Проекты двухэтажных домов

Для возведения двухэтажного дома на участке необходимо создать его проект. Это один из документов, необходимых для получения разрешения на строительство. Если застройщик не предоставит все необходимые бумаги по месту требования, здание будет считаться нелегальным. Жилище, возведённое без проектной документации, нельзя ни продать, ни сдать в эксплуатацию, ни передать по наследству.

Проекты домов могут отличаться по ряду параметров, но обязательно должны отвечать требованиям СНиП. Если строительные нормы и правила не соблюдаются при разработке плана, это может привести к негативным последствиям для владельцев жилья. Постройка, возведённая по непроверенным чертежам из Интернета или построенная без проектной документации, может быстро стать непригодной для проживания.

Если Вам нужна проектная документация для частного двухэтажного дома, её создание необходимо доверить специалистам. Над документами работают опытные архитекторы и инженеры-конструкторы. Ведь от результатов их труда зависит внешний вид здания и его технические характеристики.

Чтобы заказать проектирование надёжного здания на два этажа, обращайтесь в строительную компанию «Крепость». Мы поможем построить тёплый и уютный дом, который прослужит долгие годы.

Строительство 2 этажных домов в Ростове-на-Дону

Специалисты компании «Крепость» занимаются разработкой проектированием домов для строительства в частном секторе. Вы можете заказать разработку плана с нуля или выбрать один из представленных на сайте. Мы предлагаем клиентам заказать проект:

• В индивидуальном порядке. Проекты домов создаются с чистого листа с учётом пожеланий клиента.
• На базе работы другой компании. Если Вы нашли интересный вариант в Интернете, мы поможем адаптировать и улучшить его.
• Готовый. Если для Вас не важна оригинальность, хороший двухэтажный дом можно построить и по уже созданному плану.

Сотрудничая с нами, Вы гарантированно получите комплект документов, соответствующих СНиП. Грамотно составленный проект поможет получить разрешение на строительство и возвести

Готовые проекты двухэтажных домов

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор

Проекты двухэтажных домов позволят построить уютное жилье даже на небольшом земельном участке. Это практично с любой стороны, ведь нет необходимости ограничивать жилую площадь, но при этом останется много свободного пространства под сад, беседку или зону отдыха на свежем воздухе.

Планировка и количество комнат

Чтобы жилье было максимально практичным, необходимо сразу правильно подобрать проектный план по планировке. На первом этаже всегда располагают кухню и столовую. Здесь же находится гостиная, где хозяева будут встречаться с друзьями или родственниками. Оставшиеся свободные комнаты можно приспособить под рабочий кабинет, миниатюрный спортзал или детскую. Небольшие технические помещения используются для котельной, бойлерной и хранения различных вещей.

На втором этаже находится несколько спален. Здесь располагают дополнительный санузел и гостевую ванную комнату. Обязательно выделяется пространство под холл, который окружает лестницу.

При наличии у хозяев автомобиля, следует предусмотреть пристроенный гараж. Он может быть рассчитан на 1 или 2 машины. Вход в него делается прямо из дома, поэтому зимой не придется мерзнуть, прогревая машину на улице.

Планировка двухэтажного дома может включать и дополнительный цокольный этаж. Это пространство можно использовать под обустройство сауны с бассейном и комнатой отдыха.

Преимущества двухэтажного дома перед одноэтажным

Проект 2 этажного дома всегда будет практичнее одноэтажного, среди преимуществ такой недвижимости:

• много комнат и много вариантов планировки;
• есть возможность организации двух отдельных входов, если планируется раздельное проживание пары семей;
• остается свободное пространство под террасу, гараж, котельную, они могут быть выполнены в формате пристройки;
• снижены расходы на отопление, благодаря наличию второго этажа уменьшатся теплопотери через чердак.

При помощи нашего каталога всегда можно подобрать хороший проектный план для строительства загородного двухэтажного коттеджа. Много вариантов планировок и удобный фильтр по цене. Любой из понравившихся проектов может быть скорректирован архитектором. То есть по желанию клиента добавятся новые комнаты или будут убраны отдельные межкомнатные стены. Возможно изменение вариантов обустройства кровли или отделки фасада.

Проекты 2 этажных домов

Вы решили построить двухэтажный дом. С чего начать? Конечно с проекта будущего дома. Наш сайт предлагает Вашему вниманию проекты двухэтажных домов на любой вкус. Можем вывезти на строительный участок, где уже по такому проекту строится дом. И если у Вас появится желание, что-то изменить в нашем проекте, то мы исполним любое Ваше пожелание. Наша компания занимается также и индивидуальными проектами. Наши профессионалы могут создать 3D моделирование дома по проекту. Обратившись к нам, Ваш ждет приятный бонус. Если Вы закажите у нас проект дома, то мы сделаем для Вас скидки при закупке стройматериалов.

Вы также узнаете на нашем сайте про : дома с верандой, светом, этажность, вторым, фильтр, цена, беседки, балконом, санкт-петербург, доставка, оплата, тип, другие, мансардные, плоской, односкатная, помещения, россия, строения, архитектурно, звонок, услуги, проектирование, зимним, трехэтажные, сад, новости, сравнение, м², дачный, вариантов, сортировать, первом, сбросить, американский, минимализм, подвалом, город, длина, изменения, нижний, кровля, усадьба, дополнительные, вход, лоджия, окна, дерево, размером, большие, информация, скандинавский, угловые, новые, подобрать, удобный, кол-во, популярности, карта, срок, новгород, политика, конфиденциальности, вид, использовать, помощь, счет, санузла, представленные, фото, зону, дачи, количество, планировка, кирпичные, модерн, панорамными, типовые, готовые, подбор, европейский, номер, тек, хай, фахверк, гостевой, таунхаусы, дизайн, особенности, сип, квадратные, панели.

Двухэтажные дома

Тот, кто не сталкивался с таким выбором, наверняка подумает, что проблема совсем несложная и решение вот оно, на поверхности. Большая семья – стройте двухэтажный, а для маленькой подойдет и одноэтажный. На самом деле, все не так просто. Перечислим все основные плюсы и минусы, которые обязательно помогут вам принять окончательное решение.

Двухэтажный особняк всегда считался престижным. Во времена советской истории он являл собой недостижимую мечту многих граждан Союза.

Теперь построить усадьбу с 2 этажами может позволить себе гораздо большее число людей. Сейчас, есть проекты на любой вкус и бюджет.

Двухэтажные дома — экономят место на участке, меньше теплопотерь

К преимуществам двухэтажных домов можно отнести:

• экономит площадь загородного участка. Вам хватит места поставить еще зону для барбекю, беседу и разбить цветник
• со второго этажа открывается лучший вид на живописные окрестности
• больше места для уединения. Возможность спрятаться от шума и суеты, творящиеся на первом этаже
• высокий фасад двухэтажного дома дает возможность разыграться воображению архитектора. Будет достаточно места для декорирования

К недостаткам двухэтажных домов можно отнести:

• из-за лестницы и второго санузла сильно урезается полезная площадь
• нужен более мощный и дорогостоящий фундамент
• большая нагрузка на стены из-за второго этажа

Размер участка

Это, пожалуй, один из главных факторов, который влияет на выбор количества этажей. Если у вас небольшой участок, то одноэтажный дом займет его весь. В этом случае лучше конечно строить дом двухэтажный, чтобы осталось место для сада и беседки.

Проект красивого дома с мансардой — прекрасный дом с двускатной крышей, с эркером, террасой и балконом. Эркер в передней части дома придает дому особый неповторимый стиль и красоту. Дом в исполнении из темного кирпича с обрамлением окон и углов светлым кирпичом и рустом. ➡ Проект одноэтажного дома №103 Проект красивого […]

Двухэтажные дома (90 фото): проекты и идеи

Постройка жилого дома в два этажа является наиболее целесообразным решением. В его пользу говорит то, что можно получить довольно большую полезную площадь, задействовав при этом небольшую часть земельного участка. Этот факт зачастую побуждает строить двухъярусные постройки в частных секторах на городских территориях, где земли не так много, чтобы можно было выстроить шикарный одноэтажный особняк. К тому же, особенности рельефа не позволяют разогнаться на величественные трех-, четырехэтажные сооружения. В статье мы расскажем о том, какими бывают проекты современных двухэтажных домов, и рассмотрим их преимущества.

Преимущества двухэтажных домов

Помимо значительной экономии пространства, двухэтажные дома имеют и массу других преимуществ. В отличие от одноэтажных построек, где немалую часть занимают коридоры, двухуровневые можно распланировать таким образом, чтобы получить максимальное количество функциональных комнат. Если дом находится за городом, из окон второго этажа будет открываться изумительный вид на окружающие просторы.

Фасады двухэтажных домов позволяют применять больше архитектурных приемов, совмещать отделочные материалы, что смотрится намного красивее, а разнообразие форм крыши придает существенный колорит.

Двухуровневая постройка позволяет зонировать пространство на дневную (гостиная, кухня на первом этаже) и ночную (спальни на втором этаже) зоны.

Строительные материалы

Выбор материалов для строительства и облицовки дома является ключевым моментом, от которого будет зависеть долголетие строения, эстетическая красота, а также комфортное пребывание в нем. Чаще всего в строительстве используют такие материалы, как:

Кирпич, из которого получится удивительно прочный, крепкий дом, в котором будет постоянно сохраняться комфортный микроклимат. Недостаток – большой вес, требующий основательного фундамента, а также относительно длительный период строительства;

Керамические блоки – позволяют построить надежный энергоэффективный дом, но он потребует дополнительной облицовки;

Облегченный бетон – наиболее популярный современный материал, который практически не имеет недостатков. Дом строится довольно быстро, имеет отличную теплоизоляцию, но, поскольку материал хорошо впитывает влагу, необходимо возвести качественный фундамент из монолита или бетонной плиты;

Дерево – экологически чистый, «дышащий» материал, благодаря которому обеспечивается постоянная циркуляция кислорода в помещении. Деревянные дома имеют высокие теплоизоляционные характеристики и эстетическую привлекательность. Однако древесина подвержена воздействию погодных условий, поэтому потребует периодической обработки специальными средствами;

Каркасные технологии, а также другие различные комбинации, которые, помимо высоких технических характеристик, имеют очень красивый вид, как например, дома в стиле шале, где прекрасно сочетается дерево и камень.

Идеи планировки двухэтажного дома

Современные тенденции стремятся к грамотной рациональной планировке функционального пространства с минимальным количеством проходных комнат. Чаще всего планировка предусматривает расположение зон общего пользования на первом уровне, а личных комнат – на втором. Например, внизу можно обустроить кухню, обеденную зону, гостиную, санузел. Очень удобно и красиво смотрится наличие террасы. Она может быть открытой или закрытой, но в любом случае дает превосходную возможность приблизиться к природе во время обеденного чаепития, вечерних посиделок или празднования торжества. Также можно встретить проекты, где на первом этаже размещают гостевую комнату или спальню для престарелых членов семьи, которым достаточно сложно продвигаться на второй уровень.

Верхний этаж, как мы уже говорили – пространство для комнат личного пользования. Здесь размещают спальни, детские. Хорошим решением станет организация дополнительного санузла, особенно если семья большая (чаще всего его размещают приблизительно в той же части дома, что и на первом этаже – так удобней подводить коммуникации).

Хорошим решением станет строительство подвала, на территории которого можно организовать хранилище или же использовать его под более функциональные помещения, например, спортзал, прачечную, бильярдную, кухню. Для этого еще на стадии строительства нужно позаботиться о прокладке коммуникаций.

Современные проекты двухэтажных домов

На сегодняшний день существует большое количество проектов двухэтажных домов. Выбрав типовой проект, можно частично сэкономить расходы, а индивидуальный дает намного больше возможностей построить дом, который будет соответствовать всем требованиям той или иной семьи. Далее мы рассмотрим наиболее интересные варианты постройки современного, рационального, комфортного жилья.

Двухэтажный дом с мансардой

Организация мансарды – прекрасное решение, позволяющее получить дополнительные квадратные метры жилой площади вместо подкрышного чулана, который, как правило, со временем превращается в убежище для бытовых ненужностей. Помимо красивого экстерьера, двускатные крыши с окнами, устремленными в небо, дают большой простор для различных дизайнерских решений в оформлении внутреннего пространства. Позаботившись о прокладке всех необходимых коммуникаций (электропроводки, отопления, вентиляции), здесь можно обустроить просторную гардеробную, спальню или уютную детскую комнату. Нередко мансарды дополняют балкончиками, чтобы с высоты любоваться окрестностями.

Двухэтажный дом с плоской крышей

Плоскую крышу двухэтажного дома в наших краях пока можно встретить не часто, хотя на западе такие постройки очень ценятся за красивый дизайн и возможность получить дополнительную площадь. Превосходно смотрятся такие постройки в минималистических направлениях, стилях лофт, хай-тек. На плоской крыше есть возможность организовать территорию для отдыха, установив соответствующую мебель, оформить сад, спортплощадку или даже бассейн. Это хороший вариант для строений с небольшой придомовой территорией.

Купольные двухэтажные дома

Оригинальные сферические постройки удивляют своей красотой, необычностью формы и эргономичностью. В большинстве случаев они строятся каркасным методом с последующей отделкой фанерой и облицовочным материалом. Такие сооружения довольно вместительны и практичны, а круглое основание гораздо лучше справляется с природными катаклизмами (порывистыми ветрами, землетрясениями), чем прямоугольные конструкции. Купольные дома также могут иметь дополнительные архитектурные элементы – балконы, террасы, гаражи – и поражать своим нестандартным оформлением. Внутреннее пространство организовывается по тем же принципам, что и в обычных строениях, а мебель придется изготовить под заказ, чтобы она органично вписалась в интерьер с округлыми стенами.

Двухэтажный дом в стиле шале

Привлекательный уникальный внешний вид имеют дома в стиле шале. Данное направление зодчества зародилось далеко в Альпах с их суровым климатом, сильными ветрами и снежными заносами, что напрямую отразилось в архитектурных особенностях построек. Дом в стиле шале имеет особенные черты, благодаря которым его трудно спутать с другими постройками: массивная покатая кровля с большими выступами, под которыми нередко располагается балкон, панорамные окна, мощное фундаментальное основание. Такие дома, как правило, имеют каменный цокольный или первый этаж, на котором возводится деревянное строение. Во внутреннем оформлении также должны присутствовать натуральные материалы: массивная деревянная мебель, меховые покрытия, кожаная обивка и пр.

Двухэтажный дом с гаражом

Гараж является чуть ли не обязательным атрибутом загородной жизни, и намного рациональней будет пристроить его к дому. Это доставит дополнительное удобство перемещения; к тому же, здесь нередко обустраивают мастерскую, поэтому в случае, если понадобится какой-либо инструмент для работы по дому, его без труда можно взять, пройдя в гаражную комнату. Поскольку гараж занимает один уровень, его крыша также может быть задействована, например, террасой или балконом.

Двухэтажный дом с панорамными окнами

Еще одно превосходное решение для современных построек. Большие окна дают возможность пропускать достаточно много естественного света в помещение, что характерно для сегодняшних правил оформления интерьера. Поскольку стекло имеет невысокие теплоизоляционные свойства, необходимо позаботиться о приобретении тройных стеклопакетов, а также организации качественной системы отопления. Стоит отметить, что дома с панорамными окнами больше подходят для загородных участков, которые не обременены соседством с другими постройками, в противном случае возникнет необходимость в обустройстве высокого забора или покупке габаритных штор.

Дуплекс

Строительство дома на две семьи – дуплекса – имеет свои особенности. Здесь все пространство разделено на две автономные территории, каждая из которых имеет свои коммуникации. Семьи могут иметь общую просторную площадь гаража на несколько машин или один большой холл. Входы чаще всего отдельные. В таком доме могут независимо проживать посторонние семейные пары или же одна большая семья из нескольких поколений.

Двухэтажный дом с эркером

Оригинальная выпуклая часть строения не может никого оставить равнодушным. Этот архитектурный элемент использовался в строительстве домов на протяжении столетий, так как имеет высокую эстетическую ценность. В интерьере зоны эркеров дают дополнительную площадь, на которой обустраивают обеденные или гостиные территории. В двухэтажных домах эркера, как правило, оформляются единой конструкцией на два этажа, что придает классические нотки величия.

Двухэтажные дома – фото и проекты

В нашей фотогалерее Вы можете ознакомиться с большим количеством проектов двухэтажных домов, выполненных в различных стилях. Также фото продемонстрируют снимки, где дома имеют дополнительные функциональные архитектурные формы, их способы размещения. Приятного просмотра!