Оптимальная площадь дома на семью из 4х человек.

Как понять, какая оптимальная площадь для семьи, сколько и каких помещений необходимо чтобы в доме было комфортно?

Наверное, больше философская тема и все не так однозначно, сколько людей, столько и мнений.

В предыдущей статье я написал, какой вижу минимальную площадь и набор помещений для 4х человек. Мне не понятно почему некоторые в той теме начинают обсуждать планировку на картинках, которая взята была для примера. Здесь не буду выкладывать планировки.

Кратко резюмирую сюда:

Минимальная площадь, ради которой я бы строил дом для семьи из 4х человек от 80м2. И имеет следующий набор помещений:

3 спальни – по 12-14м2 или 36-42м2.

Меньшая площадь актуальна при очень дорогой стоимости недвижимости или плюсы загородной жизни превышают и готовы вчетвером ютиться на 50м2.

Дальнейшее увеличение площади до 150м2 добавит немного комфорта.

Например, вместо спален по 12-13м2, можно сделать по 15-20м2, вместо кухни –зала в 16м2 сделать 30м2, добавить второй СУ. Так же можно добавить больше мест для хранения вещей, продуктов, сделать чуть шире коридоры, увеличить площадь котельной, добавить отдельную постирочную и т.д.. Но надо ли реально это увеличение? – вот в чем вопрос.

Бывал я в домах со спальнями по 20-25м2 – налеплены дешевые обои, одинокий стол, кровать и шкаф – нет уюта и завершённости какой-то, пустота.

В отличии от минимальной площади, оптимальная может сильно различаться для каждой семьи.

По различным голосовалкам на форумах лидирует площадь в 120-150м2 , в принципе, на нее можно ориентироваться, если не устраивает 80м2, но набор помещений особо не изменится.

Поэтому надо ориентироваться на свои возможности построить и содержать дом.

Для примера посчитаем сколько выйдут дома в 120 и 200м2

Средняя стоимость материалов + работа для дома без внутренней отделки – 25т.руб., Получим 120*25=3000т.руб, 200*25=5000т.руб. Отделка – еще от 10т.р. – материал с работой.

В итоге, получается стоимость 4200т.руб. против 7000т.руб., а еще стоимость участка + облагородить.

Самостройщикам в этом плане проще – на все материалы можно ориентироваться примерно на 25т.руб/м2, получим – 3 млн.руб и 5 млн.руб. соответственно.

И прежде, чем начинать строить, нужно снять розовые очки и иметь цифры в 25 и 35т.руб/м2 перед глазами и еще раз подумать, какая же площадь для вас будет оптимальной, так ли важно гнаться за квадратными метрами площади или можно этим деньгам найти другое применение .

Уже много видел больших домов, которые начали строить, а на отделку денег нет. Дети растут, им тоже нужны деньги. Вот и получается замкнутый круг – ни туда, ни сюда, так и живут в вечной стройке. А дети, когда вырастут, не захотят вернуться в дом, и будет громадина пустовать.

Подытожу. Оптимальной площадью я бы назвал такую площадь, которую могут себе позволить построить и содержать, при этом, не влезая в долгострой.

Так же нужно строить исходя из потребностей семьи на данный момент , может немного заглядывая вперед лет на 5 . Не стоить надеяться, что будут жить с вами, когда дети вырастут.

Чтобы построить одну лишнюю комнату потребуется 25т.р./м2 — только на материалы или от 40т.р/м2 — вместе с работой. А теперь посчитаем 15м2*25(или 40)=375т.р. (или 600т.р.) + мебель, техника — уже сумма для первоначального взноса за квартиру во многих регионах или на покупку участка.

Это мое мнение, основанное на реальном опыте и подкрепленное сотнями историй людей со всей страны.

Делайте правильные выводы, стройте с умом.

Ставьте большой палец вверх 👍🏻 | Подписывайтесь | Делитесь в соц сетях |

Комфортный дом для семьи из 4-х человек? Обзор №68.

Добрый день, уважаемые читатели, подписчики и гости канала.

Сегодня не будет подборки из нескольких проектов домов, сегодня решил написать обзор на один проект дома. Сегодня в обзоре проект современного одноэтажного жилого дома, обладающего площадью 163,5 м2, в котором с комфортом может жить семья из 4-х человек. Но есть в доме и нюанс, который для многих покажется большим минусом. Но об этом ниже, а пока.

Внешний вид.

Внешний вид дома кому-то покажется странным, преимущественно тем, кто привык и предпочитает классические дома со скатными крышами и большими окнами. Нет, этого здесь нет. Вместо двускатной кровли здесь выполнена плоская, которая очень чувствительна к плохим мастерам и может принести много проблем — поэтому экономить на мастерах при выполнении плоских кровель категорически запрещено. Лучше «переплатить» в начале и бед не знать, чем сэкономить и всю жизнь мучаться — один из девизов плоской кровли в частности.

Главный фасад лишен большого количества окон — здесь видны только 2 окна да входная дверь. Его можно назвать скромным, но не неэффектным — все благодаря элементам отделки и консольным балкам, создающим «козырек», заходящий на боковой фасад дома. Но, обойдя дом вокруг, мы видим, что скромность дома напускная и сзади он выглядит еще более эффектно — дом явно для тех, кто не стремится открыто продемонстрировать свое положение окружающим, но и лишать себя прекрасного вида на дом не собирается. Со стороны заднего двора уже видны и большие панорамные окна, выполняющие еще и роль дверей для выхода из помещений на улицу, и большие открытые террасы, для отдыха на улице. И все те же консольные балки, создающие козырек, под которым можно укрыться от внезапного дождя.

Внешне дом очень хорошо. Выглядит солидно, эффектно.

Хотите поддержать канал, но не знаете как? Напишите на электронную почту, указанную в описании канала.

Планировка.

Дом имеет три спальные комнаты, большую гостиную и полуизолированную кухню. Предусмотрен в доме и отдельный кабинет.

По размерам на плане мы видим, что дом явно не для узких земельных участков — ширина вместе с террасой порядка 20-ти метров, а значит участок должен быть не менее 26 метров шириной, и то, если в соседних домах нет деревянных конструкций. Нужно учесть этот момент.

Зайдя в дом мы попадаем в тамбур, площадь которого составляет 3,4 м2. Вполне хороший размер для тамбура. Есть место и под обувь. А вот для того чтобы раздеться придется пройти дальше в дом — ведь в тамбуре нет места для установки вещевого шкафа. Впрочем эта проблема решаема путем обустройства гардероба в котельной, работающей на газе.

Кстати о котельной. Вход в нее выполняется через тамбур — правильное решение, позволяющее отсечь техническую зону дома от жилой. Площадь котельной в 5,5 м2 позволяет установить здесь газоотопительное, а также другое необходимое дому оборудование. Впрочем ничто не помешает установить в доме и электрокотел — но это уже и вовсе для тех, кто деньги не считает. Как писал выше здесь же можно организовать и гардероб.

Еще одно помещение в которое можно попасть из тамбура — это кабинет. Площадь кабинета не маленькие 16 м2. Такое расположение кабинета и его площадь — это отличное решение для тех кто работает дома или принимает клиентов на дому. Можно сказать крайне удачное решение для работы в период самоизоляции. Такое решение расположения кабинета позволит принимать клиентов не заводя их в основное пространство дома. В кабинете предусмотрен отдельный гардероб для клиентов. Для них же, ну и чтобы самому далеко не бегать, здесь предусмотрен и отдельный туалет.

Основное пространство дома встречает нас небольшой прихожей, со встроенным стенным шкафом. Слева от прихожей расположилась активная зона, справа — тихая. Тихая зона отделена дверью, которая прямо намекает, что посторонним там делать нечего.

В активной зоне из прихожей можно пройти сразу на кухню — если надо занести пакеты с покупками, либо в гостиную. На пути в кухню-столовую по пути попадается небольшая кладовая, площадью 1,7 м2, а по пути в гостиную попадается небольшой «гостевой» санузел, площадью 2,1 м2. Такой «остров» из кладовой и гостиной спорное решение, но вполне имеет место быть. Такое решение позволяет еще больше отделить гостиную или кухню-столовую от входной зоны, делая их более уютными.

Гостиная в доме имеет комфортную и хорошую площадь 30,8 м2. Благодаря большим панорамным окнам здесь будет очень светло. Через эти окна можно выйти на большую террасу. Кухня-столовая, обладающие отличной площадью 21,5 м2, не полностью изолированы от гостиной, но ее расположение способно избавить от многих неудобств, на которые указывают «адепты» раздельных кухонь. Очень кстати между кухней и гостиной будет смотреться и камин, который предусмотрели авторы проекта и даже показали нам как это может выглядеть:

Как писал выше тихая зона отделена от входной дверью. Здесь даже вопрос не должно возникнуть для кого она предназначается. Пройдя в зону попадаем в коридор. В коридоре явно недостаточно естественного освещения — ему тут просто неоткуда взяться. Частично решить проблему можно организацией окна между коридором и котельной, но здесь неясно, как это соотнесется с требованиями газовиков к котельным. Еще один вариант организации естественного освещения — выполнение светового фонаря в крыше — дорого, но крайне эффектно.

В коридоре тихой зоны предусмотрен вход в постирочную, площадью 3,1 м2. Такой площади вполне достаточно для установки там стиральной машины и сушильного аппарата, а также стеллажей для хранения и сушки белья. Напротив постирочной располагается большой санузел, площадью 7,7 м2. Сюда войдет все необходимое сантехническое оборудование.

Детских спален в доме две. Обе практически с равными площадями — 14,4 и 14,3 м2. Никто из детей не обидится что у него спальня меньше, чем у другого. Обе спальни имеют отличные площади. Из обеих есть выходы на улицу — здесь стоит позаботиться о неконтролируемом выходе/входе через них детей. Соседства детских спален с санузлом пугаться не стоит, достаточно установить у смежных стен шкафы (как и поступили авторы проекта).

Для родителей отведена мастер-спальня, с отдельными гардеробом и санузлом. Площадь спальни составляет 14,3 м2, гардероба 2,9 м2 и санузла 2,8 м2. Все площади комфортны и достаточны. Спальня родителей удачно расположена относительно детских. От них её отделяет коридор и гардероб. Предусмотрен из спальни родителей и выход на улицу.

Выводы.

Дом получился очень хорош. Выглядит современно и стильно. Обладает необходимым набором помещений. При этом для многих минусом окажется расположение «мокрых точек» — помещений-водопотребителей.

• Отличный внешний вид;
• Грамотное разделение тихой и активной зоны;
• Отдельный кабинет для работы и приема клиентов дома;
• Предусмотрены вспомогательные помещения;
• Отличные площади помещений.

• Раскиданность по дому «мокрых точек»;
• Темный коридор тихой зоны.

Спасибо за прочтение.

Мнение автора статьи может не совпадать с мнением читателей.

Подписывайтесь на канал, делитесь ссылкой на него с друзьями.

Хотите поддержать канал, но не знаете как? Напишите на электронную почту, указанную в описании канала.

Обзоры на проекты частных домов читайте на канале пройдя по ссылке .

Как подобрать оптимальный размер частного дома?

Одним из первых вопросов при строительстве собственного дома является выбор площади и размера дома. Это действительно нелегкая задача подобрать размер дома, особенно если такого опыта у вас раньше не было. Даже если вы уже решили сколько будет этажей и комнат, то вопрос размера самих комнат остается открытым. В этой статье мы дадим вам рекомендации по подбору оптимальной площади вашего будущего дома с учетом всех ваших требований.

Не впадайте в крайности

Довольно часто при планировании будущего дома застройщики впадают в крайности:

• Если вы прожили довольно долго в небольшой квартире и всю жизнь испытываете недостаток пространства, то вам будет хотеться больше простора. И на этой почве вы можете спланировать больше комнат, чем необходимо и сделать их размеры в разы большими, чем требуется.
• Или вы можете стараться сэкономить на всем и, в том числе, на комнатах и на их площади.

И первый и второй варианты плохи. Если вы сделаете ваш дом неоправданно большим, то у вас может быть множество неиспользуемых помещений и много пустого пространства. Вы будете нести лишние затраты на их отопление, уборку, обустройство, да и само строительство выйдет значительно дороже.

Если же вы сэкономите на всем, то получите маленький тесный домик. Скорее всего через некоторые время вам будет не хватать места и вы будете вынуждены достраивать помещения или строить отдельное сооружение для хранения различного инвентаря и хоз. принадлежностей.

Размер дома должен быть оптимальным

Чтобы избежать крайностей вам нужно подобрать именно оптимальный размер дома. На самом деле важна не сколько общая площадь дома, сколько количество комнат и площадь каждой из комнаты.

Например, у одной семьи есть дом 150 кв. м., при этом очень маленькая гостиная и кухня, но много спален. Большинство из них будет использоваться крайне редко или совсем никогда и фактическая жилая площадь, которую они постоянно используют может быть меньше 100 кв. м. В то время как другая семья живет в доме 120 кв. м. с большой гостиной и кухней и минимальным количеством спален, которые им необходимы. Они используют все доступное им пространство.

Хоть пример и грубый, но из него становится очевидно, что к планировке будущего дома, его площади и размеру комнат надо подойти максимально ответственно.

Как подобрать оптимальный размер дома?

Количество комнат

Часто для этого используют классическое правило: комнат должно быть на одну больше, чем число постоянных жильцов. Это правило можно взять за основу, но его необходимо подстроить под особенности вашей семьи. Если у вас есть маленькие дети, которые сейчас живут в одной комнате, то предусмотрите, что в будущем им потребуются раздельные комнаты. Возможно к вам часто приезжают гости или родственники и их нужно где-то размещать. Учтите и этот момент. Подумайте какие дополнительные помещения вам могут потребоваться: игровая, спортзал, терраса, сауна. Если в вашем доме будет несколько этажей, то учтите, что на каждом из них должен быть как минимум один санузел.

Постарайтесь спрогнозировать будущее вашей семьи и представить как она будет выглядеть через 10-15 лет: будут ли жить с вами ваши родители или дети? Планируется ли у вас пополнение? Собирается ли к вам кто-то переезжать? Ответы на все эти вопросы помогут составить вам оптимальное число комнат.

Размер комнат

Ниже мы предлагаем рекомендуемые размеры комнат составленные по опыту нашей работы и обустройству наших клиентов:

• Гостиная – 25-30 кв. м.
• Столовая – 15-20 кв. м.
• Кухня – 12-16 кв м.
• Спальня для ребенка с одной кроватью – 12-15 кв. м.
• Спальня двухместная – 14-25 кв. м.
• Ванная комната – 6-10 кв. м.
• Гардеробная – 2-3 кв. м.
• Прихожая – 5-8 кв. м.
• Кабинет – 12-15 кв. м.
• Гараж на одну машину – 20-25 кв. м.
• Гараж на две машины – 30-40 кв. м.
• Коридоры, холлы, лестница добавляют еще 10-15% от общей площади комнат.

Разумеется, это всего лишь пример, чтобы вам легче было ориентироваться. Если у вас есть четкое понимание размеров той или иной комнаты, то можете не учитывать размеры из данного примера.

По нашему опыту дом для стандартной семьи из 3-4 человек составляет примерно 120-170 кв. м. Если вы будете жить в доме вдвоем, то в большинстве случаев вам подойдут проекты домов до 100 кв. м.

Выбор планировки будущего дома

После того, как вы выберите количество и площадь комнат вы уже сможете получить представление о площади дома. Далее вы можете или самостоятельно составить планировку исходя опыта вашей семьи, или же изучить планировки готовых проектов домов и подобрать ту, которая максимально соответствует вашим требованиям.