Пристройка кирпичная к кирпичному дому: проект, разрешение, строительство

Если вы решили, что вам просто жизненно необходима пристройка кирпичная к кирпичному дому, то первоначально необходимо решить, какое назначение будет иметь такая веранда. Если вы планируете использовать ее для отдыха, то есть смысл выстроить открытую террасу или беседку. При необходимости дополнительно теплоизолировать дом можно возвести закрытую веранду, которая будет играть роль тамбура между входной дверью и улицей. Такой подход позволит предотвратить прохождение холодных масс в жилище. Для тех дачников, которые посещают загородный дом преимущественно в осеннее время, утепленная пристройка отлично подойдет, тогда и зимой в ней можно будет посидеть за чашкой чая.

Проектирование и разрешение на строительство

Прежде чем будет возведена пристройка кирпичная к кирпичному дому, необходимо создать ее проект и утвердить его в соответствующей инстанции. Наиболее часто веранда пристраивается таким образом, чтобы закрыть собой входную дверь. Поэтому если дом уже готов, то установить пристройку с той стороны, с которой хочется, не всегда есть возможность. Если расположить веранду без входа внутрь дома, то помещение будет оторвано от основного здания, а носить в него чай и еду придется через улицу.

Размеры пристройки можно выбрать самостоятельно, учитывая количество человек, которые могли бы отдыхать на ней одновременно. Для семьи из 6 членов будет достаточно пристройки с размерами 3×4 метра. При этом важно учесть общий вид с улицы. Если веранда будет небольшой, а само здание состоит из двух этажей, то архитектурный ансамбль вряд ли будет смотреться гармонично. Тогда как для маленького домика отлично подойдет веранда на ширину стены здания. Это позволит увеличить полезную площадь, а со стороны пристройка будет выглядеть достойно.

Прежде чем будет установлена пристройка кирпичная к кирпичному дому, ее нужно официально узаконить, какое бы она ни имела назначение. Осуществить данные манипуляции необходимо еще до начала строительства. После того как вами будет придуман дизайн пристройки и ее общий вид, нужно посетить специальный отдел, который занимается проектированием зданий. Там у вас будет возможность заказать проект веранды, после его изготовления необходимо отправиться в архитектурный отдел города, где вы получите разрешение на строительство и внесение изменений в проект дома. Как показывает практика, сделать это рекомендуется заранее, так как проектирование и его утверждение могут занять около 2 месяцев. Именно поэтому лучше заняться подобными работами еще зимой, когда сезон строительства не начался.

Разметка территории

Если вам необходима пристройка кирпичная к кирпичному дому, то заняться работами по ее возведению вы можете самостоятельно. На первом этапе необходимо разметить и разбить площадку. Для этого мастеру предстоит снять плодородный слой, углубившись на 15 сантиметров. Грунт можно использовать на цветниках или на территории дачи. Площадка для строительства разравнивается, только после можно приступать к ее разбивке. Используя размеры, которые указаны в проекте, следует разметить границы пристройки. Для этого по углам будущей веранды нужно вбить железные прутья или деревянные колышки, натянув между ними шпагат.

Создание фундамента

Перед тем как сделать пристройку к кирпичному дому, обязательно необходимо создать фундамент, который может быть ленточным или столбчатым. Наиболее часто для веранд строят основания, глубина которых равна данному параметру, свойственному фундаменту основной постройки. Специалисты не рекомендуют связывать эти элементы между собой в монолит, так как веранда и дом будут обладать разным весом, следовательно, разной степенью усадки. Для того чтобы тяжелый дом не потянул за собой легкую постройку, веранду нужно установить на отдельные основания. Между фундаментом дома и пристройкой следует обеспечить 4-сантиметровый зазор.

Для справки

Если вы задумались над вопросом о том, как сделать пристройку к кирпичному дому, то необходимо учесть особенности грунта на местности и общую массу веранды. При строительстве на пучинистом грунте фундамент может передвигаться в процессе эксплуатации, тогда пристройка отойдет от стены главного здания. Облегченные фундаменты не рассчитаны на тяжелые стены, поэтому они могут давать усадку под воздействием веса.

Строительство ленточного фундамента

Веранда, пристроенная к дому, может быть установлена на ленточном основании. Для этого следует использовать бетон. Первоначально выкапывается траншея, размеры которой подбираются с учетом фундамента дома. В яму укладывается опалубка, высота которой должна быть равна высоте будущего основания или несколько больше. Ее нужно сформировать из досок, сбиваемых между собой. Для приготовления бетона следует использовать шесть частей щебня, три части песка, часть цемента.

Фундамент для кирпичной пристройки заливается несколькими слоями, первый из которых укрепляется камнями. Далее можно приступать к заливке следующей порции, в которую добавляются камни. Для верхнего слоя камни использовать не требуется, поверхность нужно разровнять мастерком и оставить на 4 дня. Если на улице жаркая погода, то два раза в день поверхность фундамента необходимо поливать водой, так удастся избежать появления трещин.

Строительство столбчатого фундамента

Веранда, пристроенная к дому, может быть установлена и на столбчатое основание. Этот подход актуален в том случае, когда пристройка будет иметь совсем небольшие размеры. Для того чтобы подстраховаться от пучения грунта, ямы нужно выкопать ниже глубины промерзания почвы, что составляет больше 1 метра. Для кирпичных стен необходимо будет установить опоры не только в углах, но и по периметру, располагая элементы с шагом в 60 сантиметров.

Методика проведения работ

Прежде чем начать строительство кирпичной пристройки к дому, необходимо выкопать ямы, на дно каждой из которых засыпается 20-сантиметровый слой песка. Его тщательно утрамбовывают, проливают водой. Далее мастер может приступать к заливке бетона, который должен доходить до поверхности земли. После того как раствор застынет, его следует промазать битумом, засыпав щели между ним и землёй песком. Надземная часть опоры создается из блочной кладки или кирпича, таким образом, чтобы высота элемента доходила до основного фундамента или была несколько ниже. До чистового пола веранды должно остаться примерно 30 сантиметров.

Строительство стен из кирпича

Кирпичная пристройка к кирпичному дому своими руками вполне может быть выполнена. Перед тем как начинать возводить стены, необходимо проверить, насколько горизонтальна поверхность фундамента. Если основание будет неровным, то укладка может деформироваться и покрыться трещинами при усадке. Для того чтобы связать капитальную стену с пристройкой, в ней во время возведения стен необходимо проделать отверстия, углубившись на 2/3. Просверлить такие отверстия необходимо через 3 ряда кладки. В них устанавливается арматура, которая будет выступать из стены на 0,5 метра. Ее предстоит заложить в швы будущей кладки. Для того чтобы швы в этих рядах не оказались слишком широкими, арматура должна иметь не очень большой диаметр.

Перед тем как укладывать кирпичи, вдоль стены следует натянуть бечевку, по которой можно будет контролировать горизонтальность рядов. Вертикальность проверяется с помощью отвеса. Толщина стен определяется назначением будущей пристройки. Если из нее предполагается сделать жилую комнату, то кладка должна иметь толщину в один или два кирпича. Если же помещение будет исполнять функцию хозяйственного помещения или веранды, то достаточно будет кладки в 1/2 кирпича.

После того как строительство кирпичных стен будет окончено, их нужно стянуть по верху бетонным поясом, для чего делается опалубка, в которую укладывается арматурная конструкция, заливаемая бетонным раствором. После того как бетон застынет, опалубка снимается, а мастер приступает к устройству перекрытия.

Перекрытие пристройки

Пристройка гаража к кирпичному дому возводится по той же технологии, которая описана в статье. Только в данном случае размеры помещения будут определяться габаритами автомобиля. На следующем этапе обустраивается потолочное перекрытие, для которого используются брусья, они будут выполнять роль балок. Эти элементы устанавливаются на верхнюю часть стен на расстоянии в 70 сантиметров друг от друга. Их фиксация производится специальными уголками. При монтаже балок на кирпичную постройку их можно вмуровать в бетонный пояс, заблаговременно обернув край каждой из них рубероидом. Теперь можно подшивать балки толстой фанерой или досками, на которые сверху будет укладываться утеплитель.

Советы по возведению крыши

Проекты пристройки к кирпичному дому могут предусматривать наличие крыши разных конструкций. Однако наиболее часто для этого используются односкатные варианты, которые состоят из стропил. Угол наклона может изменяться в пределах от 25 до 30 градусов, это необходимо для того, чтобы осадки в зимнее время не задерживались на поверхности. На фасадной части крыши или стене следует сделать отметку в виде ровной горизонтальной линии, согласно которой и будет производиться фиксация брусков, поддерживающих стропила. Нижней опорой для них будет служить обрез стены или балки перекрытия. Стропила должны выходить за границы стен на 300 миллиметров, чтобы предохранять их от дождевой воды. Фиксация стропил производится металлическими уголками.

Возводим пристройку к кирпичному дому: виды, стройматериалы, законодательство

Возведение пристройки к дому позволяет значительно расширить жилое и функциональное пространство загородного дома при сравнительно невысоких затратах. Использовать пристройку к дому можно по-разному. Кто-то организует там летнюю кухню, кто-то столовую или гостиную, кто-то место для отдыха и расслабления.

Вариантов использования новых квадратных метров множество, поэтому решать необходимо исходя из собственных предпочтений и требований.

Все работы по возведению пристройки могут быть выполнены своими руками.

И не имеет особого значения, какой материал будет выбран для ее строительства. Нужно понимать, что использование тяжелых стройматериал (кирпича, бетонных плит и др.) потребует устройства достаточно мощного фундамента. Перед началом работ нужно обязательно провести расчеты и составить проект, в котором будут учтены все важные параметры строительства.

Какими могут быть пристройки к дому?

Пристройка к загородному дому может иметь самый разный вид. Даже сложно выделить наиболее распространенный вариант, однако в нашей стране чаще всего можно встретить следующие пристрои:

• Боковой с объединенной или собственной кровлей;
• Пристройка-мансарда;
• Надстройка второго этажа.

Боковая пристройка с объединенной кровлей – доступный и демократичный вариант потому, что требуется только незначительно удлинить кровлю на размер пристроя. При выборе этого типа загородный дом просто достраивается. Вне зависимости от используемых материалов придется делать подходящий фундамент. Пристрой может иметь любые габариты, но слишком большие конструкции даже на крупных участках будут смотреться не эстетично. Выбор варианта с собственной кровлей актуален обычно в тех случаях, когда нет возможности сделать своими руками общую крышу с загородным домом. В такой ситуации заметно возрастает расход стройматериалов, время и объемы проведения строительных работ, финансовые затраты.

Если есть желание сделать надстройку, то нужно учесть тот факт, что далеко не во всех случаях такая возможность существует.

Основная проблема, как правило, будет заключаться в конструкционных особенностях фундамента, потому что во время возведения дома вряд ли планировалось, что в дальнейшем будет делаться надстройка. Поэтому далеко не каждый фундамент, даже самый надежный, сможет справиться с дополнительным этажом дома. Если вы уверены, что фундамент сможет выдержать дополнительные нагрузки, то перед началом работ правильно будет проконсультироваться со специалистами, которые смогут не только провести все необходимые расчеты, но и дать советы по усилению существующего основания своими руками.

Какие стройматериалы могут быть использованы для устройства пристройки?

Для возведения пристроек обычно используют брус, каркасную основу, кирпич или пеноблоки. Конечно, могут быть использованы любые другие строительные материалы по желанию, но эти четыре вида являются наиболее востребованным в нашей стране.

1. Использование бруса для возведения пристройки – рациональный и оптимальный вариант во многих случаях. При этом допускается применение любого бруса – строганного, клееного, оцилиндрованного. Особенности бруса позволяют провести все работы своими руками и в короткий срок.

Пристройка из бруса.

Основными достоинствами бруса являются:

• Производство бруса осуществляется на деревообрабатывающих предприятиях, поэтому всегда есть возможность выбрать подходящую модель исходя из своих требований и пожеланий;
• В заводских условиях материал обрабатывается специальными составами, что гарантирует долговременную устойчивость бруса к различным негативным воздействиям;
• При необходимости, на предприятии по желанию клиенту брусу могут придать любой оттенок, подвергнув его обработке под высокотемпературным воздействием;
• Вне зависимости от типа бруса, материал является экологически чистым (хотя определенные претензии в этом смысле предъявляются клееному брусу);
• Из бруса можно сделать пристройки для деревянных, кирпичных, блочных домов. При необходимости внешняя сторона бруса может быть обработана любыми отделочными или облицовочными материалами.

1. Каркасная основа. Строительство пристройки на основе каркаса также является вполне приемлемым по цене вариантом, который не потребует серьезных финансовых вливаний. Каркасная конструкция формируется на основе металлических балок или брусков древесины, которые устанавливаются по периметру пристройки по специальной технологии. Всё можно сделать своими руками, но при отсутствии опыта работы в этом направлении лучше всего заранее проконсультироваться со специалистами.

По завершении устройства каркаса осуществляется обшивка внутренней и наружной поверхностей специальными строительными плитами (ОСБ, ДСП и т. д.), при монтаже которых также создается эффективный теплоизоляционный слой. В этом случае утеплителем может быть традиционная минеральная вата, пенополистирол, специализированные теплоизоляционные плиты, напыляемые изоляторы и т. д. Помимо этого, теплоизоляционный материал, независимо от его вида, дополнительно изолируется при помощи водонепроницаемых изоляторов.

1. Сразу стоит отметить, что устройство пристройки из кирпича потребует от хозяина дома наличия некоторых умений и определенного опыта в проведении кладочных работ. Только при грамотном подходе и соблюдении всех технологий можно правильно сделать своими руками качественный кирпичный пристрой. В любом другом случае для проведения работ необходимо приглашать специалистов, занимающихся кладкой кирпича и аналогичных материалов.

Использование кирпича для устройства пристройки имеет следующие особенности:

• Если в дальнейшем не предполагается отделка или облицовка кирпичной стены декоративными материалами, то такую пристройку лучше всего возвести с тыльной стороны здания;
• С учетом того, что даже одноэтажная кирпичная пристройка будет иметь значительный вес, перед ее возведением необходимо позаботиться об устройстве прочного и надежного фундамента;
• Финансовые затраты на возведение пристройки из кирпича значительны (во многом из-за необходимости в мощном основании и приглашении специалистов);
• Достаточно сложно правильно и только своими силами состыковать пристройку с загородным домом.

1. Пристройка из пеноблоков обладает высокими прочностными характеристиками, она не потребует серьезных затрат и использования дополнительных теплоизоляционных материалов.

Пристройка из пеноблоков.

Применение пеноблоков для строительства пристройки к дому своими руками имеет следующие преимущества:

• Нет необходимости делать столь же прочный фундамент, как в случае с использованием кирпича, потому что блоки при своих размерах имеют сравнительно невысокий вес;
• Использование пеноблоков исключает необходимость отделки стен пристройки теплоизоляционными материалами;
• Пристройку из пеноблоков можно возвести своими руками в несколько раз быстрее, чем конструкцию из кирпича.

Вместе с этим, дополнительные затраты при применении пеноблоков могут потребоваться для обеспечения защиты материала от различных негативных воздействий. Как правило, для этого применяется сайдинг, декоративный кирпич, вентилируемые фасады и иные материалы.

Стоит отметить, что обработка пеноблоков своими руками также не вызывает затруднений, поэтому работать с ними достаточно легко.

Особенности самостоятельного строительства пристройки

В первую очередь еще до начала работ, необходимо определить, для какой решения какой задачи потребовалось сделать пристройку к дому. В зависимости от этого будет определяться материал строительства, устройство фундамента, проведение коммуникаций, количество окон, объем и качество используемого утеплителя и гидроизоляции, а также множество других моментов.

Если планируется сделать гараж из пеноблоков или хозяйственную пристройку из кирпича, то работы будут вестись в одном направлении, если предполагается возведение летней кухни или столовой, то в совершенно другом.

Особое внимание также следует уделить стыковке загородного дома с пристройкой, вне зависимости от того, какие задачи будет выполнять пристрой. Пристройка должна органично сочетаться с основным сооружением, не выделяться на его фоне, иметь прочный фундамент, который не станет причиной проседания конструкции и ее преждевременного разрушения.

Определенные трудности также могут возникнуть на этапе возведения кровли, при устройстве которой нужно учитывать некоторые нюансы. Крыша пристройки из кирпича или пеноблоков должна быть несколько ниже уровня кровли основного строения. В противном случае осадки будут попадать в место стыка, что потенциально может привести к проникновению влаги внутрь помещения.

С точки зрения закона

Строительство и эксплуатация пристройки к дому нужно узаконить. Если это не сделать заранее, то в дальнейшем можно столкнуться с достаточно серьезными сложностями и санкциями со стороны контролирующих органов.

Чтобы по завершении строительства не бегать по судебным инстанциям, рекомендуется начинать работы по возведению пристройки к дому согласно установленному законодательством порядку.

Для начала в местных органах власти необходимо получить разрешение, в котором будут даны рекомендации по строительству пристройки. Затем нужно посетить организацию, занимающуюся проектами, чтобы специалисты могли разработать подходящий проект исходя из требований к материалам и общей конструкции. Там же могут рассказать об электроснабжении и водоснабжении пристроя (если планируется подведение коммуникаций).

После этого требуется согласовать проект с контролирующими органами и местным архитектурным управлением. Только по завершении всех бюрократических процедур можно начинать строительство пристройки из кирпича, пеноблоков, бруса или каркасной основы. В ряде случаев после окончания строительных работ осуществляется проверка конструкции со стороны надзорных органов, которые устанавливают, соответствует ли данных объект всем нормам.