СметаДома — серия программ для составления смет на строительство дома

Представляем программу «СметаДома» предназначенную для составления смет на строительство частных домов и коттеджей. Программа позволяет быстро и просто составлять сметы на деревянные дома (каркасные, из бруса, бревенчатые), дома из СИП-панелей, кирпичные дома (в том числе из газо- и пенобетона), а также на отдельные конструктивные элементы (фундамент, полы, перегородки, кровля. ) и пристройки (веранда, терраса, балкон. ). При этом можно рассчитать стоимость строительства как всего дома, так и отдельной его части.

Программа «СметаДома» построена на базе MS Excel и работает непосредственно в Экселе или любом другом табличном редакторе, например Open Office. Это позволяет пользоваться программой даже на мобильных устройствах. Благодаря простейшему интерфейсу составить смету на строительство дома можно самому за пару часов, просто выбрав необходимые конструктивные элементы, указав их размеры и материалы для строительства и отделки.

В наших программах можно задать все основные параметры дома, редактировать прайс-лист, а также формировать несколько видов смет (например, чтобы предоставить клиенту). Программа позволяет быстро и довольно точно прикинуть стоимость предстоящего строительства, в том числе материалы, работы, транспортные расходы (доставка, разгрузка), стоимость спецтехники, и даже непредвиденные затраты.

Для строительных фирм предусмотрена возможность формирования сметы с накрутками, что позволяет менять цену на материалы и работы для каждого отдельного заказчика, не меняя основной прайс.

Простой образец сметы на строительство дома поможет хозяину разобраться с итоговой проектной стоимостью.

О том, что любое дело надо начинать с расчетов, известно каждому человеку. Готовитесь поклеить обои в доме – посчитайте, какие затраты понадобятся на обои, клей, шпаклевку, работу маляра. Хотите соорудить стол своими руками – просчитайте стоимость досок, шурупов, клея ПВА.

При строительстве дома надо учесть все строительные этапы и затраты по ним. Такие показатели сосредоточены в рабочем проекте в разделе сметной документации.

Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?

О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.

Сметная документация готовится на основании подсчетов, в которых представлены пункты с показателями:

• порядкового номера;
• номера сметы и расчетов;
• наименования строительного этапа;
• сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
• общей сметной стоимости.

Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.

При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.

Примерный образец сметы на строительство дома из древесины, покрытого металлочерепицей

Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м

Наименование объекта: деревянный дом
Технология: бревенчатое строительство
Общая площадь: 150 кв.м
Общая сметная стоимость: 1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)
Основание: проектная документация, чертежи

• 1. Проведение геолого-гидрогеологических, топографических изыскательских работ на площадке под возведение дома (кв.м) 200х100= 20 000 руб
• 2. Земельные работы по снятию гумусного слоя почвы (куб.м) 10х450=4500 руб
• 3. Рытье траншеи под фундамент с шириной 600 мм (куб.м)
  50х575=28 750 руб
• 4. Ручное выравнивание траншеи с уплотнением грунта (м2)
  22х689=14 960 руб
• 5. Засыпка песка и щебня в ров (м3) 12х1200=14 400.
  Сюда же включается стоимость материала 12х600= 7200
  Всего по этой позиции 14 400 +7200= 21600
• 6. Монтаж, а после полного затвердевания, демонтаж опалубки (м2)
  60х100=6000;
  сюда же включается стоимость аренды опалубки 60х250=15000;
  всего по этой позиции 6000+15000= 21000

• 7. Связывание продольной стальной арматуры D12 и поперечной арматуры D8 (м3). Предусматривается расход 60 кг металлопроката на 1 м3 бетона.
  Работа 20х1800=36000;
  потребность в арматуре D12 и D8 20х60=1200 кг. Если цена арматуры за 1 тонну составляет 26000 руб, то стоимость материала 1,2х2600=31200.
  Всего по 7-й позиции 36000+31200= 67200
• 8. Заливка бетонной смеси 20х2500=50000;
  стоимость бетона 20х5000=100 000
  Общая стоимость 8-й поз. 50000+100000=150000
• 9. Выполнение гидроизоляции вертикальных стен фундамента (с помощью горячего битума, нанесенного два раза) (м2) 80х150=12000
  Стоимость материалов 80х45=3600
  Всего по 9-й позиции 12000+3600=15600
• 10. Шлифовка бревен рубанком (пог. м) 572х66=37752
• 11. Чистовая, 2-сторонняя шлифовка бревен (м2) 572х400=228800
• 12. Выравнивание углов (шт.) 8х1500=12000
• 13. Подкат бревен (шт.) 2х1500=3000
• 14. Проведение работ по обеззараживанию бревен специальными растворами (пог.м) 580х15=8700
  стоимость септиков 580х20=11600
  Всего 8700+11600=20300
• 15. Монтаж сруба на фундамент (м2) 150х550=82500;
  материалы 150х1500=225000;
  итог по 15-й поз. 82500+225000=307500
• 16. Двухсторонняя подвивка пакли, (пог. м) 572х50=28600;
  материал 572х3=1716;
  итог по 16-й поз. 28600+1716=30316
• 17. Двухсторонняя конопатка сруба, (пог. м) 572х140=80080;
  материал 572х3=1716;
  итог по 17-й поз. 80080+1716=81796
• 18. Вырубка оконных и дверных проемов, монтаж окон и дверей (шт.)
• 14х2000=28000;
  материал 14х2500=35000;
  итог по 18-й поз. 28000+ 35000=63000
• 19. Установка балок, монтаж перекрытий, настилка чернового пола (м2)
  128х80=10240;
  материалы 5522,38х6,7=37000;
  итог по 19-й поз. 10240+ 37000=47240
• 20. Обшивка вагонкой стен, потолка, крыши, настил чистового пола (м2) 390х325=126750
  материалы 7586,2х5,8=44000
  всего по 20-й поз. 126750+44000=170750
• 21. Окрашивание (м2) 144х50=7200;
  краска и др. материалы 144х70=10080;
  итог 7200+10080=17280
• 22. Сборка крыши с монтажом обрешетки (м2) 135х750=101250;
  материалы 5400х2,5=13500;
  итог 101250+13500=114750
• 23. Монтаж металлочерепицы (м2) 135х300=40500;
  стоимость металлочерепицы и крепежа 135х350=47250;
  итог 40500+47250=87750
• 24. Отделка цоколя камнем (м2) 22х2200=48400;
• 25. Монтаж входных металлических дверей, 2 комплекта (м2) 2х3500=7000;
  материал 2х4500=9000;
  итог по 25-й поз. 7000+9000=16000

Всего по смете: 1 630 244 руб
в том числе:

• — на материалы: 592 862 руб
• — на выполнение работ: 1 037382 руб

Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).

Вывод

Каждый человек может просчитать затраты на строительство. Но специалисты выполняют это более квалифицированно и грамотно. Иногда они завышают суммы по отдельным статьям. Для того, чтобы урегулировать показатели, хозяева сами могут выполнить подсчеты или обратятся к помощи других организаций.

Смета на строительство частного дома

Как определить стоимость строительства дома?

Выбирая подрядчиков для строительства дома уже по тому как определяется общая стоимость, можно сделать выводы о профессионализме исполнителя. Сначала расскажем как не должно быть ни в коем случае. На практике встречаются такие варианты:

• Может быть озвучена цена за дом в целом или за 1 квадратный метр площади.
• Может быть названа цена за отдельные “укрупненные” этапы, например фундамент, стены, крыша и т.д.

В лучшем случае Вам “разделят” названные суммы на работу и материалы.

Такое определение стоимости строительства ни как не отражает Ваши реальные будущие затраты. Цена может быть занижена намеренно, чтобы выделить себя на фоне конкурентов. Возможно исполнитель не обладает достаточным опытом, для того чтобы учесть все работы. В итоге же, общая стоимость для Вас может возрасти в разы, за счет неучтенных работ и материалов, которые ранее были “забыты”.

Если Вам попались такие подрядчики, стоит задуматься не только об итоговой стоимости, но и смогут ли они вообще построить тот дом, который нужен Вам?

Оценить реальную, конечную, точную стоимость строительства дома можно только составив смету.

Оценить реальную, конечную, точную стоимость строительства дома можно только составив смету. При этом смета должна быть достаточно высокой степени детализации, абсолютно “прозрачной” и понятной для Вас. Для каждого из этапов, для каждого вида работ должны быть определены стоимость строительно-монтажных работы и стоимость всех необходимых материалов для этих работ.

Фрагмент сметы на строительство загородного дома

Не удивительно, что многие компании отказываются составлять смету или показывать ее Заказчику. Во-первых, составление сметного расчета представляет весьма трудоемкий процесс, для выполнения которого необходимо обладать определенными знаниями и опытом. Во-вторых, имея на руках утвержденную смету, подрядчик уже не сможет обмануть Вас на стоимости работ, объемах и качестве необходимых материалов.

Что нужно чтобы составить смету?

Как же составить подробную и точную смету?

Ответ прост, во-первых необходимо разработать рабочий проект дома, в котором будут определены все конструкции и подсчитаны все материалы.

• В проекте однозначно определены все конструкции дома, потенциальному исполнителю работ будет сразу понятно что и как ему необходимо сделать, сколько людей будет необходимо и сколько времени на это потребуется.
• В проекте есть ведомости всех необходимых материалов, потенциальному исполнителю будет легко подсчитать их стоимость.
• Объёмы необходимых материалов подсчитаны не только для дома в целом, но и для каждого этапа в отдельности. Потенциальному исполнителю будет легко составить график поставок, чтобы точно посчитать стоимость доставки материалов до Вашего земельного участка.

Составить подробный и точный сметный расчет без полного рабочего проекта невозможно. Не верьте если Вас убеждают в обратном!

Как было сказано выше, составление качественной сметы трудоемкий процесс, поэтому скорее всего с Вас могут попросить небольшую плату, которая обычно возвращается при заключении договора на строительство дома (не забудьте проследить, чтобы смета была приложена к договору).

Мы предлагаем своим клиентам воспользоваться нашими услугами по составлению сметы. Стоимость составляет от 5 до 10 тысяч рублей в зависимости от площади дома и его сложности. Стоимость материалов основана на рыночных ценах Самарской области на момент составления сметы. Стоимость работ основана на расценках реальной строительной компании.

Итог. Выгода от сметной документации

Подведем итоги. Какую выгоду Вы получаете от сметы:

На этапе выбора исполнителя работ.

• Возможность узнать стоимость работ, оценить свои финансовые возможности и распланировать строительство.
• Смета дает возможность проверки стоимости материалов и отдельных работ, для оценки конкурентоспособности предложений.
• По тому насколько грамотно и полно составлена смета можно в том числе оценить профессионализм строителей.

На этапе строительства.

• Утвержденная смета фиксирует стоимость. Производитель работ уже не сможет увеличить стоимость строительства.

«Да невозможно построить дом из газобетона меньше чем за миллион рублей» так ли это? Подробная смета моей стройки

Встретил знакомого и он стал мне доказывать, что 100 квадратов минимум 2-3 миллиона рублей.

Добрый день, уважаемые читатели!

Больше всего люблю поспорить с диванными строителями, или работниками мини контор, где ко всему делают небольшую наценочку процентов в 200.

Вот и вчера встретил в строительном магазине одноклассника, не виделись лет 15 примерно, с того времени как стал жить за городом.

Он работает в компании, которая занимается бутилированной водой, на машине ее возят, мы сами в офис подобную заказываем, живет в квартире в городе, это я к тому, что со строительством он знаком на уровне обывателя.

Разговаривали долго пока разговор не зашёл о стройке, и он решил со мной поспорить.

Разговор пересказывать не буду, а приведу цифры затрат на строительство коробки одноэтажного дома площадью 100 м2.

Фундамент МЗЛФ, стены -газобетон, крыша- металлочерепица.

Также приведу сроки.

Фундамент:

Работы по выемке плодородного грунта и рытьё траншей — 6 часов, стоимость 10 400 рублей.

Устройство подушки из щебня и засыпка песка, с послойной трамбовкой — 3 дня ( работали 3 человека) если делать одному, то может уйти до 7 дней.

геотекстиль 250-й — 5 800 рублей.

щебень разных фракций 2 машины (20/40 и 10/20) мелкий засыпан поверх для удобства укладки утеплителя. Стоимость 24 000 рублей.

Песок — 2 машины. Стоимость — 10 000 рублей.

Аренда виброплиты — 1 800 рублей.

В моем случае ещё работа двух человек — 4 500 рублей.

Утеплитель: я покупал утеплитель под всю площадь, и под отмостку.

Для фундамента брал пенополиуретан, а для отмостки обычный пенопласт — стоимость материалов — 32 000 рублей.

Арматура и вязальная проволока — 25 000 рублей.

Нарезка арматуры и устройство металлокаркаса — 4 дня.

Я использовал доски толщиной 25 мм, можно использовать и 40 мм; низ был скручен на шпильках, верх стянут на досках.

Внутри все закрыто пленкой, объём бетона необходимого для фундамента — 8 кубов.

Стоимость материалов — доска и саморезы — 12 500 рублей. Шпилька и крепёж 3 500 рублей.

Работа у меня заняла 4 дня ( с привлечением двух человек) стоимость 7 500 рублей.

Бетон М 22,5 — 8,5 м3 двумя машинами+ труба стоимость — 34 000 рублей.

Для заливки привлёк 3 человек — стоимость работы 5 000 рублей.

Затем пока фундамент набирал прочность, я засыпал вовнутрь 4 камаза песка — стоимость 20 000 рублей , одновременно сделал отсыпку для отмостки. На все ушло 2,5 недели, срок был обусловлен фундаментом, поэтому делал не спеша.

Демонтаж опалубки — 2 дня.

Цоколь.

Кирпич + цемент — 54 000 рублей . ( сюда входит около 600 шт кирпича для армапояса под мауэрлат)

Стоимость работы по устройству коробки напишу нашу обычную, для меня работа была бесплатна, но для общей картины нужно указать.

кладка кирпича -4 ряда в полтора кирпича 22 500 рублей.

Коробка:

Газобетон 200х300х600 всего было 18 поддонов по 1,8м3 — 32,4 м3 общей стоимостью 135 780 рублей.

работа 1 400 м3 — 45 000 рублей.

Уголки под окна и двери с нарезкой — 6 350 рублей.

Клей-пена для газобетона у нас свой был, ушло около 12 баллонов — стоимость одного около 400 рублей, примерно 5 000 рублей.

Затем армапояс под мауэрлат 1,5 м3 плюс шпильки с гайками и шайбами 3 200 рублей.

Дополнительно при кладке армапояса использовалась сетка 50х50х4 стоимость 4 000 рублей.

Сроки: на кладку армопоясов и цоколя ушло 2 дня. На кладку коробки ушло 4 дня.

Заливка полов и отмостки, бетон 11,5 м3 две машины плюс труба, 55 000 рублей.

Сетка и маяки, цемент — 9 500 рублей.

Работа была наша примерно 12 000 рублей.

Срок — подготовительные работы — 2 дня, бетонные работы -2 дня.

Крыша:

материал: пиломатериал — 70 000 рублей;

металлочерепица 0,45 + желоба и крюки 72 000 рублей:

работа — 100 000 рублей.

По крыше сразу скажу, на лесе можно сэкономить процентов 30%, просто я захотел толстые балки.

Срок месяц с учетом заказа металла и срока исполнения заказа 12 дней.

Утепление подкровельного пространства — 70 000 рублей.

Окна — и межкомнатные двери из металлопласта ( можно заметить на обычные) — 34 500 рублей с установкой.

Дверь входная у меня распашная из двух частей стоимость 26 000 рублей.

черновой деревянный пол 3 м3 доски 40мм — 25 000 рублей.

Итог с учетом вовлечённости во все строительные процессы срок строительства, если перерывов между этапами не будет, составит не более 2,5 месяцев. За это время у вас уже будет коробка под крышей с окнами и дверями и можно будет заняться отделочными работами.

Стоимость материалов 700 000 рублей.

Стоимость работы 160 000 рублей, но можно и уменьшить выполнив большую часть самостоятельно.

Итого коробка с окнами и дверями с черновой отделкой обойдётся в 800 000 рублей.

Не знаю откуда 2-3 млн, наверное Хозяину бригады.