не рекомендуем строить фундаменты заглубленные на глубину промерзания грунта (в Московском регионе 1,7 метра), так как это очень дорого. Значительно проще и дешевле строить мелкозаглубленные утепленные фундаменты. По периметру фундамента выполняется утепленная отмостка дома на ширину 1,2 метра под отмостку укладывается экструдированный пенополистирол 50 мм. В условиях обводненных грунтов дополнительно необходимо сделать дренаж. Этих мероприятий достаточно, чтобы не допустить пучение грунта под основанием фундамента в зимний период.
Строительство стен загородного дома
Внешние стены — это основной элемент любого дома, напрямую влияющий на качество дома и условия проживания в нем. В последние годы основными требованиями к этому элементу дома стали повышение энергоэффективности и снижение стоимости возведения внешних стен. Традиционные строительные материалы, такие как полнотелый кирпич или пенобетонные блоки, безвозвратно уходят в прошлое, уступая место новым прогрессивным строительным материалам. Наша компания предлагает своим заказчикам следующие варианты несущих стен внешнего периметра. (Более подробно с описанием технологий, достоинствами и недостатками каждой технологии мы рекомендуем ознакомиться на специализированных страницах).
МОНОЛИТНЫЕ СТЕНЫ ИЗ НЕСЪЕМНОЙ ОПАЛУБКИ. Это практичный и быстрый способ строительства недорогих домов и коттеджей. Мы рекомендуем данную технологию для любых типов домов.
СТЕНЫ ИЗ ГАЗОСИЛИКАТНЫХ БЛОКОВ. Эти блоки обладают хорошими теплоизоляционными свойствами и отличными характеристиками по паропроницаемости, но низкими прочностными качествами. Поэтому мы рекомендуем применять эти блоки для небольших домов не выше двух этажей.
СТЕНЫ ИЗ КИРПИЧА. Это хороший и надежный вариант стен. Кирпич проверенный экологически чистый материал. К недостаткам можно отнести высокую стоимость.
СТЕНЫ ИЗ КЕРАМИЧЕСКОГО БЛОКА. Новый хороший материал, объединяющий в себе прочность кирпичных стен и хорошие термоизоляционные свойства газобетона.
СТЕНЫ НА МОНОЛИТНОМ КАРКАСЕ. Это самый новый и перспективный вариант внешних стен. Такие стены обладают очевидными преимуществами, прежде всего это энергосбережение и относительно невысокая стоимость. Мы рекомендуем этот вариант стен для домов любого класса, этажности и площади.
Межэтажные перекрытия
В зависимости от внутренней планировки дома, ширины проемов и бюджета строительства можно использовать один из трех вариантов перекрытия:
ПЕРЕКРЫТИЕ ПО ДЕРЕВЯННЫМ БАЛКАМ. Это самый экономичный тип перекрытия. Не применяется в монолитных домах из несъемной опалубки и в домах на монолитном каркасе. Данное перекрытие имеет ряд существенных недостатков: оптимальная ширина пролета не превышает 4,5 метра; ограниченная несущая способность; низкая шумоизоляция; высокая пожароопасность. Мы рекомендуем использовать это перекрытие в небольших домах эконом класса, либо в качестве перекрытия последнего этажа под нежилым чердаком.
ПЕРЕКРЫТИЕ ИЗ СБОРНЫХ Ж/Б ПЛИТ. Хорошо подходит к домам из кирпича и газосиликатных блоков. Не применяется в монолитных домах из несъемной опалубки и на монолитном каркасе. К недостаткам следует отнести ограниченность в планировочных решениях и необходимость использования подъёмного крана при монтаже.
МОНОЛИТНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ. Самый распространенный тип перекрытия. Применяется со всеми типами домов, любой планировки. Толщина плиты и параметры армокаркаса определяются проектом. К недостаткам можно отнести только больший вес, по сравнению со сборными ж/б плитами. Тем не менее мы рекомендуем нашим заказчикам использовать этот тип перекрытия. Более подробно вы можете ознакомиться на специализированной странице.
Межкомнатные перегородки в загородном доме
Межкомнатные перегородки это планировочный элемент здания, с помощью которого внутреннее пространство дома делится на отдельные помещения в соответствии с их функциональным предназначением. Межкомнатные перегородки должны отвечать следующим требованиям: достаточно высокая механическая прочность; хорошая звукоизоляция (не менее 40 дБ); невысокая стоимость.
КИРПИЧНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ. Традиционный тип перегородок. Они имеют хорошую звукоизоляцию и высокую прочность, на них можно повесить тяжелые шкафы и полки. К недостаткам следует отнести высокую трудоемкость и стоимость этих перегородок. Кроме того это самый тяжелый тип перегородок, который подходит не для всех перекрытий.
ПЕРЕГОРОДКИ ИЗ ГАЗОБЕТОННЫХ БЛОКОВ. На сегодняшний день это самый распространенный тип перегородок. Эти блоки обладают отличной звукоизоляцией и достаточными прочными характеристиками. При использовании специального крепежа на них также можно вешать тяжелые шкафы и полки. Более подробно можно ознакомиться на нашей специализированной странице.
ПЕРЕГОРОДКИ ИЗ ГИПОСОВЫХ ПАЗОГРЕБНИЕВЫХ БЛОКОВ. Относительно новый, но уже очень популярный материал. Имеют ряд важных преимуществ; эти перегородки возводятся в 4-5 раз быстрее кирпичных или газосиликатных; стоимость их существенно ниже. Но главное преимущество этих блоков состоит в том, что в отличие от других материалов их НЕ НАДО ШТУКАТУРИТЬ, а это существенно экономит деньги заказчика на этапе внутренней отделки. К недостаткам следует отнести низкую механическую прочность.
Межэтажная лестница
Межэтажная лестница — важный элемент загородного дома, играющий значимую роль в дизайне внутреннего пространства. Компания Молнолит-домстрой возводит межэтажные монолитные лестницы любой сложности и дизайна. Более подробно о МОНОЛИТНЫХ ЛЕСТНИЦАХ читайте на этой странице.
Установка окон и входных дверей
Завершающий этап возведения коробки загородного дома. Наша компания имеет долгосрочные прямые договора с лучшими производителями окон. Заказать установку окон у нас это выгодно и удобно. Еще на стадии архитектурного проекта мы согласуем типоразмеры и модели окон. Окна будут установлены под ключ, точно по графику. Мы не упустим ни одной мелочи. Мы рекомендуем в небольшие дома классического стиля устанавливать окна ПВХ с двойным стеклопакетом, а в дома большой площади, или в дома Hi-Tec, проект которых подразумевает большие площади остекления, мы советуем устанавливать алюминиевые окна. Пластиковый профиль на больших тяжелых окнах не достаточно прочный.
Входные двери наши клиенты заказывают самостоятельно. По желанию заказчика эти двери можем установить мы, или это сделает компания-поставщик.
Сколько можно сэкономить, поставив коробку дома своими руками
Строительство дома – дорогостоящий процесс. Наиболее затратным финансово становится возведение дома «под ключ» при обращении к профессиональному застройщику. И хотя такой способ имеет массу преимуществ, не всегда финансовое положение заказчика позволяет обратиться к подрядчику. Существенно сократить бюджет строительства может самостоятельное проведение работ, в частности, выгонка коробки дома без обращения к помощи строителей.
Что такое коробка дома
В данное понятие могут включаться разные этапы и элементы возведения дома, в зависимости от понимания термина строителями и заказчиком. Однако традиционно выделяют такие элементы здания, входящие в понятие «коробка»: фундамент, стены, перекрытия, кровля. Если предполагается несколько этажей, коробка часто включает лестничные марши и проёмы. В СНиП понятия «коробка» дома не существует, это, скорее, строительный сленг, который прижился в повседневной жизни.
Почему выгодно самостоятельное возведение
Строительство коробки дома самостоятельно может существенно сократить бюджет стройки.
В первую очередь, это касается стоимости выполнения работ. Чаще всего работа мастеров обходится в такую же стоимость, как и стройматериалы на требуемый объём работ. Таким образом, экономия будет уже значительной;
Другой фактор – качество строительства. Если вы обладаете определёнными навыками и выполняете все технологии, то можете быть уверенным в долговечности и качестве возведённых стен и конструкций. Обращение к рабочим – не всегда гарантия. В итоге вы потеряете финансы не только на оплате работы, но и на последующей коррекции недочётов при строительстве;
Следующий момент – стройматериалы. Закупая и рассчитывая все материалы самостоятельно, перед вами все возможности экономии. Кроме того, нет рисков манипуляций и мошенничества со строительными материалами.
Однако стоит учитывать и главный минус самостоятельных работ: на такой процесс уйдёт намного больше времени, чем при обращении к профессиональному подрядчику.
Когда и на чём нельзя экономить
Самостоятельное строительство – наименее финансово затратный способ возведения. Однако он уместен не всегда. Если вы не обладаете должными навыками и не уверены в своих силах, лучше не браться за такую ответственную работу. Ошибки и порой невидимые глазу недочёты могут привести к гораздо большим тратам в последствии, чем изначальное обращение в строительную компанию. Не стоит экономить на геодезических изысканиях и контроле строительства после его возведения.
На чём ещё можно сэкономить
Снизить затраты на строительство также можно следующими способами:
Выбор простого типового проекта, квадратной или прямоугольной формы;
Выбор участка с уже проложенными коммуникациями;
Закупка стройматериалов оптом на крупных складах;
Произведение внутренней отделки самостоятельно.
Точные цифры экономии при самостоятельной выгонке коробки дома назвать нельзя, ведь всё зависит от проекта, размеров дома, выбранных строительных материалов. Но при учёте всех факторов, грамотности и ответственности в самостоятельном возведении коробки, можно сэкономить как минимум вдвое.
