Доверенность на признание дома непригодным для жилья

ДОВЕРЕННОСТЬ
Санкт-Петербург, (число, месяц, год)

Я, гражданин РФ Иванов Иван Иванович, 00 марта 1900 года рождения, место рождения: Ленинград, пол — мужской, паспорт 40 00 000000 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга 15 марта 2000 года, зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира 5,
настоящей доверенностью уполномочиваю
Иванова Ивана Ивановича, 00 апреля 1980 года рождения, паспорт 40 00 000010 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга 15 марта 2000 года, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира 159,

представлять мои интересы во всех государственных, административных, налоговых и иных организациях и учреждениях Костромской области по всем вопросам, связанным с прекращением моего права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Костромская область, ______________________, в связи с его разрушением (гибелью имущества),
для чего предоставляю право представлять мои интересы в Администрации Макарьевского района Костромской области, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области, в Комитете по управлению муниципальным имуществом, органах технической инвентаризации, в Территориальном отделе Управления Роснедвижимости, инспекции ФНС РФ, в Комитете по архитектуре и градостроительству, Комитете по жилищной политике, Комитете по содержанию жилищного фонда, Межведомственной комиссии по техническому надзору, Санитарно-эпидемиологической службе, жилищно-эксплуатационных органах, в органах противопожарной службы и пожарного надзора, Муниципальных образованиях, Комитете по благоустройству и дорожному хозяйству, Комитете по энергетике и инженерному обеспечению, Государственной административно-технической инспекции, органах Ростехнадзора, иных учреждениях и организациях, с правом подачи и получения необходимых документов и справок, получения различных заключений, актов, выписки из ЕГРП и внесения изменений в ЕГРП на вышеуказанный объект недвижимости, проведения любых экспертиз, подписания необходимых соглашений, актов приема-передачи, с правом передачи земельного участка по вышеуказанному адресу в муниципальную собственность,
— зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области прекращение права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Костромская область, ___________, получить документы после государственной регистрации;
— представлять мои интересы в соответствующем налоговом органе по всем вопросам, связанным с уплатой налога на вышеуказанное имущество, с правом проведения перерасчета следуемых выплат, уплаты указанного налога, пеней, штрафов и иных следуемых выплат, связанных с начислением указанного налога;
для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, с правом получения внесения исправлений технических ошибок, уплачивать необходимые сборы, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.
Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.
Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно. Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

Разрешение на снос частного дома на собственном участке

Ремонт или реконструкция ветхого строения потребует значительных вложений. Зачастую собственник решает снести его полностью и возвести новый дом. Рассмотрим, как получить разрешение на снос частного дома на собственном участке и сколько оно стоит.

Разрешение на демонтаж частного дома

Необходимость получения разрешения на снос дома носит двоякий характер. С одной стоны объект является частной собственностью, то собственник вправе по собственному желанию им распоряжаться, в том числе и разрушать.

С другой стороны – недвижимость относиться к объектам собственности, которые нуждаются в государственной регистрации. Поэтому переход прав, создание и разрушение объектов недвижимости необходимо отражать в государственном реестре недвижимого имущества.

Закон устанавливает исключение для ряда объектов. В случае их сноса получать особое разрешение не требуется. Однако даже в этом случае необходимо позаботится о сохранности имущества соседей и соблюдении прав и законных интересов других граждан.

Например, нельзя оставлять строительный мусор на общей территории или портить общие коммуникации.

Алгоритм действий

На практике процедура демонтажа жилого дома сложнее, чем представляется на первый взгляд.

Можно выделить 5 этапов:

1. Сбор документов для получения разрешения на снос.
2. Получение согласия соседей.
3. Обращение в жилищный отдел.
4. Снос дома и фиксация данного факта в БТИ.
5. Снятие с регистрационного учета.

Важно! Собственник обязан не только согласовать демонтаж строения, но и полностью утилизировать строительный мусор.

Документация для получения разрешения на снос

Перед обращением в жилищный отдел районной администрации необходимо подготовить следующий перечень документов:

• гражданский паспорт;
• правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор дарения или мены, свидетельство о правах на наследство);
• выписка из ЕГРН;
• результаты и материалы исследования частного дома (если он не возведен на садовом участке);
• проект работ по сносу;
• кадастровый план.

Если собственников несколько, то необходимы документы от каждого из них. Также возможно передать все полномочия третьему лицу или одному из совладельцев. Для этого оформляется нотариальная доверенность.

Согласие соседей на снос частного дома

Соседи не могут запретить собственнику распоряжаться его имуществом. Поэтому получение согласия соседей на в большинстве случаев не требуется. Исключение составляет ситуация, когда сносу подлежит часть жилого дома.

В такой ситуации владелец должен уведомить соседей о проведении работ. Для этого необходимо оформить письменное уведомление.

Документ может быть направлен письмом. Если соседи отказываются от его получения, то через 30 дней собственник может провести работы по демонтажу.

Важно! Никто не может запретить владельцу демонтировать дом или его часть. Даже в случае отказа соседей работы могут быть проведены.

При сносе дома необходимо соблюдать правила техники безопасности. В случае случайного разрушения части, которая принадлежит соседу придется оплатить ремонт и восстановление.

Согласие соседей оформляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению. Документ необходимо представить в жилищный комитет.

Обращение в жилищный отдел

Рассмотрим, кто выдает разрешение на снос жилого дома. Заявитель должен обратиться в жилищный отдел или другой уполномоченный орган не позднее, чем за 7 дней до проведения строительных работ.

Заявление может быть подано:

• непосредственно в районную администрацию;
• почтовым отправлением;
• через МФЦ;
• через Госуслуги.

Уведомление должно содержать следующие сведения:

• данные заявителя – физического лица (Ф.И.О., реквизиты паспорта);
• наименование, юридический адрес, ИНН, номер ЕГРЮЛ (для заявителя – юридического лица);
• описание или адрес земельного надела и кадастровый номер;
• информация о правах заявителя на надел и данные о правах на участок третьих лиц (обременение, залог) – при наличии;
• информация о правах заявителя на частный дом и данные о правах на дом третьих лиц;
• причины для сноса (решение суда о принудительном сносе, обязательство о демонтаже) – при наличии;
• почтовый и/или электронный адрес (для связи с заявителем).

Образец заявления на снос частного дома

Ответ органа местного самоуправления выдается в течение 7 дней с момента обращения. При наличии веских причин в разрешении может быть отказано.

Но данная ситуация возможно только, если работы нарушают права других граждан. Например, стена дома, который полежит демонтажу, является стеной соседского дома.

Обращение в БТИ

После получения разрешения необходимо провести работы по демонтажу дома.

Процедура включает:

1. Отключение коммуникаций.
2. Удаление строения.
3. Вывоз мусора.

После окончания работ необходимо подать заявление в БТИ о проведении осмотра. Специалист посетит земельный участок и выдаст заключение об отсутствии жилого строения.

Этот документ необходим для снятия жилого дома с регистрационного учета.

Обращение в Росреестр

Последним этапом согласования сноса дома является обращение в Росреестр. Это необходимо для снятия объекта с регистрационного учета.

Правом на обращение наделяется собственник или его представитель. Документы можно подать лично в Росреестр или через МФЦ.

Перечень документов:

• заявление о снятии с учета;
• разрешение на снос;
• акт из БТИ об уничтожении объекта;
• технический паспорт;
• документ о создании дома или иной правоустанавливающий документ.

Когда требуется получение разрешения

Получить разрешение уполномоченного органа необходимо в следующих случаях:

• сносится объект капитального строительства;
• дом подлежит сносу с последующим ликвидацией записи;
• при демонтаже могут быть нарушены права соседей.

Важно! Для демонтажа с ликвидацией записи потребуется сравнять фундамент с поверхностью земельного участка.

Когда не нужно получать согласие на снос

Закон предусматривает, что получение разрешения жилищного комитета на снос не требуется, если демонтажу не подлежит фундамент строения. Такая ситуация считается реконструкцией или капитальным ремонтом дома.

Однако, если новое строение предусматривает уменьшение или увеличение фундамента, то уведомить уполномоченные органы придется.

Также не требуется учитывать мнение специализированных органов в случае демонтажа объекта некапитального строительства (без фундамента), а также подсобных построек и пристроек.

Последствия самовольного сноса

Зачастую собственники хотят провести снос старого дома и постройку нового без дополнительных документов. Однако такая ситуация нарушает нормы законодательства.

Исключение составляет вариант, когда новый дом возводится на старом фундаменте. Но если площадь хоть немного увеличивается или уменьшается, то снос нужно согласовать.

Возведение нового дома на земельном участке также нужно официально оформить. В противном случае дои может быть признан самовольной постройкой. И собственника обяжут его снести.

Чтобы обезопасить себя от проблем с властями, необходимо получить соответствующее разрешение. Документ выдается жилищным комитетом. Но для полного комплекса работ необходимо уведомить БТИ, коммунальные службы и Росреестр. В случае возникновения сложностей с оформлением документа целесообразно получить юридическую консультацию. Дежурный специалист окажет поддержку в режиме онлайн.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Снос жилого дома доверенность

Главная страница

Форум Гарант

Сносят жилой многоквартирный дом. В одной из квартир я являюсь владельцем (1/3). Уже определена квартира для будущего переселения.

В связи с тем, что живу далеко, выслала доверенность на своего отца, с формулировкой «. доверяю быть представителем во всех компетентных органах и организациях города такого-то по вопросу сноса жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу такому-то, снятия его с кадастрового и регистрационного учета, а так же государственной регистрации прекращения моего права собственности на вышеуказанный жилой многоквартирный дом в связи со сносом, для чего предоставляю право подписывать и подавать от моего имени необходимые заявления, справки и документы, собирать необходимые справки и документы, получать, любые связанные с исполнением данного поручения документы, выписки, справки, заключения, вносить изменения в ЕГРП, получить дубликаты утерянных правоустанавливающих документов в компетентных органах, получить зарегистрированные экземпляры правоустанавливающих документов, внести соответствующую плату за государственную регистрацию и другие необходимые платежи, получить документы в случае приостановления или отказа в государственной регистрации, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.»

Достаточно ли у моего отца полномочий для того,чтобы получить правоустанавливающие документы на новое жилье? Или нужно будет составлять новую доверенность? И не потеряю ли я право собственности на старую, не приобретая, на новую квартиру?

на мой взгляд, недостаточно. Вы же уполномочили по вопросам лишь снова, а получения нового жилья и соответствующих правоустанавливающих документов нет.

получается, что представлять Ваши интересы по сносу дома и выписке он сможет, а по получению нового жилья нет, т.к. закон предусматривает право выбора или получения нового жилья, если вам его предлагают, или выкупной цены. В полномочиях Вы это не определили.

А так дальше как судья посмотрит. Но тут даже если в суде и прокатит эта доверенность, то в Росреестре навряд ли