Система безопасности для многоквартирного дома

обновлено 04 марта 2021

По просьбе своего партнера компания «Агрегатор» спроектировала комплексную систему безопасности для готовящихся к строительству многоквартирных домов с подземной парковкой в г. Королеве. В ее состав вошли профессиональные системы видеонаблюдения, контроля доступа (СКУД) и домофонной связи.

Система видеонаблюдения для многоквартирного дома: задачи и состав

Система IP-видеонаблюдения для двух многоквартирных жилых домов с подземным паркингом, представленная в данном типовом решении, предназначена в основном для ситуационного мониторинга, т.е. обеспечения условий, при которых оператор в реальном времени наблюдает за происходящими событиями и мгновенно реагирует на них.

Проектируемая система должна обеспечивать видеонаблюдение:

• в подъезде жилого дома за входящими и выходящими людьми;
• за въезжающими и выезжающими с подземной парковки автомобилями;
• за стоянкой автомобилей;
• за детской площадкой на внутридворовой территории;
• за лифтовыми холлами первых этажей и кабинами лифтов.

В качестве центрального звена системы видеонаблюдения выступает IP-видеосервер AGRG® VideoСервер iS IP42.3MPx.26TbR.b, установка которого осуществляется в помещении охраны парковки. Он представляет собой профессиональное решение для IP-камер корпоративного класса в форм-факторе 4U 19″ с возможностью монтажа в телекоммуникационный шкаф. Функциональность данного сервера видеонаблюдения легко расширяется благодаря предварительно установленному программному обеспечению «Интеллект» (ITV|AxxonSoft).

Краткая характеристика защищаемого объекта

Многоквартирный жилой дом, для которого компания «Агрегатор» спроектировала систему видеонаблюдения и контроля доступа, состоит из двух 13-этажных секций со встроенными офисными помещениями на первом этаже и пристроенной одноуровневой подземной автостоянкой. На первом этаже секций располагаются нежилые встроенные помещения, мусоросборные камеры, входы на лестничные клетки и лифтовые холлы, а также помещение для консьержа. Второй этаж здания является техническим и предназначен для прокладки инженерных сетей.

Местоположение объекта: Московская область, г. Королев, район Зеленый Бор.

Для удаленных рабочих мест операторов используются три видеосервера AGRG® VideoСервер vS URM IP21.3MPx.2m. За активное оборудование взяты коммутаторы фирмы Tantos – Tsn-24P26 (3 шт.) и TSn-4P6 (7 шт.).

На объекте спроектирована установка 42 IP-камер, из них 31 купольная камера TSi-DVm221F (3.6) с разрешением 1920х1080 при 30 fps (кадров в секунду) производства Tantos и 11 камер DS-2CD876BF от Hikvision с разрешением 1600х1200 при скорости 25 fps (кадров в секунду).

Все станционное оборудование (видеосервер, коммутаторы, источник резервированного питания) располагается в 19″-стойке. Стойка находится в охраняемом вентилируемом помещении (серверной) для ограничения доступа к видеоархиву и обеспечения наилучших условий эксплуатации оборудования. Для просмотра камер в реальном времени и работы с архивом используются три удаленных рабочих места оператора, находящиеся на первом этаже. Для подключения установленных видеокамер применяются коммутаторы Tantos Tsn-24P26.

Предусмотренный архив видеонаблюдения способен хранить записанную с каждой камеры информацию до семи суток. К объекту подведен магистральный канал Ethernet 1 Гбит/с. Работа видеосервера обеспечивается в режиме 24/7 без остановки системы видеонаблюдения.

Под каждый проект компания «Агрегатор» предоставляет персонального менеджера, осуществляющего оперативное управление работами на всех этапах. Данный сотрудник обладает необходимыми навыками и знаниями в области КТСО / ИТСО и имеет необходимые компетенции для принятия оперативных решений.

Технические особенности системы видеонаблюдения для жилого дома

Для проектирования современной системы видеонаблюдения наши инженеры применяют только самые надежные компоненты. Корпус сервера и УРМов подбираются с возможностью как монтажа в шкаф или стойку по желанию.

Видеосервер построен на мощных процессорах Intel® Core™ i7 6-го поколения, которые обеспечивают вычисления нового класса и предлагают множество функций, что недоступно привычным видеорегистраторам. В сервере видеонаблюдения устанавливаются жесткие диски (HDD) Enterprise-класса третьего поколения, что обеспечивает надежность корпоративного уровня для средств с круглосуточным использованием, в число которых входят и охранные системы видеонаблюдения в многоквартирных домах. За вывод информации на мониторы отвечает передовая видеокарта NVIDIA GeForce GT620.

В качестве периферии выступают компактные купольные антивандальные видеокамеры TSi-DVm221F (3.6) с ИК-подсветкой, которые передают четкую насыщенную цветами картинку с разрешением до 1920х1080. Такие же параметры имеют и видеокамеры второго типа – DS-2CD876BF-E от компании Hikvision. Это IP-камеры стандартного исполнения со сменным объективом LV2812D в термокожухе L260-12 от WizeBox.

IP-видеосервер AGRG® VideoСервер iS IP42.3MPx.26TbR.b

Антивандальная видеокамера Tantos TSi-DVm221F (3.6) с ИК-подсветкой

IP-камера Hikvision DS-2CD876BF-E со сменным объективом LV2812D в термокожухе L260-12

Коммутатор Tantos Tsn-24P26 с поддержкой питания PoE (питание по сети)

Используемые в решении коммутаторы Tantos Tsn-24P26 на 24 порта с поддержкой POE (Power Over Ethernet – питание по сети) позволяют построить надежную сеть благодаря большой гарантированной наработке в 300000 часов, а также упросить установку видеонаблюдения в многоквартирном доме за счет отказа от индивидуальных блоков питания IP-камер.

Стоит также отметить удобные функции мониторинга технического состояния объекта и постоянного удаленного контроля, что в совокупности делает видеосервер AGRG® VideoСервер iS IP42.3MPx.26TbR.b одним из лучших на рынке решений для видеонаблюдения в многоквартирных домах.

Система контроля и управления доступом для жилого дома с подземной парковкой

Следующая важная составная часть комплексной безопасности многоквартирного дома – система контроля и управления доступом (СКУД). Для ее построения были предложены контроллеры доступа Castle EP производства «Агрегатор» и считыватели меток доступа Matrix II фирмы IronLogic (Россия). Контроллеры доступа Castle EP в количестве 9 шт. управляют входными дверями в технические и офисные помещения. На въезде в подземный паркинг проектом предусмотрена установка шлагбаума для блокировки проезда автотранспорта и электромагнитных замков на входных дверях в паркинг для исключения несанкционированного доступа людей на парковку.

Вместе с системой видеонаблюдения СКУД Castle обеспечивает:

• предотвращение несанкционированного доступа автотранспорта на подземную парковку;
• предотвращение несанкционированного доступа людей на паркинг;
• протоколирование и архивирование событий доступа, происходящих в системе;
• использование в качестве единого идентификационного ключа для системы домофонов и контроля доступа RFID-брелков;
• открытие дверей при поступлении сигнала «Пожар» от системы автоматической противопожарной защиты здания.

Система домофонной связи с видеонаблюдением в подъезде многоквартирного дома

Система домофонной связи является сегодня стандартным элементом обеспечения безопасности почти любого многоквартирного дома. В соответствии с описываемым проектом основные двери закрываются домофоном Vizit БУД-420 с передачей видеосигнала в каждую квартиру.

Согласно техническому заданию на проектирование система домофонов должна обеспечивать:

• дуплексную громкоговорящую связь с вызывной панели с абонентом или консьержем, консьержа с абонентом;
• отпирание входной двери подъезда электронными ключами RFID, абонентом при вызове с вызывной панели или консьержем;
• возможность переадресации вызова с вызывной панели на пульт консьержа;
• передачу видеосигнала с вызывных панелей в систему видеонаблюдения.

Вызывными панелями оборудуются двери на входах в подъезд. Запрос на проход посетителя и идентификация проживающего осуществляется при помощи блока вызова домофона БВД-432RCB со встроенной цветной видеокамерой.

Современная СКУД для ТСЖ

Одним из новых трендов рынка является развитие систем контроля и безопасности жилых комплексов. На смену уже привычному всем домофону приходят комплексные автоматизированные системы. В данной статье мы хотим рассмотреть один из способов создания такой системы.
Попробуем сначала сформулировать задачу в целом. Наведение порядка и реорганизация ЖКХ, массовое появление ТСЖ и управляющих компаний в свое время привели к практически полной домофонизации многоквартирных жилых комплексов крупных городов. Теперь домофон на двери подъезда – это не только норма, но и обязательное требование. Однако практика последних лет, показала, что этого недостаточно как для жильцов, так и для управляющих и эксплуатационных компаний. На сегодняшний день в жилых комплексах требуются ограничение и контроль входа и въезда на домовую территорию и паркинг, контроль доступа в помещения чердаков, подвалов, технологические аппаратные учета энергоресурсов. Не просто модным, но и необходимым уже считается наличие видеонаблюдения за всеми объектами. Таким образом, по сути, в жилых комплексах создается классическая система безопасности с охранно-пожарной подсистемой, СКУД и системой видеонаблюдения.
Конечно же, одними домофонами, даже современными и многофункциональными, уже невозможно решить все задачи. Причем рынок сегодня требует комплексного, а не сегментарного решения задач контроля безопасности и эксплуатации жилых комплексов. Жильцам неудобно иметь связку разных ключей и брелоков от калитки, от ворот, от подъезда. Жильцов раздражает, что для получения или замены утерянного персонального ключа-идентификатора надо куда-то звонить, ходить и ждать несколько дней, а то и недель. Кроме того, жильцы хотят быть уверены, что придомовая территория, подъезд, лифты, стоянка автомобилей находятся под контролем.
Другое требование времени — это более качественное и эффективное обслуживание, как подъездов, так и всего комплекса безопасности в ТСЖ эксплуатирующими компаниями. Учитывая, что, как правило, у таких компаний на обслуживании находится много объектов, то возможность удаленного и оперативного обновления информации в домофонах и СКУД существенно облегчает подобную задачу. С другой стороны, компании могут взять на себя обслуживание всей системы безопасности (видеоподсистемы, шлагбаумов, ворот и т. п.), а не только одного элемента, таким образом, повышая свою конкурентоспособность. Управляющие компании, в свою очередь, тоже обязаны и хотят контролировать свои объекты и доступ на них.
Домофон — удивительно полезное устройство, заслуженно занявшее свое место в нашей повседневной жизни и на работе, и дома. Главные задачи домофона: пропустить нас домой, ограничить доступ посторонних лиц, при этом обеспечить удобную аудио- видеосвязь и дистанционное управление точкой входа. Эти задачи современные домофоны выполняют хорошо, и будут выполнять в ближайшем будущем. А вот доступ на домовую территорию, стоянку, паркинг, подвалы, служебные и технологические помещения уже сейчас зачастую организован на базе оборудования типовых СКУД. Причем, если события и возможности управления классической СКУД можно вывести в единый центр обслуживания или охраны, то базы данных домофонов, как правило, «живут» автономно на каждом подъезде. Вот отсюда и берутся претензии жильцов и головная боль служб эксплуатации. Именно поэтому инсталляторы подобных систем уже давно пытаются хоть как-то объединить эти системы, в частности, например, использовать в сфере действия СКУД персональные ключи-идентификаторы от домофонов. Но не решена главная задача — нет централизованной системы, куда поступают данные с домофонов и откуда возможен дистанционный контроль и перепрограммирование. А не решена она потому, что нет простого штатного технического способа ее решения. Как правило, у домофонов нет специального внешнего интерфейса, и решить задачу на программном уровне не представляется возможным. То есть требуется специальное аппаратное решение, разработка которого требует опыта, дополнительных знаний и ресурсов. У инсталляторов и служб эксплуатации этого нет. Здесь помощь может прийти только от разработчиков-производителей домофонов и СКУД.
Однако если обеспечить возможность обмена данными между домофонами и СКУД, то у инсталлятора систем безопасности жилых комплексов появляется реальная возможность автоматизации и централизации решения целого комплекса задач. Тогда уже можно говорить о создании автоматизированных рабочих мест (АРМ) охраны, диспетчера, офисов ТСЖ, управляющих компаний. Благодаря таким АРМам, появится возможность контролировать все объекты жилого комплекса, оперативно реагировать на аварии, нарушения порядка и криминальные ситуации, расследовать происшествия и инциденты.
Многие профессиональные СКУД уже имеют возможность интеграции с видеоподсистемами или с программными продуктами, обеспечивающими построение комплексной системы безопасности. При этом к каждому событию в СКУД или домофонах могут быть привязаны соответствующие видеоархивы. Введение данных новых пользователей, восстановление утерянных ключей-идентификаторов, редактирование и удаление как в базах СКУД, так и в домофонах будет возможно с дистанционного и оборудованного пункта. Копии баз данных автомобилей и пользователей позволят быстро и эффективно восстанавливать систему при сбоях и отказах. Архивы данных и событий СКУД, охранных систем и видеонаблюдения помогут жильцам, администраторам и правоохранительным органам быстро и эффективно разобраться в инцидентах разного характера.
Вернемся к практике. Как же сделать интеграцию «СКУД + домофон», не разрушая уже установленную структуру и функции домофонов? Как уже упоминалось, интеграция данных изделий возможна только на аппаратном уровне, поскольку необходимо контролировать информацию, получаемую с панели домофона. Это можно сделать путем создания специального блока интеграции. Такой блок устанавливается около каждой панели и позволяет контролировать её состояние, записывать данные в блок управления домофоном. Кроме этого, он может выполнять дополнительные функции, не свойственные домофону, например, дистанционно управлять освещением, включать сирены оповещения и разблокировать двери при пожаре, организовать допуск специального персонала в подъезд (милиция, сотрудники обслуживающих организаций и т. п.) и многое другое. Заставлять данный блок нести ещё функции охраны вряд ли разумно, так как обычно в каждой охраняемой зоне находится своя охранная панель. Данное устройство позволяет повысить качество сервисного обслуживания объектов и информативность работы домофона, например, получать информацию о том, кто и когда заходил в подъезд, контролировать обслуживающий персонал и т. п. Использование данного блока позволяет легко организовывать АРМы в центре безопасности ТСЖ и переводит домофон в ранг полноправной подсистемы контроля и управления доступом. Поскольку блок подключается к СКУД по линии стандартизированного интерфейса, то такая система сможет работать под управлением программных оболочек, в которые уже интегрирован СКУД.
Из единого центра смогут решаться следующие задачи:
 мониторинг состояния домофона и двери;
 хранение копий баз данных ключей по подъездам;
 оперативное обновление персональных ключей-идентификаторов;
 организация пропуска автотранспорта;
 организация пропуска гостей, сотрудников обслуживающих организаций, служб безопасности;
 возможность управления исполнительными устройствами (воротами, освещением и т. п.);
 блокировка и открывание дверей;
 ведение архива событий и многое другое.

Когда-то появление многоквартирных домов привело к появлению домофонов, появление ТСЖ становится катализатором нового качественного скачка развития домофонной техники. Фактически это формирование полноценной системы контроля и управления доступом, а за ней – и систем безопасности в жилом секторе.
Вполне естественно, что попытка в данной статье спрогнозировать все аспекты развития домофонов в данном направлении не может претендовать на полноту изложения. Однако можно сказать с уверенностью: домофоны, которые прочно вошли в нашу жизнь, теперь займут более подобающее им место в системе обеспечения безопасности жилого сектора. Источник: Журнал ТЗ № 2 2011