Проекты двухэтажных домов 12 х 12 (12 на 12) в Москве

Гриф C-031. Проект двухэтажного дома на 5 спален, с улучшенной планировкой

Вассал E-039. Проект двухэтажного дома в минималистическом стиле, с террасой

Арканзас D-079. Проект 2-этажного дома на 4 спальни с террасой в стиле конструктивизм

Если вы обзавелись собственным небольшим участком, то рекомендуем построить на нем компактный двухэтажный дом 12х12 (12 на 12) м, площади которого будет достаточно для проживания 5-6 человек. А проект такого сооружения вы сможете найти в каталоге архитектурного бюро «Свой Дом» в Москве.

Особенности планировки двухэтажного дома 12х12 м

Дом из двух этажей с размерами 12х12 (12 на 12) м, будет иметь квадратную форму, которая напрямую влияет на расположение помещений. Пример плана такого сооружения может быть следующим:

1. Вход с крыльца ведет в небольшой тамбур, далее в холл, расположенный в центре.
2. Поблизости к входу расположены технические помещения, санузел или ванная.
3. Дальше находятся кухня, гостиная и столовая. Они могут быть объединены между собой или разъединены стенами с широкими проходами.
4. В дальней части дома можно поместить еще одну-две комнаты и использовать их, как спальни, гостевые комнаты или специальные помещения.
5. На втором этаже с лестницы проходим в холл, который ведет в три-четыре спальни и ванную комнату/санузел.

Такой проект является универсальным, так как подходит многим потенциальным домовладельцам. Заказав его, вы получите подарок от архитектурного бюро «Свой Дом» в Москве – проект хозяйственного строения и расчет материалов.

Планировка дома 12 на 12 — обзор лучших идей и типовых проектов квадратных домов (130 фото)

Сегодня наблюдается стремительный рост городов, увеличивается количество многоэтажных домов, подобные изменения заставляют многих людей мечтать о собственном загородном доме, где можно отдохнуть от шума и суеты.

И если в планировке 12 этажного кирпичного дома его будущие жильцы не принимают никакого участия, то при постройке или приобретении дома площадью 12 на 12, этому моменту уделяется много внимания.

Одноэтажное здание

При планировке одноэтажного дома, размерами 12 на 12, обязательно выделяется площадь под следующие помещения:

• детская;
• коридор;
• санузел;
• зал;
• спальня;
• кухня.

Если позволяют финансы, то на территории дома можно возвести беседку, где можно будет проводить время летом.

В таком помещении с комфортом может проживать до 9 человек.

Двухэтажный дом площадью 12 на 12

При постройке двухэтажного дома с указанной площадью, рекомендуется остановить свой выбор не на кирпиче, а на дереве, что объясняется целым рядом преимуществ:

• дерево хорошо впитывает тепло и практически не отдает его, поэтому в здании всегда тепло, а затраты на отопление минимальные;
• по сравнению с бетонными или кирпичными зданиями, дом весит приблизительно в 3 раза меньше, это позволит сберечь денежные средства во время постройки фундамента;
• дерево способно пропускать кислород, поэтому такие здания «дышат», а это благотворно влияет на микроклимат в помещении и состояние здоровья его жильцов.

Но имеется и один значительный недостаток – это высокая опасность пожара.

Особенности оформления первого и второго этажа

При внутренней планировке дома 12 на 12, следует уделить внимание каждому из этажей.

Планировка нижнего этажа

Перед заходом в дом рекомендуется построить террасу. Далее идет коридор, его размеры должны составлять около 2,5 кв. м. Здесь можно установить шкаф-купе, куда будет помещаться верхняя одежда и обувь.

Из коридора должен быть выход сразу в совмещенную кухню и столовую, общий размер этих комнат обязан составлять около 24,5 кв. м. Также из прихожей должен быть вход в санузел и спальную комнату.

Из кухни-столовой должен быть выход в комнату для приема гостей, предпочтительная площадь около 28,9 кв. м. Благодаря таким размерам помещения, присутствует возможность пригласить достаточно много гостей.

Планировка выполняется так, чтобы оставалось место для установки боковых секций, цветов в горшках.

Верхний этаж

Во время планировки второго этажа частного дома площадью 12 на 12, нужно обратить внимание, что там должен располагаться второй санузел, а также имеется чердак, который тоже можно задействовать под какую-то комнату.

На втором этаже должен присутствовать холл размером около 22,6 кв. м, в который жители дома попадают сразу поднявшись по лестнице. Это помещение довольно большое, поэтому его можно оформить абсолютно для разных целей, к примеру, можно обустроить здесь кинозал или же создать ещё одну комнату для приема гостей.

В этой комнате напольные покрытия и стены должны быть идентичного оттенка, что придаст помещению ещё большей визуальной площади.

Далее на этом этаже оформляется 3 спальни, в которые можно войти через холл. Одна из комнат получится немного меньше остальных двух, поэтому здесь, при наличии в семье только одного ребёнка, можно обустроить рабочий кабинет.

• 

Наиболее подходящим вариантом оформления является классический стиль.

Планировка участка с землей

Если участок с домом, составляет 12 соток, то при планировке нужно уделять внимание и оформлению двора. Отличным вариантом станет уже отмеченная беседка, здесь можно собираться с друзьями на шашлыки или по утрам наслаждаться кофейными напитками.

Двухэтажные дома 12х12

Людям, планирующим строительство просторного особняка в Ленинградской области, мы рекомендуем обратить внимание на проекты двухэтажных домов 12 на 12. Такой выбор позволит грамотно распределить пространство и реализовать любую творческую фантазию в плане дизайна. В итоге Вы станете владельцем добротного, не похожего на соседские постройки, коттеджа.

• Проект дома №40-17 из газобетона
• 203,36 м 2
• от 4 215 832 руб.

• Проект коттеджа №40-17 из кирпича
• 203,36 м 2
• от 4 940 024 руб.

• Проект коттеджа №40-17 из пенобетона
• 203,36 м 2
• от 4 215 832 руб.

• Проект коттеджа №56-97 из газобетона
• 161,26 м 2
• от 2 785 344 руб.

• Проект коттеджа №56-97 из кирпича
• 161,26 м 2
• от 3 263 808 руб.

• Проект коттеджа №56-97 из пенобетона
• 161,26 м 2
• от 2 785 344 руб.

• Проект коттеджа №57-02 из газобетона
• 147,25 м 2
• от 2 890 805 руб.

• Проект коттеджа №57-02 из кирпича
• 147,25 м 2
• от 3 387 385 руб.

• Проект коттеджа №57-02 из пенобетона
• 147,25 м 2
• от 2 890 805 руб.

• Проект коттеджа №57-55 из газобетона
• 193,8 м 2
• от 3 999 531 руб.

• Проект коттеджа №57-55 из кирпича
• 193,8 м 2
• от 4 686 567 руб.

• Проект коттеджа №57-55 из пенобетона
• 193,8 м 2
• от 3 999 531 руб.

• Проект коттеджа №58-22B из газобетона
• 212 м 2
• от 4 244 194 руб.

• Проект коттеджа №58-22B из кирпича
• 212 м 2
• от 4 973 258 руб.

• Проект коттеджа №58-22B из пенобетона
• 212 м 2
• от 4 244 194 руб.

• Проект коттеджа №47-00 из газобетона
• 175 м 2
• от 3 449 080 руб.

• Проект коттеджа №47-00 из кирпича
• 175 м 2
• от 4 041 560 руб.

• Проект коттеджа №47-00 из пенобетона
• 175 м 2
• от 3 449 080 руб.

• Проект коттеджа №47-06 из газобетона
• 192 м 2
• от 3 515 910 руб.

• Проект коттеджа №47-06 из кирпича
• 192 м 2
• от 4 119 870 руб.

• Проект коттеджа №47-06 из пенобетона
• 192 м 2
• от 3 515 910 руб.

• Проект коттеджа №47-62 из газобетона
• 187,3 м 2
• от 3 348 020 руб.

• Проект коттеджа №47-62 из кирпича
• 187,3 м 2
• от 3 923 140 руб.

• Проект коттеджа №47-62 из пенобетона
• 187,3 м 2
• от 3 348 020 руб.

Показано 24 проекта из 49

Мы разработаем уникальный проект под Вас или адаптируем существующий

Особенности двухэтажных домов 12х12

Выбирая планировку коттеджа, нужно ориентироваться не на сегодняшние потребности, а заглянуть немного наперед. Если сейчас для комфортного проживания семьи достаточно площади одноэтажного дома, то где гарантия, что в ближайшем будущем не придется расширять пространство за счет пристроек. Столь ответственное решение лучше принимать еще при создании проекта.

Неоспоримые достоинства двухэтажных особняков 12х12:

• Четкий поэтажный раздел дома на дневную, ночную, гостевую зоны.
• Многообразие дизайнерских решений для декоративной отделки.
• Обеспечение каждого члена семьи личным просторным помещением.
• Возможность дополнить здание террасой, балконом, кладовой, гаражом.
• Компактное расположение квадратного дома на участке любой формы.
• Надежность и долговечность сооружений из современных материалов.
• Оригинальность и внешняя презентабельность двухэтажного особняка.

Комфортабельные жилые комнаты, уютные балконы, открытые террасы для летних обедов или ужинов именно так выглядит семейное гнездышко. Согласно традициям малоэтажного строительства по желанию клиента здание оснащается крыльцом со стороны фасада, верандой с навесом на стилизованных колоннах, несколькими входами.

Преимущества сотрудничества с СК «Основа»

Мечтаете стать владельцем собственного дома 12х12 в Санкт-Петербурге, где учтены Ваши персональные предпочтения, за один год? Наша компания готова предложить наиболее подходящий вариант в каждом конкретном случае. Выбрав в качестве подрядчика СК «Основа», Вы получите надежного партнера в воплощении своей мечты, который гарантирует:

• Строгое соблюдение СНиП и иных общестроительных стандартов.
• Фиксированные цены, оговариваемые при составлении сметы.
• Корректировку проектной документации по запросу заказчика.
• Поэтапное строительство под руководством опытного прораба.
• Оперативное устранение конструктивных изъянов (при наличии).
• Гарантийное обслуживание на протяжении года после сдачи объекта.

Строгий технический надзор, внедрение инновационных технологий, использование только высококачественных стройматериалов – наши приоритеты, обеспечивающие получение требуемого результата.

Десятки построенных домов с детально продуманной планировкой, разнообразие стилистических направлений, неповторимый дизайн — ознакомившись с фото в нашем каталоге, каждый клиент непременно выберет для себя идеальную архитектурную схему.

Возможности планировки дома 12 на 12: популярные проекты и выбор подходящего материала

Жить в частном доме или иметь загородный особняк мечтают многие. Это доступнее, чем может показаться на первый взгляд. Проект дома 12 на 12 позволит разместить большую семью либо даже несколько поколений родственников под одной крышей так, чтобы у каждого было свое личное пространство и при этом эксплуатация такого коттеджа будет экономной и комфортной.

Особенности проектирования большого строения

В проектно-строительных бюро можно выбрать готовые варианты в 1 или 2 этажа, а также заказать индивидуальное проектирование. Если есть желание и навыки, схема разрабатывается самостоятельно. Но вне зависимости от авторства конструкция 12х12, как и постройки иного типа, требуют щепетильности уже на подготовительном этапе – до начала непосредственно строительных работ. Ведь еще до закупки стройматериалов нужно знать, каким будет результат. Это называется визуализацией пространства жилья 12×12 м – интерьера, экстерьера.

Проектирование здания 12х12 м происходит в несколько шагов:

1. Архитектурный. Определяется этажность, прорисовываются комнаты. Если в схеме общей площадь участка составляет менее 150 квадратов, рядом уже существуют иные дома, то лучше выбрать двухэтажный дом с гаражом либо эркером. Одноэтажный проект 12х12 требует пространства большого, участок должен быть широким и ровным. На этом же этапе решается вопрос выбора материала.
2. Конструктивные особенности: фундамент, стены, перемычки, перекрытия, кровля. Стоимость фундамента под дом 12 на 12 определяется по толщине стен, наклону крыши, расположением проемов под окна, двери, дополнительных построек. Владелец решает будет ли у здания 12х12 м терраса либо его устраивает проект с балконом.
3. Инженерно-техническая сторона. Проект двух- либо одноэтажной конструкции 12×12 м обычно предполагают постоянное проживание. И котельная становится обязательным элементом комфортной жизни вне зависимости двух- или одноэтажный проект дома 12×12 предполагается создать. Но даже сезонный отдых в загородной вилле более приемлем с полноценным водоснабжением, продуманной системой вентиляции, электросетей. Коммуникации проводятся с учетом установленных законодательством норм, правил. Не владея этой информацией, в результате владелец получит штраф либо спровоцирует небезопасные ситуации для себя или своих соседей.
4. Дизайн. Обустройство участка в гармонии с архитектурными постройками обеспечит комфортный отдых для всех членов семьи. Даже проект дома 12 на 12 с гаражом может вписаться в ландшафт. Соответствие цветов, фактур отделочных материалов внутри, снаружи постройки 12х12 м подарит ощущение уюта, станет предметом гордости хозяев.

Учесть каждый из этих этапов необходимо, если проектируется двух- или одноэтажный коттедж 12×12 м, чтобы усилия, деньги не были потрачены впустую, а полученный результат соответствовал ожиданиям будущих владельцев особняка.

Проект дома с мансардой

При достаточной площади участка более практичным, выгодным станет одноэтажный проект 12х12 м. Его преимуществами является относительная простота возведения, экономное отопление, практически необъятные возможности в перепланировке уже в процессе эксплуатации.

Его возводят с мансардой и гаражом, что увеличивает полезную площадь. Для таких коттеджей применяется в основном дизайн в современном стиле, но все зависит от личных предпочтений хозяев. А мансарда в здании 12×12 м станет приятным дополнением, ее использование также многогранно. Она и дополнительная жилая комната, и тихая уютная библиотека вместо унылого и малофункционального чердака.

Одноэтажное строение с цоколем

Проект одноэтажного дома 12х12 м дополняют по желанию цокольным этажом. Высокий цоколь предполагает проведение дневного освещения (при выборе широких окон), что характерно для обычных жилых помещений.

Жилье с размерами 12 х 12 вполне пригодно для обустройства спортзала в нижней его части. Тут также может поместиться большой бассейн.

Для частных предпринимателей цокольное помещение станет альтернативой складским ангарам, здесь устанавливается холодильное оборудование, стеллажи, прочий инвентарь.

Выбор материала

Разнообразие типов построек детерминирует наличие целого ряда приемлемых вариаций с выбором материала. Одноэтажный дом из бруса 12 на 12 выполняют из бревна, газобетона, пенобетона. Если использовать пеноблок, постройка возводится гораздо быстрее. Она практически собирается как конструктор. Популярным считают одноэтажный каркасный дом 12×12 м.

Традиционно натуральные и высокотехнологичные материала стоят дороже классических, но и характеристики у них лучше. Постройки из дерева экологичная, однако и другие варианты 12×12 не менее эстетичны, визуально привлекательны как двух-, так и одноэтажные проекты.

Интересные варианты

Дом 12х12 имеет правильные формы, поэтому разместить несколько жилых комнат, гостиную и все необходимые помещения достаточно просто. Двух- или одноэтажный проект разрабатывается вручную либо на компьютере.

Стандартное решение – наличие двух спален, но можно разработать проект с четырьмя спальнями. Такие особняки 12×12 м используются для проживания нескольких поколений. Спальни размещаются по сторонам, а в центре – кухня, холл либо гостиная.

В большой постройке нормой считается наличие двух санузлов.

Брусовой одноэтажный дом 12×12 гармонично впишется в сельской местности. Его чаще возводят для загородного отдыха. Хотя любители натурального материала могут себе позволить наличие индивидуального кусочка природы, личного гармонизирующего пространства и для постоянного проживания.

Двухэтажный дом с верандой и крыльцом

Для семьи из 4–5 человек дом 12 на 12 с верандой, холлом, собственной котельной, гостиной, 3 спальнями, тамбуром, крыльцом и 2 санузлами – оптимальное решение. В нем даже есть кабинет, где можно поработать или почитать книгу. Обширная веранда позволяет обустроить летнюю террасу либо применять ее как дополнительное хозяйственное помещение.

Совмещение помещений

Современные веяния в дизайне помещений позволяют учесть в дизайне дома 12×12 модные и практичные элементы, как, например, совмещенное пространство кухни и гостиной. При этом они отдалены от спален, что нивелирует проникновение лишних звуков. В гостиной легко поместится шумная компания, которая не будет мешать отдыху других членов семьи. Одноэтажный проект 12×12 также предполагает отдельную комнату под кладовую, котельную и широкий холл. При желании хозяев часть гостиной и кладовая могут стать третьей спальней. Эта особенность внутренних перегородок полезна для возможности расширения семьи.

Дома на два входа

Для совместного проживания двух поколений или нескольких разных семей, не стесняя друг друга, разработан план дома 12×12 м с двумя входами – через террасы, двумя гостиными, прихожими, котельными и санузлами. При этом сохраняется возможность прохода в зону другой семьи через тамбур, который можно и перекрыть. Это обеспечивает обособленное проживание, нивелирует необходимость возводить второй этаж.

Такой одноэтажный проект 12×12 – практичное решение и при условии проживания двух неродственных семей либо разновозрастных поколений.

Заключение

Одноэтажный или двухэтажный проект дома 12×12 м – возможность реализовать свои мечты на частную собственность, где каждый член семьи будет чувствовать комфорт.