Идеальный проект дома: какой он?

Каждый стремится выбрать идеальный проект дома. Но чем больше вариантов просмотрено, тем труднее определиться. Какому проекту отдать предпочтение? Есть несколько моментов, на которые следует обращать внимание прежде всего.

Выбираем идеальный проект дома

Чтобы уложиться в бюджет, нужно заранее уточнить у специалистов, в какую сумму обойдется строительство. В расчет идут сроки, строительные технологии, сложность архитектурных решений, материалы, толщина и высота фундамента, наличие подвала и многое другое.

В более дешевых проектах здание обычно простой формы — без балконов, сложной крыши, эркеров. Габариты также скромные. Большая площадь и сложная архитектура удорожают строительство.

Планировка

В проекте идеального загородного дома основное внимание стоит уделить планировке. Нужно определиться с такими требованиями:

• оптимальная площадь;
• количество этажей;
• разделение по зонам и комнатам.

Площадь определяет комфорт каждого члена семьи — рекомендуем делать выбор идеального проекта частного дома в первую очередь по этому параметру.

Попытайтесь спрогнозировать будущее лет на 10 вперед. Понадобится ли много пространства? Уверены ли вы, что, повзрослев, дети будут жить вместе с вами? С другой стороны, в слишком маленьком доме может быть слишком тесно.

Этажность. Решая, сколько этажей будет в вашем доме, помните о преимуществах разных вариантов. Одноэтажный коттедж без лестницы предполагает максимально удобный доступ во все помещения. Однако его строительство обходится дороже, если сравнить с мансардным той же площади, так как площадь фундамента и крыши будут больше.

Коттедж с жилой мансардой прекрасно умещается даже на небольшом участке. Он лучше удерживает тепло и обходится всего на 20% дороже чердачного варианта.

Двух- и трехэтажные особняки предоставляют удобное пространство для жилья — в таких строениях проще правильно расположить комнаты. Возведение фундамента и крыши обходится дешевле, чем у одноэтажного той же площади, но дороже здания с мансардой.

Разделение по зонам и комнатам. Идеальный дом должен быть разделен на жилую зону и подсобные помещения. Составьте список помещений, которые нужны вашей семье: прихожая, гостиная, ванная, кухня, спальни, дополнительные комнаты. Если в доме несколько этажей, удобно, когда санузел есть на каждом. Если мужчины в семье любят что-то мастерить, пригодится гараж или мастерская.

Примеры интересных проектов

Проект №40-11ВК

Трехэтажный дом из газобетона с мансардой, террасой и эркером. Подходит для большой семьи. Площадь коттеджа — 266,98 м². На первом этаже по плану расположены кухня-столовая, гостиная, тамбур, прихожая, кабинет, бойлерная, гардеробная, санузел и гостевая, на втором — 4 спальни, прихожая, ванная, санузел и гардеробная.

Проект №13-59

Двухэтажный деревянный дом эконом класса площадью 92,6 м². Идеален для комфортного проживания 3–4 человек. На первом этаже предусмотрена гостиная, прихожая, кухня, душ, сауна и санузел, а также терраса. На мансардном — 2 спальни, холл и санузел.

Проект №34-74

Уютный и теплый одноэтажный дом из кирпича площадью 115 м². Этот вариант подойдет для семьи из трех человек: маленький тамбур при входе, холл, гостиная, 2 спальни, кухня, топочная, санузел и пристроенный к зданию гараж.

10 популярных планировок для загородного дома

Главная / Квартиры и дома / Архитектура / 10 популярных планировок для загородного дома

Карина Кавьяр, Roomble.com Sun, 14 Feb 2021 08:57:12 +0300

Загородный дом для многих — мечта всей жизни. Переехать в тихий пригород, с газонами, красивыми домами, чтобы вокруг было всё чисто и ухоженно, хотят многие. Но сначала предстоит решить ещё столько вопросов… Посмотрим, какие планировки чаще всего выбирают семьи для переезда в свой первый дом.

Большинство планировок частных домов рассчитаны на семью из 4–7 человек. В основном это практичные коттеджи, которые позволяют жить почти на уровне пятикомнатной двухуровневой квартиры, но с собственным садом. Если исключить особняки и большие шале и шато, то мы видим именно такую картину.

Проект американского дома с современной планировкой

Это американский каркасный дом с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Среди главных его плюсов — наличие большого гаража, трёх гостиных и приватного кабинета. Здесь даже есть кладовая при кухне и отдельная прачечная.

Елена Белова, дизайнер интерьеров:

— Эта планировка хороша тем, что и кухня, и гостиная имеют по столовой зоне. Одна может использоваться для завтраков, другая — для обедов и ужинов или приёма гостей. В современной семье отдельная большая столовая всегда становится ещё и местом для игр детей, выполнения уроков.

Планировка идеального дома

Легко ругать недостатки отдельно взятых проектов. В итоге просмотров я составила для себя список того, что должно быть в идеальном доме. Удивительно, что 90% проектов, которые я вижу на рынке, моим критериям не соответствуют.

Может, у вас другие требования?

ТАМБУР

Тамбур в нашем климате необходим. Очень часто даже в больших домах его не делают. И зря! Возможно, вы сами всегда зимой сразу будете закрывать дверь и дверь поставите двойную, и дуть из-под нее не будет. Но смогут ли быстро заходить в дом гости, чтобы все смежные помещения не теряли тепло?

Как правило, владельцы домов достраивают тамбур, используя для этого крыльцо.

ПРИХОЖАЯ

Прихожая может быть совмещена с тамбуром, а может быть отдельной зоной. Важно, чтобы здесь могли развернуться несколько человек и место, где можно сесть.

ГАРДЕРОБНАЯ ИЛИ БОЛЬШОЙ ШКАФ ПРИ ВХОДЕ

В маленьких квартирах иногда невозможно разместить в прихожей шкаф для всех верхних вещей. Но когда речь идет о загородном доме, гардеробная или шкаф — пространство первой необходимости. Как показывает практика, не в любом тамбуре получается выделить место даже под шкаф без переноса оконных проемов и дверей.

КУХНЯ ПРОСТОРНАЯ И НЕ УЗКАЯ

Я люблю готовить и идеальной считаю кухню от 12 до 16 метров (это не считая гостиной, в случае, если зоны совмещены).

Расположение кухонной мебели не должно вынуждать хозяйку бегать вдоль в процессе приготовления еды.

СПАЛЬНИ СО ВСТРОЕННЫМИ ШКАФАМИ ИЛИ ГАРДЕРОБНЫМИ

Чтобы не думать, как расставлять мебель, дом должен быть спланирован с расчетом на хранение вещей. Иногда видишь планировку — 4 спальни, но ни в одной из них некуда поставить шкаф. Да и для кровати не всегда легко найти место.

Да, и МИНИМУМ одна спальня обязательно должна быть на первом этаже!

В комментариях к одному из прошлых постов писали, что окна все равно бесполезны — световой день люди проводят на рабочем месте. В моей жизни это не так. В доме необходимо хорошее естественное освещение и окна должны выходить на участок. Два раза смотрели дома, где почти все окна выходили на забор соседа, потому что был куплен проект и никто не задумывался о том, как его привязать к участку.

ЛОГИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА

Когда вы заходите в дом, вы не должны проходить через кухню или бассейн. Кухня не должна быть проходной, если вы готовите, а столовая может располагаться только рядом с кухней, а не на другом конце дома.

Размеры общих зон должны соответствовать числу проживающих в доме, а из любой спальни можно было попасть в туалет не через гостиную или столовую.

Длинные коридоры, огромные проходные холлы я тоже отношу к ошибкам. Либо площадь архитектором использована неэффективно, либо благодаря широте его души, мы будем больше платить по счетам за отопление.

Квадратные метры и наличие окон — не единственные мои требования к комнатам. Расположение окон и дверей должны позволять в гостиной сделать уютную зону диван+кресла+столик+телевизор, в столовой расположить стол со стульями, за которым смогут собраться все члены семьи. В общем, любая комната должна превратиться в функциональное пространство.

Гостевая зона должна быть отделена от приватной. В гостевой зоне обязательно наличие санузла.

ТЕРРАСА

Еще одно требование, которое появилась после длительной жизни за городом — выход из кухни-гостиной или столовой на террасу. Носить подносы по коридорам, чтобы позавтракать на улице очень неудобно. Да и завтракать в беседке на другом краю участка — не предел мечтаний.

БОЙЛЕРНАЯ ИЛИ КОТЕЛЬНАЯ

Это техническое помещение не только должно соответствовать требованиям проверяющих организаций. Оно не должно стать кладовкой — предусмотрите отдельное помещение.

Не стоит располагать ее рядом со спальней (даже гостевой). За стеной спальни не должно быть гудящих котлов. Впрочем, постирочную тоже лучше убрать подальше от спальни.

Однажды мы ночевали в гостях, где за стеной комнаты располагался котел. Котел время от времени включался. От его гула я просыпалась и потом убаюкивалась обратно равномерным гудением. Когда гудение резко обрывалось, я снова просыпалась. и так до самого утра.

Так себе соседство. Не рекомендую.

ПОСТИРОЧНАЯ

В маленьком доме стиральная и сушильная машины могут находиться в одном из санузлов.

В доме для семьи удобно иметь отдельную постирочную, где можно поставить стиральную и сушильную машину, разместить сушку, гладильную доску (паровую систему), шкаф для химии, корзины для белья и стеллаж для чистых вещей.

ЛЕСТНИЦА

Я уже писала, что очень редко строят одноэтажные дома с несколькими спальнями. А значит, если спальни есть на втором этаже, лестница должна быть очень удобной. Узкие ступени и отсутствующие перила в моем идеальном доме недопустимы, если на втором этаже кто-то живет постоянно.

Как спроектировать комфортный частный дом?

Типовые проекты «бракуют» преимущественно по причине непродуманного планирования жилого пространства. Но в основной массе и при индивидуальном проектировании случаются перегибы – дом получается либо слишком маленький, либо слишком большой, но в обоих случаях, неудобный. Тогда как залогом комфортного проживания является и оптимальная площадь, и удобные планировки, отвечающие потребностям конкретной семьи и условиям застройки. А чтобы не получилось, что «гладко было на бумаге, да забыли про овраги» лучше при планировании десяток раз поменять концепцию и набор помещений, чем въехать и разочароваться. И хотя нет жестких общепринятых канонов, есть определенные принципы проектирования, которые помогут построить комфортный дом под себя.

1 . Когда начинать выбирать планировки?

Идею строительства собственного дома многие вынашивают годами, но именно к планированию жилья целесообразно приступать после покупки участка. В этом случае строение получится разместить максимально удачно и с точки зрения сторон света, и исходя из особенностей территории (рельеф, геология, роза ветров, видовость). По «классике» на южной стороне располагают спальни, гостиные и кухню, на которой хозяйка будет проводить львиную долю времени. В северной же части остаются санузлы, гардеробные или кладовки, котельные, лестницы с коридорами и подобное. Но далеко не всегда именно на юг открываются достойные виды, и может статься, что по факту, запланированные панорамные окна будут демонстрировать соседский хоздвор.

2 . Как определиться с площадью?

Когда финансы позволяют не только масштабное строительство, но и в дальнейшем не менее масштабные затраты на эксплуатацию и обслуживание, можно размахнуться и на триста, и на четыреста квадратов. И собрать под крышей и пяток спален с гостевыми, и бильярдную со спортзалом, и отдельные игровые для каждого ребенка, и домашний кинотеатр, и бассейн с банным комплексом. Другое дело, что в случае острой необходимости продать такое творение будет очень и очень сложно, если вообще, реально. Усредненно, уже не тесный, но еще не «тяжелый» дом на семью из четырех человек – это 120-150 м².

3 . Один этаж или два?

Апологеты одноэтажного домостроения в один голос обвиняют двухэтажки в неудобстве из-за лестниц, их оппоненты парируют оптимизацией бюджета за счет меньшей площади фундамента и крыши. Но опять же, все сугубо индивидуально и во многих случаях строительство полутора или двух этажей обусловлено либо неудачной формой, либо небольшой площадью участка. Заложенная на этапе проектирования с учетом оптимальных параметров (угол наклона, ширина пролета, ширина и высота ступеней) лестница будет и удобной, и безопасной. А «набегаться» можно и по одному этажу, когда его квадратура под или за сотню метров, да и лишняя физическая активность даже в пожилом возрасте не помешает. Плюс, зачастую именно из окон второго этажа или мансарды можно хоть как-то любоваться окружающей действительностью.

4 . Какие помещения должны быть в частном доме?

Когда финансы уже даже не поют, а скорбно молчат или дом планируется для одного-двух взрослых без детей, он может быть и студийного типа – одна общая комната и ванная. И подобный минимализм сегодня достаточно популярен и где-то даже удобен, но для аскетов, обычным же людям нужно больше комфорта. Да и действующими в отношении жилых одноквартирных домов правилами, определен более широкий базовый набор помещений.

Дом должен включать:

• Жилые помещения – спальни и (или) общая комната (гостиная).
• Вспомогательные – прихожая, кухня (кухня-столовая), совмещенная ванная или раздельная ванная и санузел.

Рекомендуется, чтобы в доме были:

• Подсобные помещения – кладовые, котельные (генераторные), гардеробные или встроенные шкафы, постирочные.
• Холодный тамбур – при необходимости, даже двойной, в зависимости от климатических условий в регионе строительства. На большинстве территорий даже при южной ориентации входа и мягких зимах дверь, открывающаяся сразу на улицу, равно дискомфорт и постоянная пыль при герметичном блоке. Как показывает практика, проекты в минималистском стиле после первого холодного сезона обзаводятся «стекляшками» или пристройками.

5 . А есть минимальные размеры помещений?

Даже в маленьком доме гуру архитектуры рекомендуют сделать меньше помещений, но большей площади, чем налепить «клетушек». Чтобы пользоваться комнатами было удобно, рекомендуются следующие габариты.

• Двухместная спальня для взрослых – от 14 до 25 м².
• Спальня для одного ребенка – от 12 до 15 м².
• Кухня – от 12 до 16 м², при совмещении с гостиной размер кухонной зоны можно уменьшить.
• Гостиная – от 25 до 30 м².
• Ванная комната – от 6 до 10 м².
• Кладовая, гардеробная – от 2 до 4 м².

Кабинет – от 12 до 18 м².

6 . Как повысить функциональность планировки?

Если кладовых, гардеробных и встроенных систем хранения чем больше, тем лучше, то количество бесполезных коридоров в доме нужно свести к минимуму. Это достигается правильной компоновкой помещений, когда сходные по функционалу комнаты или совмещают или делают проходными. Когда без коридоров не обойтись, их стоит использовать, например, разместив там шкафы-купе. Также повысить комфорт проживания можно за счет зонирования – разделить дом на приватную и общественную части. В приватной будут располагаться хозяйские спальни, в идеале, со своим санузлом, а в общественной, кухня, гостиная, гостевая комната (с санузлом), подсобки, прихожая.

7 . Зачем сразу «расставлять» мебель и технику?

Во всех программах для разработки дизайна интерьера есть инструменты, позволяющие не только выбрать оформление, но и полностью меблировать квартиру или дом. И сделано это не «для красоты», а исключительно с позиции практичности – продумывать расположение шкафов, диванов, компьютерных шкафов, сантехники и крупной бытовой техники нужно сразу. План расстановки важен, потому что от него зависит и уровень комфорта, и другие аспекты планировочных решений. А именно:

• Положение простенков и ненесущих стен;
• Разводка электрики, воды, отопления и остальных коммуникаций;
• Количество отделочных материалов.

Интерфейс таких программ максимально упрощен и не требует особых навыков, крутить, вертеть и менять компоновки можно до бесконечности, пока не получится та самая.

8 . Что такое плюс 1?

Это грубая, но универсальная формула, используемая проектировщиками в качестве основы – на каждого проживающего должно приходиться по комнате, плюс одна «про запас». За исключением адреналинщиков, переезжающих с места на место чуть ли не каждые пару-тройку лет, основная масса домовладельцев планируют жить в доме и через десять, и через пятнадцать лет. За это время у супругов может появиться хобби, требующее личного пространства или режим работы изменится на удаленный. Да и старшее поколение, к сожалению, не вечно, а лучший уход реально обеспечить только при совместном проживании. И комната, некогда казавшаяся лишней, во всех этих и многих других реальностях станет незаменимой.