Дом с полноценным вторым этажом, проект без мансарды в п. Родной, Челябинской области

Решение комплексных задач всегда представляет большой интерес для нашей команды: это – перспективная работа, позволяющая увидеть и оценить результат целиком. Именно так и получилось с проектом двухэтажного дома, который мы сегодня представляем. Заказчик пожелал получить не только просторный и функциональный жилой дом, но и отдельностоящую баню и даже ограждение участка.

Особенность проекта заключалась в том, что нам предстояло спроектировать двухэтажный дом без мансарды, то есть, второй этаж должен был быть полноценным и капитальным. Такой подход даст возможность увеличить полезную площадь помещений, избежать так называемых глухих зон, использовать принцип свободной планировки, а еще и сэкономить на утеплении.

Ну что же, задача была поставлена, и наши сотрудники приступили к ее исполнению. Что получилось – судите сами.

Планировка первого этажа: свет, простор, комфортная организация пространства

Мы попадаем в дом, поднявшись по широким каменным ступеням на довольно высокое крыльцо. От входной двери переходим в тамбур, а затем – в холл. Сразу же из холла можно повернуть в одну из спален, а можно продвинуться немного далее, пройти большую удобную гардеробную комнату или в санузел, а можно чуть дальше свернуть во вторую спальню.

Прямо же по курсу располагается лестничная клетка – отсюда мы поднимемся на второй этаж. А если решим продолжить экскурсию по первому этажу – нас ожидает огромная и светлая кухня-гостиная-столовая с выходом на открытую террасу. Здесь нас встретит уютный каменный очаг и обустроенное место для трапез на свежем воздухе.

Если обойти наш полноценный двухэтажный дом, можно заметить еще одно крыльцо, с торца строения. Через него будущие обитатели смогут попасть в гараж – предварительно пройдя тепловентиляторную. А въезд для авто, закрывающийся откатными воротами, организован с фронтального фасада.

Кстати, в гараже предусмотрена большая, сухая и прохладная яма-подвал. В ней можно хранить овощи, консервацию, другие продуктовые запасы, семена и саженцы.

Второй этаж дома без мансарды – уютное место для всей семьи

На верхнем этаже мы расположили две спальни – одну попросторнее, другую – более компактную, а также большой санузел, совмещенный с постирочной. Однако настоящей изюминкой второго этажа стала огромная детская комната с большой игровой зоной. Здесь младшие члены семьи нашего клиента смогут не только отдыхать, но и весело и с пользой проводить время, играя в подвижные и развивающие игры: места для этого – более чем достаточно.

Кроме того, из большей спальни можно попасть на открытый солнечный балкон. Он выходит прямо на крышу расположенной ниже террасы. На балконе хорошо принимать воздушные ванны и просто наслаждаться открывающимися видами окружающей природы.

Отделка фасадов в проекте полноценного двухэтажного дома

Поселок, в котором расположен участок под застройку, — это уютный уголок живой природы с хвойным и березовым перелесками, глубоким прохладным даже в летний зной водоемом и живописными, усеянными цветущим разнотравьем холмами.

Конечно, мы стремились к тому, чтобы внешность нашего дома на два этажа без мансарды максимально гармонировала с окружающем пейзажем. Поэтому в наружной отделке органично скомбинировали светлую, нарядную, теплую, дышащую, экологически безупречную декоративную штукатурку, дикий камень мягкого серого оттенка с неровной поверхностью для облицовки колон и цоколя, а также для небольших стеновых вставок, уютное природное дерево темного цвета. Под цвет деревянной отделки – и черепица на скатной крыше. Уделили наши архитекторы внимание и качественной инсоляции, не поскупившись на остекление: в проекте полноценного двухэтажного дома много окон, а значит – достаточно света и солнца.

Отдельностоящая баня: еще больше комфорта и функциональности

В этом проекте по желанию клиента было принято решение отказаться от довольно распространенной практики, которая предполагает обустройство банного комплекса прямо в доме. Наша баня находится на участке, но представляет собой отдельное строение – небольшое и при этом весьма практичное.

Черепичная крыша, каменный цоколь и обшитые деревом стены позволили ей идеально соответствовать стилистике основной жилой постройки и гармонично вписаться в общий облик загородного участка.

И, конечно, хотя бы нескольких слов заслуживает забор. Он выполнен в том же стиле, что и дом без мансарды, но для разнообразия к используемым материалам мы добавили еще и светлый кирпич. Удачная комбинация дерева, кирпича и камня позволила превратить обычное ограждение с калиткой и въездными воротами в произведение современного архитектурного искусства.

По результатам работы можем со всей ответственностью заявить: наша команда смогла выполнить все пожелания заказчика. В готовом проекте есть все, что необходимо клиенту и его домочадцам – практичность и надежность, простор и удобство, эстетика и актуальность, теплота и уют, добротность и безопасность.

Виды с разных сторон (фото представлены ниже):

Если Вам понравился проект, отмечайте его в соцсетях.

Также смотрите похожие статьи:

Проект дома из камня с террасой и гаражом, п. Александрово, МО

Проект бани с террасой, и комнатой отдыха из кирпича под вальмовой крышей, в п. Александрово, МО

Баня с бассейном

Руководитель проекта Рябков Сергей Сергеевич

Главный архитектор проекта Лыткина Е. В.

Готовые проекты двухэтажных домов: экономичность и комфорт

Традиция проектирования их сформировалась еще тогда, когда горожанам разрешалось иметь частное домовладение только в садовых товариществах. На небольшом участке особо не развернешься, поэтому дома тянулись вверх. Объяснить это просто – желание увеличить жилую площадь и сэкономить место на садовом участке. А иначе места под грядки не оставалось.

Сегодня есть возможность построить любой дом. Но проекты двухэтажных домов продолжают пользоваться популярностью среди застройщиков, а особенно среди тех, кто предполагает построить дом на две семьи.

Совершенно очевидно, что заказать проект двухэтажного дома лучше, если строить жилье на небольшом участке. Но у таких проектов есть и другие преимущества.

Достоинства проектов 2х этажных домов

• Проекты двухэтажных домов помогут существенно сэкономить на монтаже крыши. Ведь, по сравнению с одноэтажным домом, ее площадь будет значительно меньше.
• Предполагают четкое деление на дневную и ночную зону. Первый этаж — гостиная, столовая, кухня, отдельный туалет и подсобные помещения. Иногда добавляется дополнительная жилая комната и гараж. На втором – спальни членов семьи, гардеробные и ванная комната, совмещенная с прачечной.
• Сократить расходы можно на межэтажном утеплении. За счет того, что теплый воздух поднимается вверх, в спальнях будет теплее, чем в помещениях первого этажа.
• Как показывает практика, стоимость 1 м 2 полезной площади проекта 2х этажного дома обходится дешевле, чем стоимость 1 м 2 одноэтажного дома аналогичной площади. Например, выгода ощущается даже на черновой и чистовой стяжке пола.
• При закладке фундамента существенно сэкономить не удастся. Хотя под двухэтажный дом не нужен фундамент большой площади, необходимость делать его более мощным с расчетом на увеличенные нагрузки, уравнивает затраты на его закладку с расходами на фундамент для одноэтажного дома.

Минусы

Идеальных проектов не бывает. При всех достоинствах, можно найти и недостатки.

• Необходимость оборудования лестницы, ведущей на второй этаж, это не самое рациональное использование жилой площади. Обычно, потери составляют 8-14 м 2 .
• Чтобы стены выдержали нагрузки второго этажа при строительстве их усиливают. А это дополнительные расходы на стройматериалы и оплату рабочим.
• Для того чтобы второй этаж был функциональным и соответствовал современным представления о комфорте, необходим еще один санузел. Чтобы снизить эти расходы, санузлы проектируют один над другим. Таким образом, хоть и небольшие, но дополнительные расходы предвидятся.

Выбор проекта двухэтажного дома — подводим итоги

• Двухэтажный дом выгоднее строить на небольшом земельном участке – экономия площади участка очевидна. Застройщик получает не только современное жилье, но и возможность рационально распоряжаться землей. Кроме того, остается место на постройку дополнительных хозяйственных помещений: гаража, летней кухни или бани.
• Проекты двухэтажных домов площадью свыше 200 м 2 — наиболее экономичный вариант.

Компания Dom4m желает вам, чтобы какой бы проект вы не выбрали, ваше жилье стало вашей крепостью.

Проекты домов без гаража

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.

Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь. При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»). Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.

Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий. Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки. Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.

Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта. Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки. Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.